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主頁 九龍城區 何文田 康麗花園

康麗花園 康麗花園

The Colonnades The Colonnades

士他令道1-3號

實用呎價中位數
HK$12,381
最近成交
HK$9.10M
2026年5月4日
已登記成交
112
自 1995
地區12個月走勢
▲ 18.2%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$13,809

已納入模型估值的 55 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
康麗花園
分區
何文田
小一校網
34
發展商
華懋
入伙日期
1989年5月9日
單位數目
69
樓層數目
12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
宋皇臺
步行約 5 分鐘 · 349米
教育
83
學校 · 1公里內（500米內 20）
日常便利
30
日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）
醫療
13
醫院／診所 · 1公里內
康樂
58
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 83 間學校。

生活便利 — 鄰近 30 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 58 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

47 米 碧佳閣
80 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,556
47 米 碧殿閣
82 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,821
53 米 碧麗園 A座
24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,680
57 米 雅緻園
37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,079
67 米 文德苑 2座
23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,947
74 米 嘉福苑
25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,723
85 米 蘭苑
37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,662
85 米 禮苑
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,141

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$12,381
HK$18,409HK$10,839HK$3,268199520012007201220202026

成交紀錄 (100 共 112)

日期 成交價 呎價
2026年5月4日 HK$9.10M HK$12,381
2026年4月17日 HK$8.80M HK$12,960
2025年9月16日 HK$8.00M HK$11,527
2025年4月11日 HK$8.14M HK$11,988
2025年2月7日 HK$8.80M HK$11,973
2024年10月25日 HK$7.10M HK$11,601
2024年10月4日 HK$9.20M HK$13,549
2024年7月15日 HK$6.88M HK$11,061
2024年2月2日 HK$7.38M HK$12,059
2024年1月4日 HK$9.08M HK$12,354
2023年12月14日 HK$7.50M HK$12,255
2023年10月11日 HK$7.60M HK$10,629
2023年5月16日 HK$9.68M HK$14,256
2023年4月21日 HK$7.80M HK$13,402
2022年5月6日 HK$9.55M HK$15,354
2022年4月12日 HK$8.00M HK$13,072
2022年1月18日 HK$12.30M HK$16,735
2021年10月12日 HK$12.00M HK$17,673
2021年9月21日 HK$12.20M HK$17,968
2021年8月26日 HK$11.00M HK$14,966
2021年2月5日 HK$10.00M HK$13,605
2020年12月1日 HK$9.85M HK$16,095
2020年4月9日 HK$12.28M HK$18,085
2019年7月5日 HK$12.50M HK$18,409
2019年1月7日 HK$12.48M HK$17,983
2017年9月19日 HK$9.38M HK$12,762
2017年8月11日 HK$9.50M HK$15,523
2016年11月22日 HK$8.77M HK$12,493
2014年12月1日 HK$8.00M HK$10,884
2014年8月11日 HK$8.50M HK$11,565
2014年3月31日 HK$7.43M HK$12,140
2013年1月29日 HK$8.20M HK$11,816
2013年1月11日 HK$7.98M HK$10,598
2012年7月11日 HK$6.80M HK$11,111
2011年10月10日 HK$5.80M HK$8,262
2011年5月27日 HK$4.80M HK$8,247
2011年2月16日 HK$5.64M HK$9,216
2011年2月11日 HK$5.05M HK$8,119
2011年2月7日 HK$6.42M HK$9,455
2010年8月24日 HK$4.80M HK$8,247
2010年8月20日 HK$4.90M HK$8,006
2010年4月9日 HK$5.80M HK$8,542
2010年2月24日 HK$8.68M HK$9,118
2009年10月9日 HK$5.28M HK$7,184
2009年8月17日 HK$4.28M HK$6,303
2009年6月11日 HK$3.82M HK$6,242
2009年6月8日 HK$5.22M HK$6,932
2009年5月20日 HK$4.60M HK$6,258
2008年8月20日 HK$4.90M HK$6,507
2008年6月17日 HK$5.30M HK$7,038
2008年3月12日 HK$3.28M HK$5,636
2008年2月27日 HK$4.04M HK$6,506
2008年1月2日 HK$3.50M HK$5,627
2007年12月14日 HK$4.50M HK$6,627
2007年11月5日 HK$3.74M HK$6,111
2007年10月16日 HK$3.25M HK$5,310
2007年3月1日 HK$3.86M HK$5,252
2006年11月4日 HK$2.84M HK$4,880
2006年9月21日 HK$3.70M HK$5,331
2006年6月22日 HK$3.60M HK$5,302
2006年6月2日 HK$8.00M HK$8,430
2006年5月3日 HK$4.10M HK$5,578
2006年3月1日 HK$3.28M HK$5,360
2005年9月3日 HK$4.00M HK$5,472
2005年7月8日 HK$3.20M HK$5,229
2005年6月24日 HK$3.80M HK$5,170
2005年5月20日 HK$3.98M HK$5,286
2005年4月16日 HK$3.65M HK$4,993
2005年1月28日 HK$3.39M HK$4,993
2005年1月13日 HK$2.74M HK$4,477
2004年11月11日 HK$3.25M HK$4,422
2004年11月4日 HK$2.60M HK$3,829
2004年9月20日 HK$3.43M HK$4,667
2004年6月4日 HK$2.32M HK$3,305
2004年4月16日 HK$2.80M HK$4,575
2003年10月25日 HK$2.00M HK$3,268
2002年5月28日 HK$2.15M HK$3,513
2002年4月9日 HK$2.88M HK$3,918
2002年2月4日 HK$2.90M HK$3,946
2001年12月24日 HK$2.90M HK$3,967
2001年6月8日 HK$2.95M HK$4,014
2000年10月20日 HK$3.07M HK$4,177
2000年8月26日 HK$2.44M HK$3,987
2000年7月7日 HK$2.50M HK$4,085
2000年4月12日 HK$3.30M HK$4,490
2000年3月9日 HK$2.97M HK$4,231
2000年3月3日 HK$3.80M HK$5,170
1999年12月29日 HK$3.40M HK$4,651
1999年12月28日 HK$2.68M HK$4,379
1999年3月8日 HK$3.00M HK$4,902
1998年8月6日 HK$3.48M HK$5,686
1997年11月20日 HK$6.69M HK$8,884
1997年10月16日 HK$6.40M HK$8,499
1997年7月9日 HK$5.23M HK$8,546
1997年6月27日 HK$5.73M HK$9,363
1997年6月4日 HK$6.10M HK$8,299
1997年6月2日 HK$5.42M HK$8,856
1997年4月29日 HK$5.20M HK$8,497
1997年4月18日 HK$4.35M HK$7,108
1997年1月10日 HK$5.08M HK$6,912

租務成交 (3)

預估毛租金回報: 3.5%
日期 月租 實用呎租
2023年11月1日 HK$26,000 HK$38
2023年9月15日 HK$22,000 HK$36
2022年6月21日 HK$24,000 HK$33

單位表 (55)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEF
10樓 — B $9.6M 2022年5月 C $5.8M 2011年10月 D $8.8M 2016年11月 E $6.9M 2024年7月 —
9樓 — — C $4M 2005年9月 D $3.6M 2005年4月 E $4M 2008年2月 F $8.7M 2010年2月
8樓 A $9.2M 2024年10月 B $7.4M 2014年3月 C $4.1M 2006年5月 D $3.9M 2007年3月 E $3M 1999年3月 F $3.6M 2006年6月
7樓 A $4.5M 2007年12月 B $2.7M 2005年1月 C $12.3M 2022年1月 — E $2.4M 2000年8月 —
6樓 — B $7.1M 2024年10月 C $11M 2021年8月 D $3.2M 2004年11月 E $9.5M 2017年8月 F $12M 2021年10月
5樓 A $8.8M 2026年4月 — — D $8.8M 2025年2月 E $2.7M 1999年12月 —
4樓 — B $3.3M 2006年3月 — D $3.8M 2000年3月 — F $12.5M 2019年7月
3樓 A $8.1M 2025年4月 B $7.5M 2023年12月 C $2.9M 2002年2月 D $8.5M 2014年8月 E $6.8M 2012年7月 F $12.3M 2020年4月
2樓 A $9.7M 2023年5月 B $4M 1996年12月 C $3.4M 2004年9月 D $10M 2021年2月 E $3.8M 2009年6月 —
1樓 — B $9.8M 2020年12月 C $9.1M 2026年5月 D $9.1M 2024年1月 E $7.4M 2024年2月 —
地下 A $8M 2025年9月 A $7.6M 2023年10月 B $4.8M 2010年8月 C $8M 2013年1月 D $5.2M 2009年6月 D $9.4M 2017年9月 E $8M 2022年4月 E $7.8M 2023年4月 F $12.2M 2021年9月 F $12.5M 2019年1月

未能顯示於表內的單位 (1)

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資料來源： Renavon.com