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主頁 九龍城區 何文田 鼎峰大廈

鼎峰大廈 1座

Mount Trio Court Block 1

學餘里1-2號

實用呎價中位數
HK$11,253
最近成交
HK$13.20M
2026年5月21日
已登記成交
38
自 1995
地區12個月走勢
▲ 15.4%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,745

已納入模型估值的 25 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
鼎峰大廈
分區
何文田
小一校網
34
入伙日期
1965年2月1日
單位數目
53
樓層數目
18

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
旺角東
步行約 7 分鐘 · 560米
教育
85
學校 · 1公里內（500米內 22）
日常便利
68
日常生活設施 · 1公里內（500米內 7）
醫療
10
醫院／診所 · 1公里內
康樂
64
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 7 分鐘至旺角東站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 85 間學校。

生活便利 — 鄰近 68 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 64 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

56 米 楠苑
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,320
57 米 瓊苑
31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,839
61 米 僑宏大廈
109 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,340
82 米 樂園
38 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,391
100 米 瓊林別墅 A座
158 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,066
117 米 麗苑
45 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,247
121 米 巴富大廈
17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,008
125 米 巴富街3號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,441

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$11,253
HK$15,004HK$8,878HK$2,75219952004201020192026

成交紀錄 (38)

日期 成交價 呎價
2026年5月21日 HK$13.20M HK$11,253
2025年6月2日 HK$13.00M HK$11,178
2022年7月15日 HK$15.00M HK$12,898
2020年6月16日 HK$16.69M HK$14,228
2020年5月20日 HK$15.50M HK$13,214
2019年10月24日 HK$16.68M HK$14,220
2019年5月9日 HK$17.60M HK$15,004
2018年6月12日 HK$16.60M HK$14,152
2016年5月26日 HK$10.20M HK$8,696
2014年7月31日 HK$14.50M HK$12,362
2014年5月5日 HK$12.28M HK$10,469
2010年5月13日 HK$9.18M HK$7,893
2009年6月10日 HK$6.60M HK$5,627
2007年11月23日 HK$6.10M HK$5,245
2007年11月22日 HK$7.25M HK$6,234
2007年3月7日 HK$5.70M HK$4,901
2005年10月20日 HK$5.45M HK$4,646
2005年4月26日 HK$5.00M HK$4,299
2005年2月3日 HK$4.50M HK$3,869
2004年11月4日 HK$4.60M HK$3,922
2004年8月27日 HK$4.07M HK$3,500
2004年4月20日 HK$4.22M HK$3,598
2003年12月6日 HK$3.63M HK$3,095
2001年12月18日 HK$3.50M HK$2,984
2001年11月12日 HK$3.20M HK$2,752
2001年5月30日 HK$3.88M HK$3,308
2000年10月20日 HK$4.53M HK$3,862
2000年8月30日 HK$4.00M HK$3,439
2000年4月15日 HK$4.63M HK$3,981
1999年12月17日 HK$4.44M HK$3,785
1998年5月20日 HK$6.60M HK$5,627
1997年10月16日 HK$7.60M HK$6,479
1997年1月15日 HK$5.49M HK$4,680
1996年10月15日 HK$5.83M HK$5,013
1996年7月10日 HK$5.40M HK$4,604
1995年12月21日 HK$4.93M HK$4,203
1995年12月12日 HK$4.99M HK$4,291
1995年11月15日 HK$4.60M HK$3,922

租務成交 (3)

預估毛租金回報: 3.2%
日期 月租 實用呎租
2025年12月9日 HK$38,500 HK$33
2024年8月1日 HK$33,000 HK$28
2021年12月15日 HK$34,000 HK$29

單位表 (25)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 A1B1C1
17樓 A1 $15M 2022年7月 — C1 $13.2M 2026年5月
15樓 — B1 $3.9M 2001年5月 C1 $17.6M 2019年5月
14樓 — — C1 $14.5M 2014年7月
11樓 A1 $5.8M 1996年10月 B1 $16.7M 2019年10月 —
10樓 A1 $5M 2005年4月 B1 $10.2M 2016年5月 —
9樓 A1 $4M 2000年8月 B1 $3.6M 2003年12月 C1 $4.4M 1999年12月
8樓 A1 $13M 2025年6月 — C1 $16.6M 2018年6月
7樓 A1 $5.7M 2007年3月 — —
6樓 A1 $3.2M 2001年11月 B1 $4.2M 2004年4月 —
5樓 A1 $7.2M 2007年11月 B1 $16.7M 2020年6月 C1 $15.5M 2020年5月
3樓 A1 $9.2M 2010年5月 — —
2樓 — B1 $6.6M 2009年6月 —
1樓 — — C1 $5.4M 1996年7月
地下 A1 $6.1M 2007年11月 B1 $4.6M 2004年11月 —

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資料來源： Renavon.com