預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,614

已納入模型估值的 48 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

觀塘區 · 九龍

屋苑

翠屏(北)邨

分區

觀塘

小一校網

48

發展商

HONG KONG HOUSING AUTHORITY

入伙日期

1986年7月1日

單位數目

816

樓層數目

34

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

觀塘

步行約 6 分鐘 · 470米

教育

62

學校 · 1公里內（500米內 26）

日常便利

55

日常生活設施 · 1公里內（500米內 7）

醫療

16

醫院／診所 · 1公里內

康樂

62

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至觀塘站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 62 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 55 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 16 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 62 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

183 米 月明樓

215 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,654

188 米 集景樓

220 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,824

208 米 華苑大廈

4 宗已登記成交

209 米 月威大廈

171 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,984

212 米 萬福大廈

438 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,780

248 米 永寧樓

48 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,731

262 米 多喜大廈

195 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,609

262 米 安樂花園大廈

87 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,252

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$8,136

成交紀錄 (54)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月28日	16樓	24室	HK$3.10M	381	HK$8,136	—
2026年5月21日	32樓	11室	HK$2.30M	381	HK$6,037	—
2026年4月30日	31樓	4室	HK$2.70M	490	HK$5,510	—
2026年2月26日	16樓	24室	HK$2.73M	381	HK$7,165	—
2025年12月31日	34樓	22室	HK$2.08M	381	HK$5,459	—
2025年11月28日	34樓	23室	HK$1.90M	381	HK$4,987	—
2025年9月30日	30樓	23室	HK$1.78M	381	HK$4,672	—
2025年4月1日	5樓	5室	HK$1.60M	490	HK$3,265	▲ 0.0%
2024年11月21日	26樓	22室	HK$1.56M	381	HK$4,094	—
2024年9月5日	27樓	16室	HK$2.50M	381	HK$6,562	—
2024年7月10日	22樓	16室	HK$1.62M	381	HK$4,252	—
2024年2月26日 一手	15樓	4室	HK$846K	—	—	—
2023年5月3日	12樓	15室	HK$120K	381	HK$315	▲ 0.0%
2023年3月2日	35樓	19室	HK$2.58M	381	HK$6,772	—
2023年2月8日	14樓	12室	HK$2.73M	490	HK$5,571	—
2023年1月5日	4樓	5室	HK$2.55M	490	HK$5,204	—
2022年12月15日	3樓	7室	HK$1.95M	381	HK$5,118	—
2022年8月16日	30樓	16室	HK$3.30M	381	HK$8,661	—
2022年8月16日	24樓	13室	HK$2.86M	490	HK$5,837	—
2022年2月25日	3樓	17室	HK$2.22M	381	HK$5,822	—
2022年1月24日	19樓	3室	HK$2.00M	381	HK$5,249	—
2021年12月29日	33樓	5室	HK$3.10M	490	HK$6,326	—
2021年10月19日	9樓	22室	HK$2.32M	381	HK$6,089	—
2021年9月10日	30樓	12室	HK$3.40M	490	HK$6,939	—
2021年9月6日	18樓	24室	HK$2.68M	381	HK$7,034	—
2021年7月12日	20樓	11室	HK$2.00M	381	HK$5,249	—
2021年7月5日	4樓	10室	HK$2.18M	381	HK$5,722	—
2021年4月29日	10樓	18室	HK$2.45M	381	HK$6,430	—
2021年4月21日	18樓	17室	HK$4.20M	381	HK$11,024	—
2020年12月23日	26樓	6室	HK$2.88M	381	HK$7,559	—
2020年11月30日	26樓	17室	HK$3.08M	381	HK$8,084	—
2020年11月30日	32樓	9室	HK$4.10M	381	HK$10,761	—
2020年7月21日	20/F	FLAT 16	HK$2.80M	381	HK$7,349	—
2020年7月10日	17/F	FLAT 17	HK$2.68M	381	HK$7,034	—
2020年4月7日	30/F	FLAT 15	HK$2.80M	381	HK$7,349	—
2019年11月21日	22樓	3室	HK$2.20M	381	HK$5,774	—
2019年6月28日	13/F	FLAT 12	HK$1.88M	490	HK$3,837	—
2019年1月4日	14樓	19室	HK$2.00M	381	HK$5,249	—
2019年1月4日	9樓	20室	HK$5.33M	490	HK$10,878	—
2018年11月27日	18樓	17室	HK$2.80M	381	HK$7,349	—
2018年9月4日	22樓	14室	HK$2.57M	381	HK$6,745	—
2018年4月13日	28樓	3室	HK$3.65M	381	HK$9,580	—
2018年1月11日	24樓	23室	HK$2.41M	381	HK$6,326	—
2017年8月30日	23樓	22室	HK$2.63M	381	HK$6,903	—
2017年4月6日	11樓	5室	HK$3.91M	490	HK$7,980	—
2017年3月31日	19樓	2室	HK$2.08M	381	HK$5,459	—
2017年3月14日	23樓	10室	HK$2.05M	381	HK$5,381	—
2016年7月21日	20樓	20室	HK$2.40M	490	HK$4,894	—
2016年2月15日	25/F	FLAT 6	HK$1.65M	381	—	—
2015年5月6日	9樓	20室	HK$3.80M	490	HK$7,755	—
2015年2月16日	16樓	24室	HK$3.10M	381	HK$8,136	—
2015年1月9日	18樓	24室	HK$1.65M	381	HK$4,331	—
2014年4月25日	28/F	FLAT 17	HK$2.60M	381	HK$6,824	—
2014年4月25日	6/F	FLAT 24	HK$1.40M	381	HK$3,674	—

單位表 (49)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	2	3	4	5	6	7	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20	22	23	24
35樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	19 $2.6M 2023年3月	—	—	—	—
34樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	22 $2.1M 2025年12月	23 $1.9M 2025年11月	—
33樓	—	—	—	5 $3.1M 2021年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
32樓	—	—	—	—	—	—	9 $4.1M 2020年11月	—	11 $2.3M 2026年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
31樓	—	—	4 $2.7M 2026年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
30樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	12 $3.4M 2021年9月	—	—	15 $2.8M 2020年4月	16 $3.3M 2022年8月	—	—	—	—	—	23 $1.8M 2025年9月	—
28樓	—	3 $3.6M 2018年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	17 $2.6M 2014年4月	—	—	—	—	—	—
27樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $2.5M 2024年9月	—	—	—	—	—	—	—
26樓	—	—	—	—	6 $2.9M 2020年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	17 $3.1M 2020年11月	—	—	—	22 $1.6M 2024年11月	—	—
25樓	—	—	—	—	6 $1.6M 2016年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
24樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $2.9M 2022年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	23 $2.4M 2018年1月	—
23樓	—	—	—	—	—	—	—	10 $2M 2017年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	22 $2.6M 2017年8月	—	—
22樓	—	3 $2.2M 2019年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $2.6M 2018年9月	—	16 $1.6M 2024年7月	—	—	—	—	—	—	—
20樓	—	—	—	—	—	—	—	—	11 $2M 2021年7月	—	—	—	—	16 $2.8M 2020年7月	—	—	—	20 $2.4M 2016年7月	—	—	—
19樓	2 $2.1M 2017年3月	3 $2M 2022年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
18樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	17 $4.2M 2021年4月	—	—	—	—	—	24 $2.7M 2021年9月
17樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	17 $2.7M 2020年7月	—	—	—	—	—	—
16樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	24 $3.1M 2026年7月
15樓	—	—	4 $846K 2024年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
14樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	12 $2.7M 2023年2月	—	—	—	—	—	—	19 $2M 2019年1月	—	—	—	—
13樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	12 $1.9M 2019年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
12樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $120K 2023年5月	—	—	—	—	—	—	—	—
11樓	—	—	—	5 $3.9M 2017年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
10樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18 $2.5M 2021年4月	—	—	—	—	—
9樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	20 $5.3M 2019年1月	22 $2.3M 2021年10月	—	—
6樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	24 $1.4M 2014年4月
5樓	—	—	—	5 $1.6M 2025年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
4樓	—	—	—	5 $2.5M 2023年1月	—	—	—	10 $2.2M 2021年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
3樓	—	—	—	—	—	7 $1.9M 2022年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	17 $2.2M 2022年2月	—	—	—	—	—	—