預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,397

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

啟德大樓

分區

大圍

小一校網

88

入伙日期

1982年9月23日

單位數目

8

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大圍

步行約 5 分鐘 · 351米

教育

33

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

28

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

36

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至大圍站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 33 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 28 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 36 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

11 米 龍鳳樓

24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,969

12 米 祥豐大樓

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,363

13 米 喜悅樓

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,748

14 米 恩安樓

38 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,420

29 米 積達樓

61 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,125

33 米 瑞豐大樓

38 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,026

34 米 吉慶樓

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,365

35 米 滿堂樓

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,571

本廈實用呎價中位數走勢

2024年4月1日 · HK$9,024

成交紀錄 (17)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2024年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年4月15日	3樓	B室	HK$2.68M	297	HK$9,024	▲ 297.0%
2018年9月11日	5樓	B室	HK$3.60M	297	HK$12,121	▲ 176.9%
2013年1月23日	4/F	FLAT A	HK$2.25M	297	HK$7,576	—
2010年6月4日	5樓	B室	HK$1.30M	297	HK$4,377	—
2009年11月19日	5樓	B室	HK$930K	297	HK$3,131	—
2008年7月8日	5/F	FLAT A	HK$890K	297	HK$2,997	—
2007年8月3日	2/F	FLAT B	HK$980K	297	—	—
2007年1月30日	3/F	FLAT A	HK$790K	297	HK$2,660	—
2003年12月8日	3樓	B室	HK$680K	297	—	—
2003年9月19日	2/F	FLAT A	HK$520K	297	—	—
2000年10月23日	3/F	FLAT A	HK$690K	297	HK$2,323	—
1999年5月19日	4/F	FLAT B	HK$850K	297	HK$2,862	—
1998年11月24日	3樓	B室	HK$950K	297	—	—
1998年10月30日	3樓	B室	HK$950K	297	—	—
1997年5月8日	5樓	B室	HK$1.49M	297	HK$5,017	—
1996年7月26日	2/F	FLAT B	HK$1.20M	297	—	—
1996年2月13日	5/F	FLAT A	HK$990K	297	HK$3,333	—

單位表 (8)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
5樓	A $890K 2008年7月	B $3.6M 2018年9月
4樓	A $2.2M 2013年1月	B $850K 1999年5月
3樓	A $790K 2007年1月	B $2.7M 2024年4月
2樓	A $520K 2003年9月	B $980K 2007年8月