預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,098

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

吉慶樓

分區

大圍

小一校網

88

入伙日期

1975年3月11日

單位數目

15

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大圍

步行約 5 分鐘 · 385米

教育

33

學校 · 1公里內（500米內 11）

日常便利

26

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

35

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至大圍站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 33 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 26 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 35 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

15 米 年景樓

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,772

15 米 滿堂樓

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,571

22 米 喜悅樓

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,748

23 米 啟源樓

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,720

27 米 兆苑

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,522

27 米 瑞豐大樓

38 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,026

34 米 啟德大樓

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,024

35 米 祥豐大樓

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,363

本廈實用呎價中位數走勢

2025年7月1日 · HK$7,365

成交紀錄 (8)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年7月14日	五樓	4室	HK$2.60M	353	HK$7,365	▼ 11.1%
2022年10月10日	五樓	5室	HK$4.70M	503	HK$9,344	▲ 282.1%
2017年11月13日	四樓	4室	HK$3.30M	353	HK$9,348	—
2013年7月22日	五樓	4室	HK$2.93M	353	HK$8,300	—
2011年6月24日	5/F	FLAT 4	HK$1.99M	353	HK$5,637	—
2007年4月25日	1/F	FLAT 5	HK$1.01M	503	—	—
1995年12月8日	五樓	5室	HK$1.23M	503	—	—
1995年12月4日	五樓	5室	HK$1.23M	503	—	—

單位表 (5)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	4	5
5樓	4 $2.6M 2025年7月 4 $2M 2011年6月	5 $4.7M 2022年10月
4樓	4 $3.3M 2017年11月	—
1樓	—	5 $1M 2007年4月