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主頁 沙田區 大圍 悅安樓

悅安樓

Yuet On Building

大圍道49-53號

實用呎價中位數
HK$8,264
最近成交
HK$3.00M
2026年1月6日
已登記成交
51
自 1995
地區12個月走勢
▲ 11.2%
沙田區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,700

已納入模型估值的 27 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
沙田區 · 新界東
屋苑
悅安樓
分區
大圍
小一校網
88
入伙日期
1982年12月16日
單位數目
40
樓層數目
10

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
大圍
步行約 4 分鐘 · 271米
教育
40
學校 · 1公里內（500米內 14）
日常便利
29
日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）
醫療
4
醫院／診所 · 1公里內
康樂
38
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至大圍站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 40 間學校。

生活便利 — 鄰近 29 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 38 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

30 米 安康樓
81 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,777
32 米 耀寶大廈
66 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,663
36 米 聯發樓
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,554
40 米 嘉寶樓
19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,190
44 米 松栢樓
32 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,108
44 米 美綸樓
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,787
48 米 頤萱樓
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,692
50 米 富昌樓
27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,837

本廈實用呎價中位數走勢

2026年1月1日 · HK$8,264
HK$17,355HK$10,055HK$2,75519952000200820182026

成交紀錄 (51)

日期 成交價 呎價
2026年1月6日 HK$3.00M HK$8,264
2025年6月20日 HK$3.20M HK$8,815
2025年5月6日 HK$5.80M HK$11,175
2025年4月15日 HK$3.98M HK$10,964
2025年1月17日 HK$4.20M HK$11,570
2024年10月10日 HK$3.56M HK$9,807
2021年12月23日 HK$5.45M HK$15,014
2021年7月16日 HK$7.60M HK$14,644
2021年4月14日 HK$6.30M HK$17,355
2020年11月25日 HK$5.38M HK$14,821
2020年10月12日 HK$4.98M HK$13,719
2018年4月11日 HK$6.72M HK$12,948
2017年9月27日 HK$6.55M HK$12,620
2017年5月9日 HK$5.90M HK$16,253
2016年11月18日 HK$4.31M HK$11,873
2016年7月14日 HK$4.98M HK$9,595
2014年7月8日 HK$4.73M HK$9,114
2014年5月20日 HK$4.00M HK$7,707
2013年3月11日 HK$3.00M HK$5,780
2012年2月2日 HK$2.40M HK$6,612
2011年9月6日 HK$2.30M HK$6,336
2011年8月15日 HK$1.98M HK$5,454
2011年6月15日 HK$2.46M HK$6,777
2011年4月15日 HK$3.10M HK$5,973
2010年8月9日 HK$2.16M HK$5,950
2010年4月19日 HK$1.82M HK$5,014
2009年11月4日 HK$1.60M HK$4,408
2008年5月29日 HK$2.22M HK$4,278
2008年1月16日 HK$1.40M HK$3,857
2008年1月14日 HK$1.48M HK$4,077
2007年8月17日 HK$1.70M —
2007年7月30日 HK$1.95M —
2006年8月15日 HK$1.34M HK$3,692
2005年12月31日 HK$1.28M HK$3,526
2004年11月4日 HK$1.83M HK$3,526
2004年4月21日 HK$1.08M HK$2,975
2004年2月6日 HK$1.30M —
2001年7月24日 HK$1.00M HK$2,755
2000年7月14日 HK$1.09M HK$3,003
1999年1月12日 HK$1.20M HK$3,306
1998年11月28日 HK$1.57M —
1998年10月19日 HK$1.49M —
1998年4月1日 HK$1.82M HK$5,014
1997年11月19日 HK$3.58M HK$6,898
1997年7月19日 HK$2.82M HK$5,434
1997年7月9日 HK$2.76M —
1997年3月6日 HK$1.74M HK$4,793
1996年2月26日 HK$2.18M HK$4,200
1996年2月2日 HK$1.46M HK$4,022
1995年11月14日 HK$1.45M HK$3,994
1995年8月18日 HK$1.86M —

單位表 (27)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
11樓 A $4M 2014年5月 B $7.6M 2021年7月 C $4.2M 2025年1月 D $1.3M 2006年8月
10樓 A $1.3M 2004年2月 B $5M 2016年7月 C $2.4M 2012年2月 D $5.5M 2021年12月
9樓 A $1.5M 1998年10月 B $2.2M 2008年5月 C $5.4M 2020年11月 —
8樓 — B $6.5M 2017年9月 C $3.2M 2025年6月 D $2.5M 2011年6月
7樓 — — C $1.5M 2008年1月 D $3M 2026年1月
6樓 — B $5.8M 2025年5月 — —
5樓 — — C $3.6M 2024年10月 D $2M 2011年8月
4樓 A $1.9M 1995年8月 B $3M 2013年3月 — D $4M 2025年4月
3樓 A $3.1M 2011年4月 B $6.7M 2018年4月 — D $5M 2020年10月
2樓 — — C $1.9M 2007年7月 D $6.3M 2021年4月

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資料來源： Renavon.com