預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,609

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

皇后大道西238-240號

分區

西營盤

小一校網

11

入伙日期

1976年5月18日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

西營盤

步行約 2 分鐘 · 150米

教育

50

學校 · 1公里內（500米內 24）

日常便利

47

日常生活設施 · 1公里內（500米內 16）

醫療

15

醫院／診所 · 1公里內

康樂

63

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至西營盤站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 50 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 47 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 15 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 63 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

9 米 皇后大道西242-244號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,930

16 米 好時大廈

32 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,061

16 米 皇后大道西246號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,110

22 米 興業大廈

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,561

22 米 皇后大道西248-254號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,415

27 米 皇后大道西226-228號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,736

35 米 皇后大道西256-258號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,333

39 米 和益大廈

210 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,940

本廈實用呎價中位數走勢

2017年8月1日 · HK$12,625

成交紀錄 (9)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2017年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2017年8月30日	6樓	240號	HK$6.28M	499	HK$12,585	—
2017年8月28日	6樓	238號	HK$7.00M	499	HK$14,028	▲ 753.7%
2017年8月1日	4樓	238號	HK$6.30M	499	HK$12,625	—
2012年5月31日	1/F	NO. 238	HK$4.60M	499	HK$9,218	—
2004年6月21日	1/F	NO. 240	HK$720K	499	—	—
2003年1月30日	6樓	238號	HK$820K	499	HK$1,643	—
2001年11月7日	1/F	NO. 238	HK$650K	499	HK$1,303	—
2000年6月24日	4/F	NO. 240	HK$940K	499	—	—
1999年5月12日	1/F	NO. 240	HK$990K	499	—	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 238	499	→
1/F	NO. 240	499	→
4/F	NO. 240	499	→
4樓	238號	499	→
6樓	238號	499	→
6樓	240號	499	→