預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,032

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

聯發樓

分區

大圍

小一校網

88

入伙日期

1974年2月19日

單位數目

24

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大圍

步行約 4 分鐘 · 283米

教育

37

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

29

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

37

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至大圍站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 37 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 29 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 37 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

18 米 嘉寶樓

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,190

18 米 積康樓

110 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,000

18 米 松栢樓

32 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,108

25 米 積健樓

34 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,439

27 米 益富閣

119 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,735

29 米 美綸樓

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,787

34 米 頤萱樓

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,692

35 米 富昌樓

27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,837

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$9,554

成交紀錄 (6)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年4月1日	六樓	C室	HK$7.50M	785	HK$9,554	—
2025年12月30日	五樓	C室	HK$3.57M	404	HK$8,837	—
2025年3月27日	五樓	D室	HK$2.93M	346	HK$8,462	—
2024年10月22日	四樓	E室	HK$3.00M	341	HK$8,798	—
2024年3月18日	五樓	A室	HK$5.50M	—	—	—
1996年2月28日	3/F	FLAT B	HK$1.23M	405	HK$3,037	—

單位表 (6)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E
6樓	—	—	C $7.5M 2026年4月	—	—
5樓	A $5.5M 2024年3月	—	C $3.6M 2025年12月	D $2.9M 2025年3月	—
4樓	—	—	—	—	E $3M 2024年10月
3樓	—	B $1.2M 1996年2月	—	—	—