預昇估值 · CRESCIRA AVM

本網不為獨立屋估值

本模型透過同幢單位之間的比較估值——樓層、座向，以及該大廈本身的成交紀錄。獨立屋並無這些可比條件，勉強估算出來的數字，反映的只是該區水平，而非此物業本身。下方的註冊成交才是真實紀錄。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

戈林

分區

大圍

小一校網

88

發展商

宏安集團

入伙日期

2007年2月1日

單位數目

1

樓層數目

1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大圍

步行約 8 分鐘 · 591米

教育

41

學校 · 1公里內（500米內 5）

日常便利

30

日常生活設施 · 1公里內（500米內 2）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

32

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 8 分鐘至大圍站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 41 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 30 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 32 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

73 米 薈蕎 1翼

203 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,476

199 米 翠嶺山莊 2座

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,334

238 米 百樂別墅

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,941

272 米 樂山 C座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,506

286 米 沙田花園 F座

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,138

295 米 名城 2期 盛薈 1座

539 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,956

364 米 御林峰 3座

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,233

404 米 海福花園 福兆閣 (1座)

248 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,658

本廈實用呎價中位數走勢

2025年9月1日 · HK$17,850

成交紀錄 (3)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年9月18日	沙田嶺路	1號屋	HK$46.00M	2,577	HK$17,850	▼ 11.5%
2010年11月22日	沙田嶺路	1號屋	HK$52.00M	2,330	HK$22,318	—
2010年8月9日	沙田嶺路	1號屋	HK$46.00M	2,330	HK$19,742	—

單位 (1)

樓層	單位	實用面積
沙田嶺路	1號屋	2,330	→