預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,612

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

滿堂樓

分區

大圍

小一校網

88

入伙日期

1975年3月11日

單位數目

9

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大圍

步行約 5 分鐘 · 384米

教育

33

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

26

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

35

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至大圍站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 33 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 26 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 35 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

12 米 兆苑

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,522

13 米 瑞豐大樓

38 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,026

15 米 吉慶樓

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,365

20 米 年景樓

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,772

22 米 龍景樓

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,025

22 米 啟源樓

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,720

26 米 喜悅樓

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,748

30 米 祥豐大樓

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,363

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$8,571

成交紀錄 (5)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月25日	四樓	1室	HK$3.30M	385	HK$8,571	—
2024年4月11日	二樓	2室	HK$3.55M	385	HK$9,221	▼ 11.3%
2021年1月6日	四樓	2室	HK$3.00M	385	HK$7,792	—
2020年3月11日	五樓	2室	HK$3.86M	385	HK$10,026	—
2017年9月12日	二樓	2室	HK$4.00M	385	HK$10,390	—

單位表 (4)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2
5樓	—	2 $3.9M 2020年3月
4樓	1 $3.3M 2026年6月	2 $3M 2021年1月
2樓	—	2 $3.5M 2024年4月