預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,381

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

荃灣區 · 新界西

屋苑

河背街59號

分區

荃灣市中心

小一校網

62

入伙日期

1961年6月7日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

荃灣

步行約 8 分鐘 · 571米

教育

46

學校 · 1公里內（500米內 16）

日常便利

65

日常生活設施 · 1公里內（500米內 29）

醫療

10

醫院／診所 · 1公里內

康樂

58

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 8 分鐘至荃灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 46 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 65 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 58 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 河背街61號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,670

7 米 河背街57號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,814

12 米 河背街63號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,907

13 米 河背街55號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,772

17 米 河背街65號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,224

27 米 河背街58號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,152

29 米 河背街62號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,711

31 米 河背街54號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,424

本廈實用呎價中位數走勢

2025年12月1日 · HK$6,262

成交紀錄 (12)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年12月11日	二樓	前座	HK$3.92M	626	HK$6,262	▼ 2.0%
2024年3月14日	五樓	後座	HK$1.70M	339	HK$5,015	—
2018年4月6日	五樓	前座	HK$3.88M	443	HK$8,758	▲ 403.9%
2017年10月16日	二樓	前座	HK$4.00M	626	HK$6,390	—
2016年10月31日	四樓	後座	HK$2.49M	339	HK$7,345	▲ 107.5%
2012年2月1日	3/F	FRONT	HK$2.00M	443	HK$4,515	—
2011年3月25日	2/F	FRONT	HK$1.95M	443	HK$4,402	—
2009年8月6日	3/F	FRONT	HK$1.60M	443	HK$3,612	—
2009年6月25日	四樓	後座	HK$1.20M	339	HK$3,540	—
2009年3月2日	3/F	FRONT	HK$1.10M	443	HK$2,483	—
2008年9月16日	四樓	後座	HK$1.06M	339	HK$3,127	—
1996年7月12日	五樓	前座	HK$770K	443	HK$1,738	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
2/F	FRONT	443	→
二樓	前座	626	→
3/F	FRONT	443	→
四樓	後座	339	→
五樓	前座	443	→
五樓	後座	339	→