預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,588

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

花圃別墅

分區

又一村

小一校網

40

入伙日期

1966年12月29日

單位數目

12

樓層數目

3

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

九龍塘

步行約 10 分鐘 · 738米

教育

95

學校 · 1公里內（500米內 46）

日常便利

24

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

50

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 95 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 24 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 50 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

36 米 福新苑

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,046

39 米 福祥苑

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,295

61 米 運苑別墅

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,617

74 米 金園別墅

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,672

83 米 南園大廈 南苑

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,586

101 米 又一樓 B座

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,027

106 米 富豪苑

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,487

109 米 麗苑

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,178

本廈實用呎價中位數走勢

2025年11月1日 · HK$10,698

成交紀錄 (9)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年11月13日	3樓	A4室	HK$7.36M	688	HK$10,698	▼ 38.7%
2023年8月25日	1樓	A4室	HK$7.00M	688	HK$10,174	▲ 0.0%
2021年3月23日	3樓	A1室	HK$10.80M	658	HK$16,413	▲ 107.7%
2020年9月25日	3樓	A4室	HK$12.00M	688	HK$17,442	—
2014年1月27日	1/F	FLAT A1	HK$8.30M	658	HK$12,614	—
2011年6月16日	2/F	FLAT A3	HK$6.92M	687	HK$10,073	—
1998年12月1日	1/F	FLAT A2	HK$3.05M	612	HK$4,984	—
1996年4月22日	1/F	FLAT A3	HK$3.08M	687	HK$4,483	—
1995年10月18日	3樓	A1室	HK$5.20M	658	HK$7,903	—

單位表 (7)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A1	A2	A3	A4
3樓	A1 $10.8M 2021年3月	—	—	A4 $7.4M 2025年11月
2樓	—	—	A3 $6.9M 2011年6月	—
1樓	A1 $8.3M 2014年1月	A2 $3M 1998年12月	A3 $3.1M 1996年4月	A4 $7M 2023年8月