祥興樓
Cheung Hing Mansion
積壽里2-6號
實用呎價中位數
HK$8,742
最近成交
HK$2.78M
2025年7月18日
已登記成交
24
自 1996
地區12個月走勢
▲ 11.3%
沙田區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$9,316
已納入模型估值的 13 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
大圍
步行約 3 分鐘 · 229米
教育
42
學校 · 1公里內（500米內 18）
日常便利
32
日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）
醫療
4
醫院／診所 · 1公里內
康樂
38
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 3 分鐘至大圍站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 42 間學校。
生活便利 — 鄰近 32 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 38 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
本廈實用呎價中位數走勢
2025年7月1日 · HK$8,742成交紀錄 (24)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年7月18日 | HK$2.78M | HK$8,742 | ||
| 2025年6月20日 | HK$3.90M | HK$11,175 | ||
| 2024年10月9日 | HK$2.80M | HK$8,023 | ||
| 2024年5月30日 | HK$3.00M | HK$9,434 | ||
| 2023年5月5日 | HK$3.16M | HK$9,937 | ||
| 2021年11月4日 | HK$3.50M | HK$10,029 | ||
| 2021年7月7日 | HK$3.98M | HK$11,404 | ||
| 2019年5月28日 | HK$4.00M | HK$12,579 | ||
| 2018年12月28日 | HK$3.02M | HK$8,653 | ||
| 2015年1月7日 | HK$3.30M | HK$10,377 | ||
| 2012年12月27日 | HK$2.43M | HK$6,963 | ||
| 2011年11月11日 | HK$1.32M | HK$3,782 | ||
| 2006年4月21日 | HK$700K | HK$2,201 | ||
| 2005年9月1日 | HK$880K | HK$2,522 | ||
| 2005年4月7日 | HK$600K | HK$1,887 | ||
| 2004年12月11日 | HK$820K | HK$2,350 | ||
| 2002年4月11日 | HK$600K | HK$1,887 | ||
| 2000年7月15日 | HK$890K | HK$2,799 | ||
| 2000年5月23日 | HK$930K | HK$2,924 | ||
| 1999年11月29日 | HK$975K | HK$3,066 | ||
| 1997年9月18日 | HK$1.68M | HK$5,267 | ||
| 1997年7月26日 | HK$1.59M | HK$4,994 | ||
| 1997年4月10日 | HK$1.62M | HK$4,642 | ||
| 1996年5月15日 | HK$1.12M | HK$3,522 |
租務成交 (1)
預估毛租金回報: 4.7%| 日期 | 樓層 | 單位 | 月租 | 實用呎租 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年2月13日 | HK$10,800 | HK$34 |
單位表 (13)
每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。
| 樓層 | A | B | C | D |
|---|---|---|---|---|
| 6樓 | A $600K 2002年4月 | — | — | D $3.2M 2023年5月 |
| 5樓 | A $890K 2000年7月 | B $820K 2004年12月 | C $3.9M 2025年6月 | D $600K 2005年4月 |
| 4樓 | — | B $1.3M 2011年11月 | C $3.5M 2021年11月 | D $930K 2000年5月 |
| 3樓 | A $3M 2024年5月 | B $2.8M 2024年10月 | C $3M 2018年12月 | D $2.8M 2025年7月 |
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資料來源： Renavon.com