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主頁 沙田區 大圍 松栢樓

松栢樓

Chung Pak Lau

大圍道28-30號

實用呎價中位數
HK$8,108
最近成交
HK$3.00M
2026年2月26日
已登記成交
32
自 1995
地區12個月走勢
▲ 11.2%
沙田區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,645

已納入模型估值的 14 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
沙田區 · 新界東
屋苑
松栢樓
分區
大圍
小一校網
88
入伙日期
1981年10月22日
單位數目
15
樓層數目
5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
大圍
步行約 4 分鐘 · 301米
教育
36
學校 · 1公里內（500米內 12）
日常便利
29
日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）
醫療
4
醫院／診所 · 1公里內
康樂
37
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至大圍站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 36 間學校。

生活便利 — 鄰近 29 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 37 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

17 米 富昌樓
27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,837
18 米 聯發樓
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,554
20 米 益富閣
119 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,735
23 米 積達樓
61 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,125
27 米 積康樓
110 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,000
36 米 嘉寶樓
19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,190
41 米 積健樓
34 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,439
43 米 耀寶大廈
66 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,663

本廈實用呎價中位數走勢

2026年2月1日 · HK$8,108
HK$12,649HK$7,658HK$2,6671995200820132022

成交紀錄 (32)

日期 成交價 呎價
2026年2月26日 HK$3.00M HK$8,108
2024年12月20日 HK$3.02M HK$7,420
2023年7月6日 HK$2.25M HK$5,528
2022年4月1日 HK$4.68M HK$12,649
2017年11月16日 HK$3.90M HK$9,582
2017年6月8日 HK$4.80M HK$11,794
2014年5月8日 HK$2.90M HK$7,125
2013年3月7日 HK$2.68M HK$7,243
2013年3月1日 HK$2.68M HK$7,243
2010年5月26日 HK$1.82M HK$4,472
2010年1月8日 HK$1.66M HK$4,486
2010年1月8日 HK$1.68M HK$4,128
2008年3月10日 HK$1.36M HK$3,342
2008年2月15日 HK$1.11M HK$3,000
2008年2月12日 HK$1.28M HK$3,413
2008年1月11日 HK$1.08M HK$2,919
2007年9月10日 HK$1.05M HK$2,800
2007年7月16日 HK$1.05M —
2006年6月19日 HK$1.00M HK$2,667
1998年4月15日 HK$1.55M HK$3,808
1998年3月16日 HK$1.55M HK$3,808
1997年12月16日 HK$1.87M HK$5,054
1997年7月3日 HK$1.75M HK$4,730
1997年2月13日 HK$1.61M HK$4,351
1996年11月20日 HK$1.38M —
1996年7月16日 HK$1.49M HK$3,661
1996年7月3日 HK$1.27M HK$3,432
1996年5月17日 HK$1.19M HK$3,216
1996年5月3日 HK$1.00M HK$2,703
1996年3月30日 HK$1.25M HK$3,333
1996年2月5日 HK$1.39M —
1995年8月29日 HK$990K HK$2,676

單位表 (14)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABC
6樓 — B $3.9M 2017年11月 —
5樓 A $1.4M 1996年2月 — C $1.1M 2008年2月
4樓 A $1.4M 1996年11月 — C $1.1M 2008年1月
3樓 A $1.3M 2008年2月 B $3M 2024年12月 B $1.7M 2010年1月 C $3M 2026年2月 C $1.7M 2010年1月
2樓 A $1.1M 2007年7月 B $2.2M 2023年7月 C $4.7M 2022年4月
1樓 A $1M 2006年6月 — —

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資料來源： Renavon.com