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主頁 九龍城區 九龍塘 雅景樓

雅景樓

Eastbourne Court

義本道7號

實用呎價中位數
HK$10,181
最近成交
HK$10.70M
2025年8月12日
已登記成交
86
自 1995
地區12個月走勢
▲ 15.4%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,637

已納入模型估值的 45 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
雅景樓
分區
九龍塘
小一校網
41
入伙日期
1965年12月30日
單位數目
72
樓層數目
12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
九龍塘
步行約 10 分鐘 · 760米
教育
21
學校 · 1公里內（500米內 2）
日常便利
4
日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）
醫療
1
醫院／診所 · 1公里內
康樂
30
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 21 間學校。

生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 30 個公園、圖書館及運動場地。

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

41 米 霞明閣 C座
50 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,963
55 米 晶苑
24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,512
69 米 涵碧別墅
31 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,078
70 米 龍園
6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,794
71 米 碧華閣 A座
32 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,346
82 米 龍圃別墅
66 宗已登記成交 呎價中位數 HK$27,590
91 米 愚園
8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,646
99 米 龍翔別墅
33 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,042

本廈實用呎價中位數走勢

2025年8月1日 · HK$10,181
HK$38,877HK$20,713HK$2,550199620012006201220172025

成交紀錄 (86)

日期 成交價 呎價
2025年8月12日 HK$10.70M HK$10,181
2025年7月14日 HK$13.68M HK$12,574
2024年12月30日 HK$12.50M HK$13,499
2023年1月27日 HK$13.00M HK$11,948
2019年7月3日 HK$20.18M HK$21,793
2019年6月28日 HK$24.50M HK$22,518
2018年11月16日 HK$20.23M HK$21,847
2018年10月22日 HK$21.00M HK$19,302
2018年6月20日 HK$23.08M HK$21,213
2018年2月13日 HK$23.30M HK$25,162
2017年10月31日 HK$16.70M HK$15,349
2017年10月17日 HK$18.00M HK$17,126
2017年5月12日 HK$20.20M HK$19,220
2017年5月4日 HK$14.00M HK$15,119
2016年10月14日 HK$14.75M HK$13,557
2016年4月11日 HK$13.00M HK$11,948
2015年7月24日 HK$16.00M HK$15,224
2015年6月2日 HK$12.30M HK$13,283
2014年12月11日 HK$16.28M HK$15,490
2014年6月20日 HK$15.50M HK$14,748
2014年4月15日 HK$13.30M HK$12,224
2013年1月7日 HK$13.38M HK$12,731
2012年10月29日 HK$13.50M HK$12,845
2012年7月25日 HK$14.88M HK$14,158
2011年11月4日 HK$36.00M HK$38,877
2011年11月2日 HK$5.50M HK$5,233
2010年10月15日 HK$10.12M HK$9,302
2010年10月4日 HK$11.80M HK$10,846
2010年9月9日 HK$12.50M HK$11,893
2010年5月5日 HK$9.46M HK$10,216
2010年1月13日 HK$9.68M HK$9,210
2008年3月28日 HK$9.73M HK$8,943
2007年8月6日 HK$8.10M —
2007年7月9日 HK$8.35M —
2006年8月18日 HK$7.50M HK$7,136
2006年6月2日 HK$7.45M HK$6,847
2006年5月6日 HK$7.77M HK$8,391
2006年2月22日 HK$7.08M HK$6,736
2006年1月26日 HK$5.80M HK$5,331
2005年11月16日 HK$6.90M HK$7,451
2005年6月15日 HK$6.60M HK$6,280
2005年5月12日 HK$6.38M HK$5,864
2005年3月4日 HK$11.50M HK$10,570
2005年2月19日 HK$5.98M HK$5,496
2005年1月11日 HK$5.50M HK$5,940
2005年1月6日 HK$4.50M —
2004年12月21日 HK$3.28M HK$3,542
2004年11月27日 HK$2.68M —
2004年9月1日 HK$7.50M HK$8,099
2004年3月31日 HK$3.98M —
2004年3月26日 HK$2.80M HK$3,024
2004年2月17日 HK$2.68M HK$2,550
2003年12月24日 HK$3.28M HK$3,542
2003年12月16日 HK$2.55M HK$2,754
2003年7月26日 HK$2.78M HK$3,002
2003年7月25日 HK$3.36M HK$3,088
2002年11月6日 HK$3.62M HK$3,444
2002年6月8日 HK$3.16M HK$3,412
2002年6月7日 HK$3.60M —
2002年5月30日 HK$3.13M HK$3,380
2002年3月19日 HK$3.27M HK$3,006
2002年3月13日 HK$3.00M HK$3,240
2001年8月4日 HK$3.28M —
2001年7月9日 HK$3.80M HK$3,493
2000年8月23日 HK$3.00M —
2000年6月24日 HK$5.00M HK$4,757
2000年5月23日 HK$4.10M HK$4,428
2000年5月12日 HK$4.50M HK$4,282
1999年12月29日 HK$6.80M HK$6,250
1999年1月15日 HK$5.20M HK$4,948
1998年5月29日 HK$4.30M —
1998年1月27日 HK$7.50M HK$6,893
1998年1月9日 HK$6.50M —
1997年9月30日 HK$8.00M HK$7,353
1997年7月5日 HK$9.68M —
1997年5月12日 HK$7.00M HK$6,660
1997年5月6日 HK$7.20M HK$7,775
1997年4月30日 HK$8.10M HK$7,445
1997年1月7日 HK$6.72M HK$7,257
1996年12月24日 HK$6.80M —
1996年12月23日 HK$6.60M HK$6,066
1996年7月12日 HK$5.86M HK$5,386
1996年5月14日 HK$5.20M HK$4,948
1996年3月23日 HK$5.75M HK$5,471
1996年1月4日 HK$6.08M HK$5,588
1995年10月27日 HK$5.80M —

租務成交 (3)

預估毛租金回報: 3.9%
日期 月租 實用呎租
2026年1月8日 HK$36,800 HK$34
2025年12月1日 HK$34,200 HK$31
2021年12月1日 HK$37,000 HK$35

單位表 (48)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEF
12樓 A $36M 2011年11月 B $6.8M 1999年12月 — D $23.3M 2018年2月 — F $14.9M 2012年7月
11樓 — B $8.3M 2007年7月 C $18M 2017年10月 — E $13.7M 2025年7月 F $12.5M 2010年9月
10樓 A $12.5M 2024年12月 — C $7.5M 2006年8月 D $20.2M 2019年7月 E $23.1M 2018年6月 F $20.2M 2017年5月
9樓 A $3.1M 2002年5月 — C $3.6M 2002年11月 D $3.6M 2002年6月 E $9.7M 1997年7月 F $5M 2000年6月
8樓 — — — — E $24.5M 2019年6月 F $15.5M 2014年6月
7樓 — B $11.5M 2005年3月 C $6.6M 2005年6月 D $12.3M 2015年6月 E $6.4M 2005年5月 F $16.3M 2014年12月
6樓 A $14M 2017年5月 B $7.5M 2006年6月 C $13.4M 2013年1月 D $4.1M 2000年5月 E $8.1M 2007年8月 —
5樓 A $3M 2002年3月 B $13M 2016年4月 — D $4.3M 1998年5月 — —
4樓 A $4.5M 2005年1月 B $13M 2023年1月 C $9.7M 2010年1月 D $3.3M 2003年12月 E $6M 2005年2月 —
3樓 A $4M 2004年3月 B $16.7M 2017年10月 — — E $21M 2018年10月 F $3M 2000年8月
2樓 — — C $16M 2015年7月 D $20.2M 2018年11月 — F $3.3M 2001年8月
1樓 A $3.3M 2004年12月 — — — E $14.8M 2016年10月 F $10.7M 2025年8月

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資料來源： Renavon.com