預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,504

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

嘉寶樓

分區

大圍

小一校網

88

入伙日期

1984年9月24日

單位數目

8

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大圍

步行約 4 分鐘 · 266米

教育

39

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

29

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

38

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至大圍站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 39 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 29 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 38 個公園、圖書館及運動場地。

本廈實用呎價中位數走勢

2025年6月1日 · HK$7,190

成交紀錄 (19)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年6月11日	三樓	B室	HK$2.20M	306	HK$7,190	▲ 37.5%
2024年4月19日	四樓	A室	HK$2.95M	325	HK$9,077	▼ 18.1%
2023年6月2日	三樓	A室	HK$3.00M	325	HK$9,231	▲ 0.0%
2021年10月28日	四樓	A室	HK$3.60M	325	HK$11,077	—
2021年2月5日	三樓	A室	HK$3.75M	325	HK$11,538	▲ 134.4%
2017年8月31日	四樓	B室	HK$3.00M	306	HK$9,804	▲ 84.3%
2011年2月18日	四樓	B室	HK$1.63M	306	HK$5,327	—
2011年1月26日	三樓	B室	HK$1.60M	306	HK$5,229	—
2010年12月10日	2/F	FLAT B	HK$1.65M	306	HK$5,392	—
2010年12月9日	四樓	B室	HK$1.25M	306	HK$4,085	—
2010年11月15日	三樓	A室	HK$1.60M	325	HK$4,923	—
2001年10月19日	5/F	FLAT B	HK$570K	306	HK$1,863	—
2001年2月23日	四樓	B室	HK$740K	306	HK$2,418	—
2000年5月27日	四樓	B室	HK$760K	306	HK$2,484	—
1999年8月31日	2/F	FLAT B	HK$1.00M	306	HK$3,268	—
1998年3月19日	5/F	FLAT B	HK$1.25M	306	HK$4,085	—
1998年3月16日	5/F	FLAT A	HK$1.30M	325	—	—
1996年11月5日	5/F	FLAT A	HK$1.20M	325	—	—
1995年9月12日	三樓	B室	HK$1.14M	306	HK$3,726	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 6.0%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2026年8月10日	—	B室	HK$11,000	306	HK$36

單位表 (7)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
5樓	A $1.3M 1998年3月	B $570K 2001年10月
4樓	A $3M 2024年4月	B $3M 2017年8月
3樓	A $3M 2023年6月	B $2.2M 2025年6月
2樓	—	B $1.6M 2010年12月