預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,860

已納入模型估值的 2 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

龍華樓

分區

大圍

小一校網

88

入伙日期

1970年12月30日

單位數目

6

樓層數目

2

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大圍

步行約 5 分鐘 · 382米

教育

33

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

26

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

35

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至大圍站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 33 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 26 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 35 個公園、圖書館及運動場地。

本廈實用呎價中位數走勢

2026年2月1日 · HK$7,954

成交紀錄 (2)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年2月12日	四樓	C室	HK$2.80M	352	HK$7,954	—
2024年11月26日	四樓	B室	HK$3.00M	419	HK$7,160	—

單位 (2)

樓層	單位	實用面積
四樓	B室	419	→
四樓	C室	352	→