名城 3期 盛世 3座
Festival City Phase 3 Tower 3
美田路1號
實用呎價中位數
HK$19,287
最近成交
HK$14.60M
2026年8月13日
已登記成交
606
自 2011
地區12個月走勢
▲ 11.9%
沙田區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$18,162
已納入模型估值的 383 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
大圍
步行約 3 分鐘 · 213米
教育
49
學校 · 1公里內（500米內 15）
日常便利
32
日常生活設施 · 1公里內（500米內 16）
醫療
1
醫院／診所 · 1公里內
康樂
39
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 3 分鐘至大圍站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 49 間學校。
生活便利 — 鄰近 32 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 39 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
233 米
海福花園 福兆閣 (1座)
248 宗已登記成交
呎價中位數 HK$9,658
256 米
富嘉花園 2座
216 宗已登記成交
呎價中位數 HK$13,636
317 米
金禧花園 5座
295 宗已登記成交
呎價中位數 HK$15,701
340 米
柏傲莊 1期 3座 (3A)
240 宗已登記成交
呎價中位數 HK$23,341
347 米
天寶樓
48 宗已登記成交
呎價中位數 HK$10,352
352 米
金輝花園
329 宗已登記成交
呎價中位數 HK$13,315
357 米
泰安樓
61 宗已登記成交
呎價中位數 HK$8,906
359 米
雲疊花園 2座
214 宗已登記成交
呎價中位數 HK$11,514
本廈實用呎價中位數走勢
2026年8月1日 · HK$19,287成交紀錄 (100 共 606)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月13日 | HK$14.60M | HK$19,287 | ||
| 2026年6月18日 | HK$16.00M | HK$16,702 | ||
| 2026年4月30日 | HK$12.20M | — | ||
| 2026年4月22日 | HK$13.88M | HK$18,336 | ||
| 2026年4月10日 | HK$12.87M | HK$16,351 | ||
| 2026年4月2日 | HK$13.20M | HK$19,186 | ||
| 2026年3月4日 | HK$13.70M | HK$18,098 | ||
| 2026年2月24日 | HK$16.50M | HK$17,223 | ||
| 2026年1月26日 | HK$13.70M | HK$17,408 | ||
| 2026年1月14日 | HK$12.00M | HK$15,852 | ||
| 2025年12月12日 | HK$17.00M | HK$17,745 | ||
| 2025年12月9日 | HK$17.20M | HK$17,954 | ||
| 2025年10月22日 | HK$12.28M | HK$15,623 | ||
| 2025年10月14日 | HK$10.62M | HK$15,436 | ||
| 2025年9月1日 | HK$10.48M | HK$15,233 | ||
| 2025年8月20日 | HK$16.08M | HK$16,785 | ||
| 2025年8月13日 | HK$11.90M | HK$15,140 | ||
| 2025年8月6日 | HK$10.73M | HK$15,596 | ||
| 2025年7月4日 | HK$10.68M | HK$13,570 | ||
| 2025年6月16日 | HK$11.50M | HK$14,612 | ||
| 2025年5月29日 | HK$12.70M | HK$16,777 | ||
| 2025年5月12日 | HK$12.70M | HK$16,777 | ||
| 2025年5月8日 | HK$12.00M | HK$15,248 | ||
| 2025年4月25日 | HK$12.78M | HK$16,882 | ||
| 2025年3月31日 | HK$12.30M | HK$15,629 | ||
| 2025年3月17日 | HK$15.18M | HK$15,846 | ||
| 2025年1月20日 | HK$10.88M | HK$14,372 | ||
| 2025年1月2日 | HK$15.90M | HK$16,597 | ||
| 2024年11月4日 | HK$10.30M | HK$14,971 | ||
| 2024年10月23日 | HK$12.30M | HK$16,248 | ||
| 2024年10月23日 | HK$9.58M | HK$13,924 | ||
| 2024年10月18日 | HK$33.68M | HK$21,701 | ||
| 2024年8月21日 | HK$10.50M | HK$15,262 | ||
| 2024年8月5日 | HK$15.10M | HK$15,762 | ||
| 2024年6月5日 | HK$10.50M | — | ||
| 2024年6月4日 | HK$10.38M | — | ||
| 2024年5月10日 | HK$12.38M | HK$15,731 | ||
| 2024年5月8日 | HK$13.00M | HK$17,173 | ||
| 2024年4月25日 | HK$10.30M | HK$14,971 | ||
| 2024年4月9日 | HK$15.15M | HK$15,814 | ||
| 2024年3月26日 | HK$14.78M | — | ||
| 2024年2月19日 | HK$16.42M | HK$17,140 | ||
| 2024年2月9日 | HK$9.00M | HK$13,081 | ||
| 2024年1月12日 | HK$10.60M | — | ||
| 2024年1月9日 | HK$10.47M | HK$15,218 | ||
| 2024年1月8日 | HK$11.38M | HK$14,478 | ||
| 2023年9月19日 | HK$14.08M | HK$18,600 | ||
| 2023年9月19日 | HK$16.40M | HK$17,119 | ||
| 2023年9月11日 | HK$13.49M | HK$17,160 | ||
| 2023年6月5日 | HK$12.20M | HK$17,733 | ||
| 2023年5月23日 | HK$10.50M | HK$15,262 | ||
| 2023年4月21日 | HK$17.80M | HK$18,580 | ||
| 2023年3月23日 | HK$15.80M | HK$16,493 | ||
| 2023年2月6日 | HK$11.48M | HK$16,683 | ||
| 2023年1月31日 | HK$10.50M | — | ||
| 2023年1月26日 | HK$17.85M | HK$18,633 | ||
| 2023年1月13日 | HK$12.18M | HK$15,476 | ||
| 2023年1月5日 | HK$10.32M | HK$15,000 | ||
| 2022年12月22日 | HK$15.22M | — | ||
| 2022年11月23日 | HK$10.88M | HK$15,814 | ||
| 2022年9月28日 | HK$12.50M | HK$15,883 | ||
| 2022年8月30日 | HK$13.86M | HK$18,309 | ||
| 2022年7月29日 | HK$13.70M | HK$17,408 | ||
| 2022年6月21日 | HK$12.97M | HK$16,480 | ||
| 2022年5月18日 | HK$18.00M | — | ||
| 2022年5月11日 | HK$13.70M | HK$17,408 | ||
| 2022年2月18日 | HK$14.00M | HK$17,809 | ||
| 2022年2月4日 | HK$12.20M | HK$17,733 | ||
| 2022年1月18日 | HK$14.10M | HK$18,626 | ||
| 2021年12月22日 | HK$14.45M | HK$18,384 | ||
| 2021年11月25日 | HK$11.50M | HK$16,715 | ||
| 2021年11月19日 | HK$12.80M | HK$18,605 | ||
| 2021年11月10日 | HK$14.30M | HK$18,890 | ||
| 2021年11月4日 | HK$14.42M | HK$19,049 | ||
| 2021年9月24日 | HK$12.50M | HK$18,169 | ||
| 2021年7月23日 | HK$18.38M | HK$19,186 | ||
| 2021年7月12日 | HK$13.20M | HK$17,959 | ||
| 2021年6月2日 | HK$12.80M | HK$16,909 | ||
| 2021年4月28日 | HK$14.50M | HK$19,155 | ||
| 2021年4月13日 | HK$12.00M | HK$17,442 | ||
| 2021年4月12日 | HK$12.28M | HK$17,849 | ||
| 2021年3月18日 | HK$17.00M | HK$17,745 | ||
| 2021年2月11日 | HK$12.45M | HK$15,840 | ||
| 2021年1月25日 | HK$11.60M | HK$16,860 | ||
| 2021年1月8日 | HK$17.88M | HK$18,664 | ||
| 2020年12月23日 | HK$12.77M | HK$16,244 | ||
| 2020年11月18日 | HK$13.50M | HK$17,834 | ||
| 2020年11月9日 | HK$11.39M | HK$16,554 | ||
| 2020年11月4日 | HK$13.48M | HK$17,807 | ||
| 2020年10月5日 | HK$16.00M | HK$16,702 | ||
| 2020年9月22日 | HK$11.80M | HK$15,013 | ||
| 2020年9月17日 | HK$11.10M | HK$16,134 | ||
| 2020年8月28日 | HK$16.50M | HK$17,223 | ||
| 2020年7月20日 | HK$13.50M | HK$17,176 | ||
| 2020年6月30日 | HK$10.00M | HK$14,535 | ||
| 2020年6月9日 | HK$15.00M | HK$15,658 | ||
| 2020年6月3日 | HK$12.60M | HK$16,645 | ||
| 2020年6月2日 | HK$12.75M | HK$16,843 | ||
| 2020年5月8日 | HK$10.00M | HK$14,535 | ||
| 2020年4月2日 | HK$12.00M | — |
單位表 (383)
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資料來源： Renavon.com