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主頁 九龍城區 土瓜灣 偉恒昌新邨

偉恒昌新邨 昌景閣 J座

Wyler Gardens Chong Chien Court Block J

美景街113號

實用呎價中位數
HK$11,385
最近成交
HK$4.85M
2026年4月24日
已登記成交
99
自 1995
地區12個月走勢
▲ 18.2%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,603

已納入模型估值的 48 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
偉恒昌新邨
分區
土瓜灣
小一校網
34
入伙日期
1978年1月17日
單位數目
78
樓層數目
13

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
土瓜灣
步行約 6 分鐘 · 439米
教育
55
學校 · 1公里內（500米內 11）
日常便利
35
日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）
醫療
6
醫院／診所 · 1公里內
康樂
44
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 6 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 55 間學校。

生活便利 — 鄰近 35 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 44 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

96 米 奕賢大廈
88 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,601
120 米 捷通大廈
59 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,011
148 米 潮樓
183 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,621
155 米 安和園 安康大廈
165 宗已登記成交
181 米 翔龍灣 1座
900 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,006
187 米 土瓜灣大廈
267 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,474
211 米 美景街31號
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,863
211 米 土瓜灣道279號
9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,722

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$11,385
HK$13,991HK$7,758HK$1,526199620012008201420192026

成交紀錄 (99)

日期 成交價 呎價
2026年4月24日 HK$4.85M HK$11,385
2026年4月24日 HK$4.00M HK$9,390
2026年3月6日 HK$4.10M HK$9,624
2026年2月26日 HK$3.90M HK$10,104
2025年12月19日 HK$4.30M HK$10,509
2024年8月21日 HK$4.50M HK$11,002
2024年6月17日 HK$3.96M HK$9,296
2022年12月20日 HK$5.00M HK$11,737
2022年11月14日 HK$3.90M HK$10,372
2022年7月26日 HK$5.20M HK$12,207
2020年2月12日 HK$5.70M HK$13,380
2019年11月7日 HK$5.00M HK$11,737
2019年10月9日 HK$5.80M HK$13,615
2019年7月23日 HK$5.20M HK$12,207
2019年6月24日 HK$5.20M HK$13,472
2018年10月12日 HK$5.00M HK$12,225
2017年11月2日 HK$6.38M HK$13,991
2017年10月20日 HK$5.90M HK$12,939
2017年6月16日 HK$5.16M HK$12,113
2017年3月23日 HK$5.55M HK$12,171
2016年9月2日 HK$4.18M HK$9,812
2015年9月9日 HK$3.80M HK$8,920
2015年8月25日 HK$3.75M HK$9,169
2015年8月11日 HK$4.54M HK$10,657
2015年6月17日 HK$5.40M HK$11,842
2015年3月10日 HK$3.60M HK$9,326
2014年3月26日 HK$3.22M HK$8,564
2013年8月21日 HK$3.88M HK$9,487
2013年7月12日 HK$3.00M HK$7,042
2012年8月20日 HK$3.18M HK$7,465
2012年3月29日 HK$3.56M HK$7,807
2011年7月25日 HK$2.93M HK$7,164
2011年6月17日 HK$2.08M HK$4,883
2011年3月4日 HK$2.20M HK$5,851
2011年1月13日 HK$2.91M HK$6,382
2010年11月22日 HK$1.98M HK$5,266
2010年10月11日 HK$2.00M HK$4,695
2010年8月23日 HK$2.45M HK$5,990
2010年8月23日 HK$1.68M HK$4,352
2010年4月21日 HK$2.05M HK$4,496
2010年2月23日 HK$2.06M HK$5,037
2009年9月29日 HK$1.59M HK$4,229
2009年7月7日 HK$1.71M HK$4,014
2009年3月26日 HK$1.13M HK$2,928
2009年2月12日 HK$1.52M HK$3,716
2008年5月27日 HK$1.77M HK$4,155
2008年4月23日 HK$1.74M HK$4,084
2008年2月28日 HK$1.59M HK$4,229
2008年2月6日 HK$1.61M HK$3,779
2007年10月8日 HK$1.42M —
2007年8月24日 HK$1.51M —
2007年6月4日 HK$1.26M HK$2,958
2007年3月5日 HK$1.10M —
2006年9月27日 HK$1.62M HK$3,553
2006年4月7日 HK$1.09M HK$2,899
2005年5月10日 HK$1.28M —
2004年7月29日 HK$800K —
2004年6月30日 HK$700K —
2004年1月10日 HK$950K —
2004年1月9日 HK$850K —
2003年6月23日 HK$1.05M —
2003年6月3日 HK$810K HK$1,901
2003年4月14日 HK$650K HK$1,526
2003年1月25日 HK$750K HK$1,761
2002年9月20日 HK$1.08M HK$2,368
2002年4月27日 HK$1.01M —
2002年1月9日 HK$1.04M —
2001年7月5日 HK$990K HK$2,420
2001年6月8日 HK$1.43M HK$3,136
2001年4月11日 HK$1.18M —
2001年1月30日 HK$750K —
2000年8月25日 HK$1.50M HK$3,290
2000年8月7日 HK$1.58M —
2000年4月20日 HK$1.67M HK$3,662
2000年4月12日 HK$1.36M HK$3,325
2000年1月10日 HK$1.26M —
1999年12月10日 HK$1.29M HK$3,028
1999年8月9日 HK$600K HK$1,596
1998年12月9日 HK$1.25M —
1998年8月26日 HK$1.45M HK$3,404
1998年3月31日 HK$1.62M HK$4,197
1998年3月25日 HK$2.10M —
1998年3月21日 HK$1.98M —
1998年2月26日 HK$1.79M —
1997年11月20日 HK$2.73M HK$5,987
1997年6月5日 HK$2.81M —
1997年4月26日 HK$2.33M —
1997年3月7日 HK$2.20M HK$4,825
1997年1月11日 HK$1.38M HK$3,575
1996年10月14日 HK$1.61M HK$3,531
1996年9月21日 HK$1.23M HK$3,186
1996年8月23日 HK$1.75M HK$4,279
1996年8月10日 HK$1.44M HK$3,158
1996年5月15日 HK$1.72M —
1996年5月14日 HK$1.34M —
1996年5月11日 HK$1.43M HK$3,357
1996年4月26日 HK$1.18M HK$3,057
1996年1月6日 HK$1.41M —
1995年8月31日 HK$1.54M —

待登記成交 (2)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期 成交價 呎價
2026年9月2日 HK$4.48M HK$12,043
2026年8月25日 HK$4.98M HK$11,885

租務成交 (8)

預估毛租金回報: 3.7%
日期 月租 實用呎租
2026年8月15日 HK$16,000 HK$43
2026年1月15日 HK$18,300 HK$31
2025年8月15日 HK$12,500 HK$30
2025年2月15日 HK$13,800 HK$37
2024年8月16日 HK$14,000 HK$38
2024年1月1日 HK$17,200 HK$29
2023年11月15日 HK$13,800 HK$33
2023年9月1日 HK$14,500 HK$39

單位表 (48)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 123456
14樓 1 $1.6M 1996年10月 2 $2M 1998年3月 3 $3.9M 2022年11月 4 $3.2M 2014年3月 5 $3.9M 2026年2月 6 $5.2M 2019年6月
13樓 — — — — — 6 $5M 2022年12月
12樓 — 2 $2.8M 1997年6月 3 $3.8M 2015年8月 — 5 $5M 2019年11月 —
11樓 1 $1.4M 2001年6月 — 3 $1M 2002年4月 — — 6 $1.5M 2007年8月
10樓 — 2 $1.1M 2003年6月 3 $1.4M 2000年4月 4 $2.5M 2010年8月 — —
9樓 — 2 $6.4M 2017年11月 3 $4.5M 2024年8月 4 $5M 2018年10月 — 6 $5.2M 2022年7月
8樓 — 2 $1.6M 2000年8月 — — — 6 $1.7M 2009年7月
7樓 — 2 $5.4M 2015年6月 3 $1.4M 1996年1月 — 5 $4M 2026年4月 —
6樓 1 $5.5M 2017年3月 2 $3.6M 2012年3月 3 $2.9M 2011年7月 4 $1.3M 2000年1月 5 $1.3M 1999年12月 —
5樓 1 $1M 2002年1月 2 $1.6M 2006年9月 3 $700K 2004年6月 4 $950K 2004年1月 5 $5.8M 2019年10月 6 $4.8M 2026年4月
4樓 1 $1.5M 1995年8月 2 $1.7M 1996年5月 — 4 $4.3M 2025年12月 5 $4.2M 2016年9月 6 $5.7M 2020年2月
3樓 — 2 $5.9M 2017年10月 — 4 $1.4M 2007年10月 5 $4.1M 2026年3月 6 $1.8M 2008年5月
2樓 1 $750K 2001年1月 2 $2M 2010年4月 — — — 6 $4M 2024年6月

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資料來源： Renavon.com