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主頁 沙田區 大圍 耀寶大廈

耀寶大廈

Yiu Po Mansion

大圍道37-47號

實用呎價中位數
HK$8,663
最近成交
HK$3.19M
2025年3月12日
已登記成交
66
自 1996
地區12個月走勢
▲ 11.2%
沙田區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,583

已納入模型估值的 26 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
沙田區 · 新界東
屋苑
耀寶大廈
分區
大圍
小一校網
88
入伙日期
1981年8月5日
單位數目
40
樓層數目
10

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
大圍
步行約 4 分鐘 · 303米
教育
36
學校 · 1公里內（500米內 14）
日常便利
26
日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）
醫療
4
醫院／診所 · 1公里內
康樂
38
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至大圍站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 36 間學校。

生活便利 — 鄰近 26 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 38 個公園、圖書館及運動場地。

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

32 米 悅安樓
51 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,264
36 米 富昌樓
27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,837
43 米 松栢樓
32 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,108
45 米 安康樓
81 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,777
49 米 聯發樓
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,554
55 米 金山樓
204 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,106
55 米 恩安樓
38 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,420
56 米 積達樓
61 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,125

本廈實用呎價中位數走勢

2025年3月1日 · HK$8,663
HK$16,930HK$9,443HK$1,956199620042009201320182025

成交紀錄 (66)

日期 成交價 呎價
2025年3月12日 HK$3.19M HK$8,663
2022年2月4日 HK$4.88M HK$14,186
2021年6月11日 HK$5.30M HK$15,407
2020年7月31日 HK$5.60M HK$15,217
2020年3月24日 HK$4.70M HK$12,772
2019年12月19日 HK$4.90M HK$15,506
2019年10月10日 HK$6.00M HK$16,304
2019年3月11日 HK$5.00M HK$15,823
2018年6月29日 HK$5.35M HK$16,930
2017年10月6日 HK$4.30M HK$13,313
2017年3月9日 HK$4.03M HK$11,715
2016年12月28日 HK$4.37M HK$13,523
2015年11月24日 HK$2.80M HK$7,609
2015年10月5日 HK$3.96M HK$11,512
2014年12月19日 HK$2.50M HK$6,794
2014年5月12日 HK$3.15M HK$9,968
2014年4月28日 HK$3.23M HK$8,777
2014年1月23日 HK$3.10M HK$9,598
2013年7月22日 HK$3.15M HK$9,968
2012年10月15日 HK$2.38M HK$6,919
2012年6月4日 HK$2.44M HK$7,722
2012年2月29日 HK$1.87M HK$5,790
2011年5月23日 HK$2.28M HK$7,215
2011年4月29日 HK$2.06M HK$5,988
2011年3月2日 HK$2.12M HK$6,564
2011年1月24日 HK$2.10M HK$5,706
2010年11月19日 HK$2.17M HK$6,867
2010年4月16日 HK$1.84M HK$5,349
2010年4月15日 HK$1.74M HK$5,506
2010年1月15日 HK$1.49M HK$4,715
2009年12月24日 HK$1.72M HK$5,443
2009年5月14日 HK$1.46M HK$4,520
2008年9月11日 HK$1.58M HK$4,593
2008年6月24日 HK$1.68M HK$4,884
2008年6月20日 HK$1.40M HK$4,334
2008年6月13日 HK$1.20M HK$3,715
2008年4月7日 HK$1.39M HK$4,399
2008年3月25日 HK$1.59M HK$4,622
2008年2月19日 HK$1.33M HK$4,209
2008年1月31日 HK$1.35M HK$3,924
2007年10月2日 HK$1.11M HK$3,016
2007年7月16日 HK$1.00M HK$3,165
2006年10月10日 HK$930K HK$2,704
2006年8月26日 HK$960K HK$2,609
2005年5月28日 HK$980K HK$2,663
2005年5月21日 HK$910K HK$2,473
2004年10月21日 HK$980K HK$3,101
2004年8月17日 HK$660K HK$2,089
2003年9月17日 HK$720K HK$1,956
2002年9月6日 HK$700K HK$2,035
2002年8月7日 HK$780K HK$2,120
2002年7月26日 HK$880K HK$2,558
1998年9月12日 HK$1.18M HK$3,430
1998年6月23日 HK$1.49M HK$4,331
1998年4月2日 HK$1.69M —
1997年10月22日 HK$2.02M HK$5,489
1997年9月1日 HK$2.06M —
1997年5月28日 HK$1.92M —
1997年5月27日 HK$1.73M HK$5,029
1997年5月23日 HK$1.80M HK$5,233
1997年5月2日 HK$1.67M HK$4,538
1997年4月26日 HK$1.82M —
1997年4月7日 HK$1.74M HK$4,728
1997年2月21日 HK$1.50M —
1996年12月9日 HK$1.50M HK$4,644
1996年5月31日 HK$1.35M HK$3,924

租務成交 (5)

預估毛租金回報: 4.1%
日期 月租 實用呎租
2026年8月1日 HK$7,100 HK$22
2023年12月27日 HK$8,000 HK$25
2022年9月1日 HK$15,000 HK$44
2022年6月4日 HK$6,800 HK$21
2021年3月1日 HK$12,500 HK$36

單位表 (26)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
11樓 A $4.3M 2017年10月 — C $2.3M 2011年5月 —
10樓 — B $2.1M 1997年9月 C $5M 2019年3月 D $5.3M 2021年6月
9樓 A $3.1M 2014年1月 B $4.7M 2020年3月 C $5.3M 2018年6月 D $4.9M 2022年2月
8樓 — B $3.2M 2025年3月 C $1.8M 1997年4月 —
7樓 A $4.4M 2016年12月 B $5.6M 2020年7月 — D $4M 2015年10月
6樓 — — — D $2.1M 2011年4月
5樓 — B $2.8M 2015年11月 C $1M 2007年7月 D $1.8M 2010年4月
4樓 A $1.9M 2012年2月 B $1.1M 2007年10月 C $4.9M 2019年12月 D $700K 2002年9月
3樓 — — C $2.2M 2010年11月 D $2.4M 2012年10月
2樓 A $1.5M 2009年5月 B $6M 2019年10月 — —

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資料來源： Renavon.com