預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,867

已納入模型估值的 8 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

雅麗苑

分區

又一村

小一校網

40

入伙日期

1979年6月30日

單位數目

12

樓層數目

3

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

九龍塘

步行約 8 分鐘 · 637米

教育

100

學校 · 1公里內（500米內 39）

日常便利

24

日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）

醫療

5

醫院／診所 · 1公里內

康樂

55

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 100 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 24 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 55 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

27 米 嘉麗苑

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,591

34 米 地錦路8號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,345

35 米 寶信園

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,244

40 米 景康閣

11 宗已登記成交

51 米 碧麗苑

23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,211

56 米 達之苑

43 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,866

58 米 南園大廈 南苑

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,586

59 米 又一樓 B座

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,027

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$13,155

成交紀錄 (20)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月8日	一樓	A1室	HK$6.88M	523	HK$13,155	▲ 84.5%
2021年1月5日	三樓	A1室	HK$8.80M	523	HK$16,826	▲ 198.3%
2018年1月12日	一樓	A3室	HK$5.40M	405	HK$13,333	▲ 40.0%
2010年4月19日	一樓	A3室	HK$3.86M	405	HK$9,531	—
2008年2月13日	一樓	A3室	HK$3.70M	405	HK$9,136	—
2007年8月30日	1/F	FLAT A4	HK$2.80M	415	HK$6,747	—
2005年7月7日	1/F	FLAT A4	HK$2.76M	415	HK$6,651	—
2005年4月14日	一樓	A3室	HK$2.65M	405	HK$6,543	—
2005年2月23日	2/F	FLAT A2	HK$2.97M	523	HK$5,679	—
2004年4月15日	三樓	A1室	HK$2.95M	523	HK$5,640	—
2002年5月16日	三樓	A1室	HK$2.48M	523	HK$4,742	—
2000年5月20日	2/F	FLAT A1	HK$2.92M	523	HK$5,583	—
2000年2月16日	1/F	FLAT A4	HK$2.60M	415	HK$6,265	—
2000年1月19日	2/F	FLAT A3	HK$2.00M	405	HK$4,938	—
1997年7月25日	1/F	FLAT A2	HK$5.69M	523	HK$10,880	—
1997年7月22日	一樓	A3室	HK$4.35M	405	HK$10,741	—
1997年4月26日	2/F	FLAT A1	HK$4.85M	523	HK$9,273	—
1996年9月20日	2/F	FLAT A2	HK$3.85M	523	HK$7,361	—
1996年5月22日	一樓	A1室	HK$3.73M	523	HK$7,132	—
1996年3月30日	2/F	FLAT A1	HK$3.00M	523	HK$5,736	—

單位表 (8)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A1	A2	A3	A4
3樓	A1 $8.8M 2021年1月	—	—	—
2樓	A1 $2.9M 2000年5月	A2 $3M 2005年2月	A3 $2M 2000年1月	—
1樓	A1 $6.9M 2026年5月	A2 $5.7M 1997年7月	A3 $5.4M 2018年1月	A4 $2.8M 2007年8月