預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,514

已納入模型估值的 1 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

筆架山道49號

分區

九龍塘

小一校網

41

入伙日期

1972年8月11日

單位數目

3

樓層數目

3

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

九龍塘

步行約 9 分鐘 · 706米

教育

24

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

5

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

29

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 24 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 5 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 29 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

25 米 筆架山道47號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,264

43 米 筆架山道53號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,702

64 米 龍景樓

43 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,651

69 米 畢架山一號 4期 16座

31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$31,593

95 米 龍翔別墅

33 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,042

124 米 晶苑

24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,512

131 米 愚園

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,646

152 米 龍圃別墅

66 宗已登記成交 呎價中位數 HK$27,590

本廈實用呎價中位數走勢

2004年6月1日 · HK$1,328

成交不足，未能顯示走勢。

成交紀錄 (1)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2004年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2004年6月24日	G/F	NO. 49	HK$3.80M	2,861	HK$1,328	—

單位 (1)

樓層	單位	實用面積
G/F	NO. 49	2,861	→