預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,935

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

中西區 · 香港島

屋苑

皇后大道西264-268號

分區

西營盤

小一校網

11

入伙日期

1973年10月10日

單位數目

15

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

西營盤

步行約 2 分鐘 · 138米

教育

51

學校 · 1公里內（500米內 23）

日常便利

48

日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

63

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至西營盤站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 51 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 48 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 63 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 皇后大道西260-262號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,600

13 米 第一街31-33號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,513

13 米 皇后大道西256-258號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,333

18 米 安樂樓

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,067

20 米 太益樓

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,804

24 米 得利大廈

182 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,249

24 米 第一街43-45號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,725

27 米 皇后大道西248-254號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,415

本廈實用呎價中位數走勢

2023年11月1日 · HK$14,821

成交紀錄 (10)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2023年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2023年11月3日	六樓	C室(NO. 268)	HK$5.38M	363	HK$14,821	—
2018年11月28日	二樓	A室(NO. 264)	HK$4.72M	310	HK$15,226	▲ 65.6%
2018年5月25日	四樓	B室(NO. 266)	HK$6.38M	425	HK$15,000	▲ 157.1%
2017年6月7日	四樓	A室(NO. 264)	HK$2.50M	310	HK$8,064	—
2017年6月7日	六樓	A室(NO. 264)	HK$3.85M	310	HK$12,419	—
2017年4月12日	三樓	B室(NO. 266)	HK$4.30M	425	HK$10,118	—
2016年12月12日	4/F	FLAT C (NO. 268)	HK$3.50M	425	HK$8,235	—
2013年5月9日	二樓	A室(NO. 264)	HK$2.85M	310	HK$9,194	—
2012年9月24日	四樓	B室(NO. 266)	HK$2.48M	425	HK$5,835	—
2009年9月16日	2/F	FLAT C (NO. 268)	HK$2.00M	425	HK$4,706	—

單位 (8)

樓層	單位	實用面積
2/F	FLAT C (NO. 268)	425	→
二樓	A室(NO. 264)	310	→
三樓	B室(NO. 266)	425	→
四樓	A室(NO. 264)	310	→
四樓	B室(NO. 266)	425	→
五樓	C室(NO. 268)	425	→
六樓	A室(NO. 264)	310	→
六樓	C室(NO. 268)	363	→