跳至內容
主頁 九龍城區 九龍塘 真能閣

真能閣 2期

MERRY COURT PHASE 2

范信達道6號

實用呎價中位數
HK$10,044
最近成交
HK$6.88M
2026-06-15
已登記成交
71
自 1995
12個月走勢
▲ 16.7%
按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,112

本廈 39 個單位的機器學習估值平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026-06-01。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · Kowloon
屋苑
真能閣
分區
九龍塘
小一校網
41
發展商
恒隆
落成年份
1975-08-18
單位數目
72
樓層數目
9

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路樂富站
步行約 9 分鐘 · 684米
教育
35
學校 · 1公里內（500米內 7）
日常便利
18
商場等 · 1公里內（500米內 2）
醫療
6
醫院／診所 · 1公里內
康樂
43
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 35 間學校。

生活便利 — 鄰近 18 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 43 個公園、圖書館及運動場地。

呎價中位數走勢

2026-06-01 · HK$10,044
HK$18,409HK$10,300HK$2,190199519982004200620192026

成交紀錄

日期 成交價 呎價
2026-06-15 HK$6.88M HK$10,044
2025-11-12 HK$7.12M HK$10,394
2025-05-08 HK$7.68M HK$11,212
2024-12-05 HK$7.62M HK$11,131
2023-08-23 HK$9.70M HK$14,161
2023-05-09 HK$9.45M HK$13,796
2023-04-19 HK$9.55M HK$14,065
2022-09-28 HK$9.68M HK$14,131
2019-07-19 HK$12.50M HK$18,409
2019-06-28 HK$8.00M HK$11,782
2019-05-08 HK$10.85M HK$15,979
2018-09-19 HK$10.90M HK$15,912
2018-01-19 HK$11.20M HK$16,350
2016-10-31 HK$8.54M HK$12,574
2016-09-28 HK$7.90M HK$11,635
2016-08-01 HK$8.58M HK$12,636
2015-08-11 HK$9.30M HK$13,577
2015-08-11 HK$9.43M HK$13,888
2015-06-16 HK$9.18M HK$13,520
2015-04-13 HK$9.15M HK$13,358
2015-04-10 HK$8.65M HK$12,628
2014-11-24 HK$7.65M HK$11,267
2011-02-09 HK$5.28M HK$8,381
2007-02-13 HK$3.66M —
2006-10-20 HK$3.57M HK$5,258
2006-05-08 HK$3.00M HK$4,418
2006-04-26 HK$3.38M HK$4,978
2006-03-29 HK$3.23M HK$4,757
2006-02-27 HK$3.15M HK$4,598
2005-10-14 HK$3.15M HK$4,598
2005-09-02 HK$3.46M HK$5,096
2005-05-24 HK$3.30M HK$4,860
2005-05-09 HK$2.70M HK$3,976
2005-03-18 HK$3.43M HK$5,007
2005-02-04 HK$3.00M HK$4,418
2005-02-01 HK$2.80M HK$4,088
2004-11-20 HK$2.12M HK$3,870
2004-11-10 HK$2.97M HK$4,374
2004-06-24 HK$2.62M HK$3,859
2004-06-03 HK$2.45M HK$3,608
2004-05-06 HK$1.86M HK$2,715
2004-03-12 HK$2.58M HK$3,800
2003-10-03 HK$1.38M HK$2,190
2003-02-07 HK$2.09M HK$3,051
2002-12-03 HK$2.38M HK$3,474
2002-09-26 HK$2.00M HK$2,946
2002-07-23 HK$2.36M —
2001-10-18 HK$2.27M HK$3,343
2001-09-21 HK$2.18M HK$3,211
2001-01-23 HK$2.60M —
1999-01-16 HK$2.60M HK$3,858
1998-11-13 HK$2.10M HK$3,839
1997-11-19 HK$3.80M —
1997-11-01 HK$5.28M —
1997-07-16 HK$4.00M HK$5,839
1997-06-13 HK$5.30M HK$7,737
1997-05-29 HK$4.62M HK$6,804
1997-05-21 HK$4.77M HK$6,964
1997-04-21 HK$4.90M —
1997-01-24 HK$3.98M HK$5,862
1997-01-21 HK$4.08M HK$5,956
1996-11-14 HK$3.35M HK$4,890
1996-11-09 HK$3.00M HK$4,380
1996-07-11 HK$3.20M HK$4,713
1996-07-09 HK$3.44M —
1996-06-13 HK$2.55M HK$3,723
1996-05-29 HK$3.43M HK$5,007
1996-04-26 HK$3.36M —
1996-04-03 HK$2.85M HK$4,197
1996-01-31 HK$3.00M —
1995-11-15 HK$3.58M HK$5,272

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 4.6%
日期 月租 實用呎租
2026-07-01 HK$26,000 HK$38

單位 (42)

樓層 單位 實用呎
G/F FLAT 2A 685
G/F FLAT 2B 679
G/F FLAT 2C 679
G/F FLAT 2D 685
G/F FLAT 2E 685
G/F FLAT 2F 679
G/F FLAT 2H 685
1/F FLAT 2B 679
1/F FLAT 2E 685
1/F FLAT 2H 685
2/F FLAT 2B 679
2/F FLAT 2D 685
2/F FLAT 2E —
2/F FLAT 2G 679
2/F FLAT 2H 685
3/F FLAT 2A 685
3/F FLAT 2B 679
3/F FLAT 2C 679
3/F FLAT 2E —
3/F FLAT 2F 679
3/F FLAT 2G 679
3/F FLAT 2H 685
4/F FLAT 2D 685
4/F FLAT 2E 685
4/F FLAT 2G 679
5/F FLAT 2C 679
5/F FLAT 2E 685
5/F FLAT 2F 679
5/F FLAT 2G 679
5/F FLAT 2H 685
6/F FLAT 2F 679
6/F FLAT 2G 679
7/F FLAT 2A 685
7/F FLAT 2C 679
7/F FLAT 2D 685
7/F FLAT 2E 685
7/F FLAT 2F —
7/F FLAT 2G 679
8/F FLAT 2B 630
8/F FLAT 2D 685
8/F FLAT 2G 674
8樓 2E室 685

需要透過 API 取得資料？ 於 Renavon.com 取得完整資料 →

資料來源： Renavon.com