預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,322

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

城河樓

分區

大圍

小一校網

88

入伙日期

1977年7月22日

單位數目

24

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大圍

步行約 6 分鐘 · 404米

教育

39

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

35

日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

37

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至大圍站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 39 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 35 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 37 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

19 米 積福樓

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,843

26 米 城河道15-17號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,426

36 米 積德樓

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,343

57 米 立和樓

41 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,815

69 米 綱業樓

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,309

71 米 積信樓

23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,394

72 米 慶雲樓

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,131

77 米 景星樓

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,305

本廈實用呎價中位數走勢

2023年10月1日 · HK$8,277

成交紀錄 (3)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2023年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2023年10月13日	四樓	B室	HK$2.93M	354	HK$8,277	—
2023年8月16日	三樓	A室	HK$3.10M	415	HK$7,470	▲ 0.0%
1995年9月5日	5/F	FLAT A	HK$1.24M	415	HK$2,988	—

單位表 (3)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
5樓	A $1.2M 1995年9月	—
4樓	—	B $2.9M 2023年10月
3樓	A $3.1M 2023年8月	—