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主頁 沙田區 大圍 金山樓

金山樓

Kam Shan Building

大圍道1-35號

實用呎價中位數
HK$11,106
最近成交
HK$4.00M
2026年4月24日
已登記成交
204
自 1995
地區12個月走勢
▲ 11.2%
沙田區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,336

已納入模型估值的 95 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
沙田區 · 新界東
屋苑
金山樓
分區
大圍
小一校網
88
入伙日期
1975年9月5日
單位數目
160
樓層數目
10

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
大圍
步行約 5 分鐘 · 356米
教育
33
學校 · 1公里內（500米內 13）
日常便利
26
日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）
醫療
4
醫院／診所 · 1公里內
康樂
35
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至大圍站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 33 間學校。

生活便利 — 鄰近 26 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 35 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

36 米 龍華樓
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,954
48 米 龍景樓
21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,025
52 米 瑞豐大樓
38 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,026
54 米 恩安樓
38 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,420
55 米 祥豐大樓
21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,363
55 米 耀寶大廈
66 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,663
60 米 兆苑
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,522
65 米 富昌樓
27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,837

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$11,106
HK$14,972HK$8,310HK$1,647199520012008201420202026

成交紀錄 (100 共 204)

日期 成交價 呎價
2026年4月24日 HK$4.00M HK$10,989
2026年4月23日 HK$4.92M HK$11,106
2026年2月6日 HK$3.88M HK$9,798
2025年12月18日 HK$5.50M HK$13,889
2025年11月21日 HK$3.99M HK$9,901
2025年9月3日 HK$4.00M HK$10,101
2025年7月3日 HK$5.06M HK$11,422
2025年6月30日 HK$4.00M HK$9,926
2025年5月14日 HK$3.50M HK$9,615
2025年3月18日 HK$4.20M HK$9,481
2024年11月21日 HK$3.70M HK$10,699
2024年11月8日 HK$3.78M HK$9,380
2024年6月20日 HK$3.90M HK$10,714
2024年5月30日 HK$5.28M HK$11,919
2024年1月25日 HK$2.90M HK$6,546
2023年11月16日 HK$4.60M HK$11,616
2023年10月26日 HK$5.60M HK$12,641
2023年7月11日 HK$4.55M HK$11,490
2023年5月18日 HK$6.30M HK$14,221
2022年7月11日 HK$5.20M HK$13,131
2022年7月6日 HK$4.88M HK$14,104
2022年4月13日 HK$5.70M HK$12,867
2022年1月10日 HK$4.93M HK$13,544
2021年10月27日 HK$4.80M HK$13,873
2021年9月15日 HK$6.08M HK$13,725
2021年6月2日 HK$5.40M HK$14,835
2021年5月5日 HK$5.40M HK$13,636
2021年4月22日 HK$4.72M HK$13,642
2020年12月29日 HK$6.00M HK$13,544
2020年10月21日 HK$5.45M HK$14,972
2020年9月11日 HK$6.18M HK$13,950
2020年7月30日 HK$6.20M HK$13,991
2019年9月20日 HK$5.00M HK$14,451
2019年3月11日 HK$4.78M HK$13,815
2019年1月24日 HK$5.30M HK$14,560
2018年1月31日 HK$4.50M HK$12,363
2017年12月14日 HK$5.38M HK$12,144
2017年10月27日 HK$3.90M HK$11,272
2017年9月20日 HK$4.36M HK$12,601
2017年8月24日 HK$4.68M HK$11,818
2017年8月21日 HK$4.10M HK$11,850
2017年5月19日 HK$3.98M HK$9,876
2017年5月5日 HK$3.76M HK$10,867
2017年1月12日 HK$3.78M HK$10,385
2016年12月21日 HK$4.80M HK$10,835
2016年10月6日 HK$3.50M HK$10,116
2016年6月28日 HK$3.25M HK$9,393
2016年6月24日 HK$3.20M HK$9,249
2016年6月22日 HK$3.75M HK$9,482
2015年12月14日 HK$3.60M HK$9,890
2015年5月13日 HK$3.00M HK$8,670
2015年1月5日 HK$3.28M HK$9,480
2014年9月15日 HK$2.90M HK$7,967
2013年11月15日 HK$3.13M HK$8,599
2013年7月30日 HK$2.00M HK$5,780
2013年7月9日 HK$3.07M HK$8,434
2013年6月21日 HK$3.36M HK$8,485
2013年1月31日 HK$2.95M HK$8,526
2012年11月23日 HK$3.38M HK$7,630
2012年10月25日 HK$3.50M HK$7,901
2012年9月12日 HK$2.47M HK$7,139
2012年8月13日 HK$2.67M HK$6,742
2012年5月8日 HK$2.00M HK$5,780
2012年4月13日 HK$2.79M HK$6,298
2011年11月28日 HK$2.61M HK$6,591
2011年8月26日 HK$2.36M HK$5,856
2011年7月8日 HK$2.34M HK$6,429
2011年3月2日 HK$1.97M HK$5,694
2011年1月5日 HK$1.80M HK$5,202
2010年11月22日 HK$1.98M HK$5,722
2010年10月21日 HK$2.50M HK$6,868
2010年8月16日 HK$1.97M HK$5,412
2010年8月13日 HK$1.97M HK$5,412
2010年8月10日 HK$1.72M HK$4,971
2010年8月6日 HK$1.78M HK$5,144
2010年5月24日 HK$1.70M HK$4,670
2010年1月29日 HK$1.65M HK$4,533
2010年1月25日 HK$1.98M HK$4,470
2010年1月13日 HK$1.81M HK$4,491
2009年9月24日 HK$1.68M HK$4,242
2009年7月16日 HK$1.39M HK$4,017
2009年7月14日 HK$1.61M HK$4,653
2009年7月6日 HK$1.48M HK$3,737
2009年5月26日 HK$1.46M HK$3,687
2009年4月2日 HK$600K HK$1,734
2009年4月1日 HK$950K HK$2,399
2009年3月10日 HK$1.17M HK$3,382
2009年3月2日 HK$1.39M HK$3,510
2009年2月5日 HK$1.20M HK$3,468
2008年2月19日 HK$1.50M HK$4,335
2008年1月30日 HK$1.75M HK$3,950
2008年1月21日 HK$1.20M HK$3,468
2007年12月31日 HK$1.37M HK$3,460
2007年12月19日 HK$1.35M —
2007年10月26日 HK$1.08M HK$3,121
2007年4月24日 HK$1.50M HK$3,386
2007年3月6日 HK$1.40M HK$3,160
2006年12月12日 HK$1.32M —
2006年12月12日 HK$1.32M —
2006年11月4日 HK$1.38M HK$3,791

租務成交 (10)

預估毛租金回報: 4.4%
日期 月租 實用呎租
2026年8月15日 HK$16,500 HK$45
2026年8月1日 HK$23,000 HK$52
2026年3月11日 HK$16,000 HK$40
2025年11月7日 HK$13,200 HK$38
2025年8月1日 HK$21,500 HK$48
2024年7月21日 HK$17,000 HK$47
2023年8月26日 HK$19,500 HK$44
2023年4月25日 HK$14,000 HK$35
2022年11月1日 HK$17,000 HK$38
2022年8月15日 HK$9,000 HK$23

單位表 (95)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGHJKLMNPQR
11樓 A $840K 2006年7月 B $5.5M 2025年12月 C $1.1M 2007年10月 D $3.5M 2012年10月 E $1.8M 2010年8月 F $2.4M 1997年10月 G $5.3M 2019年1月 — J $2.5M 2010年10月 — L $3M 2015年5月 M $5.6M 2023年10月 — P $4M 2025年6月 Q $4M 2025年9月 R $5.3M 2024年5月
10樓 A $1.1M 2006年5月 — — D $4.9M 2026年4月 — — G $3.9M 2024年6月 H $1M 1998年10月 — K $2.6M 2011年11月 L $600K 2009年4月 M $6.2M 2020年7月 — P $4M 2017年5月 — R $5.1M 2025年7月
9樓 — B $1.3M 1996年5月 C $4.4M 2017年9月 — E $3.7M 2024年11月 F $6.2M 2020年9月 G $5.4M 2021年6月 H $1M 1999年11月 — K $5.2M 2022年7月 — M $1.3M 1998年11月 — P $4M 2025年11月 Q $5.4M 2021年5月 —
8樓 A $5.5M 2020年10月 — C $1.4M 2009年7月 — E $3M 2013年1月 F $4.8M 2016年12月 G $3.1M 2013年11月 H $990K 2003年1月 J $2.4M 1997年9月 K $990K 2004年4月 L $4.8M 2019年3月 — N $4.1M 2017年8月 P $3.8M 2024年11月 Q $2.7M 2012年8月 R $1.4M 2000年5月
7樓 A $4M 2026年4月 — C $4.8M 2021年10月 D $2.8M 2012年4月 E $1.2M 2009年2月 F $2.9M 2024年1月 G $2.3M 2011年7月 — J $3.8M 2017年1月 K $4.6M 2023年11月 — M $3.4M 2012年11月 — P $950K 2001年12月 — R $2M 1998年4月
6樓 A $1.1M 1999年10月 B $2.1M 1998年1月 — — E $690K 2004年1月 F $1M 1999年8月 — H $4.7M 2017年8月 J $2.9M 2014年9月 K $1.1M 2006年3月 — — N $3.2M 2016年6月 — Q $3.9M 2026年2月 —
5樓 A $1M 1999年11月 — C $5M 2019年9月 — — — G $3.1M 2013年7月 H $4.5M 2023年7月 J $3.6M 2015年12月 K $1.1M 2001年8月 — M $1.2M 1999年3月 N $4.9M 2022年7月 — — —
4樓 — — C $3.3M 2015年1月 D $1.6M 1996年5月 E $1.2M 2009年3月 F $6.1M 2021年9月 — — — K $920K 2001年5月 — M $5.7M 2022年4月 — — Q $1.5M 2009年7月 —
3樓 — B $1M 2004年9月 C $4.7M 2021年4月 — E $350K 2005年5月 F $1.5M 1996年9月 G $4.9M 2022年1月 — J $3.5M 2025年5月 — L $3.5M 2016年10月 M $6M 2020年12月 — — — R $1.4M 1996年12月
2樓 A $1.4M 2006年11月 — — D $6.3M 2023年5月 E $1.2M 2000年3月 — — — — — L $1.5M 2006年6月 — N $3.2M 2016年6月 — Q $3.4M 2013年6月 —

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資料來源： Renavon.com