龍鳳樓
Lung Fung House
積富街15號
實用呎價中位數
HK$6,969
最近成交
HK$4.00M
2025年5月6日
已登記成交
24
自 1995
地區12個月走勢
▲ 11.9%
沙田區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$7,293
已納入模型估值的 11 個單位(並非全幢單位總數)之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
大圍
步行約 5 分鐘 · 349米
教育
33
學校 · 1公里內(500米內 12)
日常便利
28
日常生活設施 · 1公里內(500米內 11)
醫療
4
醫院/診所 · 1公里內
康樂
36
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 5 分鐘至大圍站(鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則)。
適合家庭 — 1公里內有 33 間學校。
生活便利 — 鄰近 28 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院/診所。
康樂設施充足 — 鄰近 36 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內,由近至遠。
本廈實用呎價中位數走勢
2025年5月1日 · HK$6,969成交紀錄 (24)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年5月6日 | HK$4.00M | HK$6,969 | ||
| 2023年3月30日 | HK$2.50M | HK$4,970 | ||
| 2022年10月7日 | HK$3.00M | HK$9,091 | ||
| 2022年8月10日 | HK$3.20M | HK$9,524 | ||
| 2022年6月17日 | HK$3.20M | HK$9,524 | ||
| 2020年8月26日 | HK$4.30M | HK$10,287 | ||
| 2018年1月8日 | HK$3.50M | HK$8,373 | ||
| 2017年2月15日 | HK$3.40M | HK$10,303 | ||
| 2015年1月21日 | HK$2.59M | HK$7,708 | ||
| 2012年3月22日 | HK$2.29M | HK$5,478 | ||
| 2011年3月14日 | HK$1.80M | HK$5,454 | ||
| 2011年2月2日 | HK$1.00M | HK$2,976 | ||
| 2011年2月2日 | HK$1.38M | HK$2,744 | ||
| 2011年1月20日 | HK$2.03M | HK$4,915 | ||
| 2010年6月9日 | HK$1.85M | HK$3,223 | ||
| 2008年1月15日 | HK$900K | HK$2,727 | ||
| 2004年2月17日 | HK$250K | HK$436 | ||
| 2003年3月26日 | HK$550K | — | ||
| 2001年4月12日 | HK$560K | — | ||
| 1998年7月6日 | HK$250K | HK$436 | ||
| 1998年3月23日 | HK$1.17M | HK$3,546 | ||
| 1996年12月16日 | HK$1.23M | — | ||
| 1996年8月30日 | HK$1.50M | HK$2,613 | ||
| 1995年12月2日 | HK$960K | HK$2,297 |
租務成交 (1)
預估毛租金回報: 1.7%| 日期 | 樓層 | 單位 | 月租 | 實用呎租 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年10月29日 | HK$5,500 | HK$10 |
單位表 (11)
每格連結至該單位頁面,並顯示最後成交價及月份。
| 樓層 | A | B | C | C1 | C2 | D |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4樓 | A $3.5M 2018年1月 | — | C $4M 2025年5月 | — | — | D $3M 2022年10月 |
| 3樓 | — | — | C $1.9M 2010年6月 | — | — | — |
| 2樓 | A $4.3M 2020年8月 A $550K 2003年3月 | B $560K 2001年4月 | — | C1 $3.2M 2022年8月 | C2 $2.5M 2023年3月 | D $900K 2008年1月 |
| 1樓 | — | B $2M 2011年1月 | — | — | — | — |
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資料來源: Renavon.com