預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,899

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

龍景樓

分區

大圍

小一校網

88

入伙日期

1983年4月11日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大圍

步行約 5 分鐘 · 386米

教育

33

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

26

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

35

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至大圍站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 33 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 26 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 35 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

12 米 兆苑

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,522

14 米 龍華樓

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,954

14 米 瑞豐大樓

38 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,026

22 米 滿堂樓

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,571

34 米 啟源樓

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,720

37 米 吉慶樓

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,365

37 米 祥豐大樓

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,363

38 米 年景樓

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,772

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$5,025

成交紀錄 (21)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月24日	五樓	A室	HK$1.98M	394	HK$5,025	▲ 52.3%
2026年2月13日	四樓	B室	HK$2.08M	273	HK$7,619	▲ 173.7%
2021年6月16日	五樓	B室	HK$3.13M	273	HK$11,465	▲ 56.5%
2018年9月27日	一樓	B室	HK$3.60M	273	HK$13,187	—
2015年9月23日	1/F	FLAT A	HK$4.18M	394	HK$10,609	—
2013年6月26日	五樓	B室	HK$2.00M	273	HK$7,326	—
2012年4月18日	4/F	FLAT A	HK$2.00M	394	HK$5,076	—
2011年3月11日	五樓	B室	HK$1.70M	273	HK$6,227	—
2010年9月9日	五樓	B室	HK$1.26M	273	HK$4,615	—
2009年8月10日	4/F	FLAT A	HK$1.12M	394	HK$2,843	—
2009年3月18日	1/F	FLAT A	HK$1.56M	394	HK$3,959	—
2007年11月22日	四樓	B室	HK$760K	273	HK$2,784	—
2006年1月20日	2/F	FLAT A	HK$790K	394	—	—
2005年10月19日	五樓	B室	HK$640K	273	HK$2,344	—
2001年6月9日	4/F	FLAT A	HK$850K	394	HK$2,157	—
1999年7月24日	4/F	FLAT A	HK$950K	394	HK$2,411	—
1999年7月13日	五樓	A室	HK$1.30M	394	—	—
1997年4月17日	五樓	A室	HK$1.67M	394	—	—
1996年10月28日	五樓	B室	HK$1.23M	273	HK$4,506	—
1996年7月13日	五樓	B室	HK$1.04M	273	HK$3,810	—
1996年5月3日	五樓	A室	HK$1.38M	394	—	—

單位表 (7)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
5樓	A $2M 2026年7月	B $3.1M 2021年6月
4樓	A $2M 2012年4月	B $2.1M 2026年2月
2樓	A $790K 2006年1月	—
1樓	A $4.2M 2015年9月	B $3.6M 2018年9月