預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,688

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

喜悅樓

分區

大圍

小一校網

88

入伙日期

1974年6月5日

單位數目

20

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大圍

步行約 5 分鐘 · 364米

教育

33

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

28

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

36

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至大圍站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 33 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 28 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 36 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

13 米 啟德大樓

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,024

15 米 龍鳳樓

24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,969

20 米 祥豐大樓

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,363

22 米 吉慶樓

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,365

26 米 恩安樓

38 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,420

26 米 滿堂樓

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,571

30 米 瑞豐大樓

38 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,026

37 米 年景樓

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,772

本廈實用呎價中位數走勢

2025年9月1日 · HK$7,748

成交紀錄 (6)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年9月26日	四樓	C室	HK$2.34M	302	HK$7,748	—
2020年3月30日	五樓	D室	HK$4.88M	480	HK$10,167	—
2019年12月17日	六樓	A室	HK$4.55M	439	HK$10,364	—
2018年3月6日	二樓	A室	HK$5.15M	439	HK$11,731	—
1995年12月14日	2/F	FLAT B	HK$910K	355	—	—
1995年11月21日	1/F	FLAT B	HK$940K	355	—	—

單位表 (6)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
6樓	A $4.5M 2019年12月	—	—	—
5樓	—	—	—	D $4.9M 2020年3月
4樓	—	—	C $2.3M 2025年9月	—
2樓	A $5.2M 2018年3月	B $910K 1995年12月	—	—
1樓	—	B $940K 1995年11月	—	—