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龍鳳樓

Lung Fung House

積富街15號

實用呎價中位數
HK$6,969
最近成交
HK$4.00M
2025年5月6日
已登記成交
24
自 1995
地區12個月走勢
▲ 11.9%
沙田區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,293

已納入模型估值的 11 個單位(並非全幢單位總數)之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
沙田區 · 新界東
屋苑
龍鳳樓
分區
大圍
小一校網
88
入伙日期
1972年7月26日
單位數目
13
樓層數目
3

位置

周邊環境

最近港鐵站
大圍
步行約 5 分鐘 · 349米
教育
33
學校 · 1公里內(500米內 12)
日常便利
28
日常生活設施 · 1公里內(500米內 11)
醫療
4
醫院/診所 · 1公里內
康樂
36
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至大圍站(鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則)。

適合家庭 — 1公里內有 33 間學校。

生活便利 — 鄰近 28 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院/診所。

康樂設施充足 — 鄰近 36 個公園、圖書館及運動場地。

1.0 公里範圍內,由近至遠。

本廈實用呎價中位數走勢

2025年5月1日 · HK$6,969
HK$10,303HK$5,369HK$43619952004201120202025

成交紀錄 (24)

日期 成交價 呎價
2025年5月6日 HK$4.00M HK$6,969
2023年3月30日 HK$2.50M HK$4,970
2022年10月7日 HK$3.00M HK$9,091
2022年8月10日 HK$3.20M HK$9,524
2022年6月17日 HK$3.20M HK$9,524
2020年8月26日 HK$4.30M HK$10,287
2018年1月8日 HK$3.50M HK$8,373
2017年2月15日 HK$3.40M HK$10,303
2015年1月21日 HK$2.59M HK$7,708
2012年3月22日 HK$2.29M HK$5,478
2011年3月14日 HK$1.80M HK$5,454
2011年2月2日 HK$1.00M HK$2,976
2011年2月2日 HK$1.38M HK$2,744
2011年1月20日 HK$2.03M HK$4,915
2010年6月9日 HK$1.85M HK$3,223
2008年1月15日 HK$900K HK$2,727
2004年2月17日 HK$250K HK$436
2003年3月26日 HK$550K
2001年4月12日 HK$560K
1998年7月6日 HK$250K HK$436
1998年3月23日 HK$1.17M HK$3,546
1996年12月16日 HK$1.23M
1996年8月30日 HK$1.50M HK$2,613
1995年12月2日 HK$960K HK$2,297

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 1.7%
日期 月租 實用呎租
2022年10月29日 HK$5,500 HK$10

單位表 (11)

每格連結至該單位頁面,並顯示最後成交價及月份。

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資料來源: Renavon.com