預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,774

已納入模型估值的 59 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

南區 · 香港島

屋苑

利東邨

分區

鴨脷洲

小一校網

18

發展商

房委會

入伙日期

1987年6月1日

單位數目

1,224

樓層數目

34

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

利東

步行約 3 分鐘 · 238米

教育

25

學校 · 1公里內（500米內 13）

日常便利

35

日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

39

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至利東站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 25 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 35 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 39 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

195 米 僑民大廈

100 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,673

195 米 利豐大廈

195 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,995

202 米 高寶閣

312 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,823

219 米 鴨脷洲大街119-121號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,021

221 米 鴨脷洲大街115-117號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,146

225 米 文麗大樓

37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,288

225 米 怡安大廈

87 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,531

229 米 怡慶大廈

121 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,905

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$6,243

成交紀錄 (66)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年9月7日	6樓	21室	HK$1.46M	294	HK$4,966	—
2026年8月14日	32樓	31室	HK$1.85M	296	HK$6,243	—
2026年4月2日	8樓	5室	HK$1.45M	294	HK$4,932	—
2026年3月5日	6樓	9室	HK$1.39M	294	HK$4,711	—
2026年2月27日	32樓	7室	HK$1.60M	296	HK$5,405	—
2026年2月24日	13樓	28室	HK$1.42M	294	HK$4,830	—
2026年1月27日	8樓	26室	HK$1.43M	287	HK$4,983	▲ 0.0%
2025年11月6日	22樓	10室	HK$1.29M	287	HK$4,495	—
2025年11月4日	22樓	3室	HK$1.50M	287	HK$5,226	—
2025年8月29日	3樓	26室	HK$1.23M	287	HK$4,286	—
2025年6月30日 一手	20樓	2室	HK$518K	—	—	—
2025年6月24日	13樓	23室	HK$1.50M	287	HK$5,226	—
2025年6月2日	10樓	13室	HK$1.48M	296	HK$5,000	—
2025年3月3日	18樓	27室	HK$1.50M	287	HK$5,226	—
2024年11月25日	13樓	34室	HK$1.58M	287	HK$5,505	—
2024年9月17日	15樓	35室	HK$1.60M	287	HK$5,575	—
2024年6月25日	4樓	18室	HK$1.40M	296	HK$4,730	—
2024年6月3日	20樓	19室	HK$1.50M	296	HK$5,068	—
2024年5月13日	11樓	31室	HK$800K	296	HK$2,703	▲ 0.0%
2024年4月12日 一手	11樓	1室	HK$481K	—	—	—
2024年4月2日 一手	19樓	23室	HK$513K	—	—	—
2024年3月26日 一手	8樓	27室	HK$455K	—	—	—
2024年1月5日	7樓	35室	HK$1.45M	287	HK$5,052	—
2023年12月7日	18樓	29室	HK$1.70M	294	HK$5,782	—
2023年8月31日	17樓	25室	HK$1.68M	296	HK$5,676	—
2023年7月7日	16樓	19室	HK$1.93M	296	HK$6,533	—
2023年7月3日	34樓	36室	HK$1.78M	296	HK$6,014	—
2023年3月28日	20樓	6室	HK$1.73M	296	HK$5,845	—
2022年12月20日	20樓	14室	HK$1.70M	287	HK$5,923	—
2022年5月10日	3樓	2室	HK$3.80M	287	HK$13,240	—
2021年12月23日	20樓	32室	HK$2.33M	294	HK$7,925	—
2021年6月29日	7樓	23室	HK$2.25M	287	HK$7,840	—
2021年3月11日	32樓	31室	HK$2.08M	296	HK$7,027	—
2020年7月22日	33/F	FLAT 11	HK$2.33M	287	HK$8,118	—
2020年5月14日	20樓	3室	HK$2.09M	287	HK$7,275	—
2020年4月16日	22/F	FLAT 20	HK$2.30M	294	HK$7,823	—
2020年2月14日	13樓	34室	HK$2.00M	287	HK$6,969	—
2020年2月12日	10樓	15室	HK$1.60M	287	HK$5,575	—
2019年10月2日	9樓	7室	HK$1.97M	296	HK$6,655	—
2019年6月21日	4樓	13室	HK$1.70M	296	HK$5,743	—
2019年6月10日	5樓	20室	HK$2.05M	294	HK$6,973	—
2019年4月26日	12樓	9室	HK$1.80M	294	HK$6,122	—
2019年4月4日	6樓	22室	HK$1.90M	287	HK$6,620	—
2018年9月12日	23樓	23室	HK$4.30M	287	HK$14,983	—
2017年10月6日	29樓	2室	HK$1.82M	287	HK$6,342	—
2017年9月6日	4樓	14室	HK$1.40M	287	HK$4,878	—
2017年8月4日	18樓	19室	HK$1.85M	296	HK$6,250	—
2017年7月13日	21樓	18室	HK$1.85M	296	HK$6,250	—
2017年3月31日	5樓	34室	HK$1.63M	287	HK$5,679	—
2017年2月20日	17樓	32室	HK$1.75M	294	HK$5,952	—
2016年9月21日	20樓	5室	HK$1.35M	294	HK$4,585	—
2016年5月16日	28樓	14室	HK$1.39M	287	HK$4,843	—
2016年5月6日	35樓	26室	HK$1.43M	287	HK$4,983	—
2016年3月15日	11樓	30室	HK$1.05M	296	HK$3,547	—
2015年8月24日	2/F	FLAT 15	HK$2.70M	287	HK$9,408	—
2015年7月13日	19/F	FLAT 5	HK$1.48M	294	HK$5,034	—
2015年4月22日	17/F	FLAT 24	HK$1.60M	296	HK$5,405	—
2014年9月19日	33/F	FLAT 22	HK$1.60M	287	HK$5,575	—
2014年7月30日	22/F	FLAT 9	HK$1.58M	294	HK$5,374	—
2014年6月20日	10/F	FLAT 29	HK$1.55M	294	HK$5,272	—
2014年5月20日	30/F	FLAT 13	HK$1.59M	296	HK$5,372	—
2014年4月30日	22/F	FLAT 11	HK$2.00M	287	HK$6,969	—
2014年3月28日	11樓	31室	HK$1.50M	296	HK$5,068	—
2012年4月23日	21/F	FLAT 24	HK$1.00M	296	HK$3,378	—
2012年3月19日	16/F	FLAT 11	HK$1.56M	287	HK$5,436	—
2011年8月24日	14/F	FLAT 19	HK$1.15M	296	HK$3,885	—

單位表 (63)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	5	6	7	9	10	11	13	14	15	18	19	20	21	22	23	24	25	26	27	28	29	30	31	32	34	35	36
35樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	26 $1.4M 2016年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
34樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	36 $1.8M 2023年7月
33樓	—	—	—	—	—	—	—	—	11 $2.3M 2020年7月	—	—	—	—	—	—	—	22 $1.6M 2014年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
32樓	—	—	—	—	—	7 $1.6M 2026年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	31 $1.8M 2026年8月	—	—	—	—
30樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $1.6M 2014年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
29樓	—	2 $1.8M 2017年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
28樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $1.4M 2016年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
23樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	23 $4.3M 2018年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
22樓	—	—	3 $1.5M 2025年11月	—	—	—	9 $1.6M 2014年7月	10 $1.3M 2025年11月	11 $2M 2014年4月	—	—	—	—	—	20 $2.3M 2020年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
21樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18 $1.9M 2017年7月	—	—	—	—	—	24 $1M 2012年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
20樓	—	2 $518K 2025年6月	3 $2.1M 2020年5月	5 $1.3M 2016年9月	6 $1.7M 2023年3月	—	—	—	—	—	14 $1.7M 2022年12月	—	—	19 $1.5M 2024年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	32 $2.3M 2021年12月	—	—	—
19樓	—	—	—	5 $1.5M 2015年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	23 $513K 2024年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
18樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	19 $1.9M 2017年8月	—	—	—	—	—	—	—	27 $1.5M 2025年3月	—	29 $1.7M 2023年12月	—	—	—	—	—	—
17樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	24 $1.6M 2015年4月	25 $1.7M 2023年8月	—	—	—	—	—	—	32 $1.8M 2017年2月	—	—	—
16樓	—	—	—	—	—	—	—	—	11 $1.6M 2012年3月	—	—	—	—	19 $1.9M 2023年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
15樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	35 $1.6M 2024年9月	—
14樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	19 $1.1M 2011年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
13樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	23 $1.5M 2025年6月	—	—	—	—	28 $1.4M 2026年2月	—	—	—	—	34 $1.6M 2024年11月	—	—
12樓	—	—	—	—	—	—	9 $1.8M 2019年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
11樓	1 $481K 2024年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	30 $1.1M 2016年3月	31 $800K 2024年5月	—	—	—	—
10樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $1.5M 2025年6月	—	15 $1.6M 2020年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	29 $1.6M 2014年6月	—	—	—	—	—	—
9樓	—	—	—	—	—	7 $2M 2019年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
8樓	—	—	—	5 $1.4M 2026年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	26 $1.4M 2026年1月	27 $455K 2024年3月	—	—	—	—	—	—	—	—
7樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	23 $2.2M 2021年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	35 $1.4M 2024年1月	—
6樓	—	—	—	—	—	—	9 $1.4M 2026年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	21 $1.5M 2026年9月	22 $1.9M 2019年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
5樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	20 $2M 2019年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	34 $1.6M 2017年3月	—	—
4樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $1.7M 2019年6月	14 $1.4M 2017年9月	—	18 $1.4M 2024年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
3樓	—	2 $3.8M 2022年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	26 $1.2M 2025年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
2樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $2.7M 2015年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—