預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,455

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

花圃別墅

分區

又一村

小一校網

40

入伙日期

1966年12月29日

單位數目

12

樓層數目

3

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

九龍塘

步行約 10 分鐘 · 738米

教育

95

學校 · 1公里內（500米內 46）

日常便利

24

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

50

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 95 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 24 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 50 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

36 米 福新苑

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,046

39 米 福祥苑

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,295

61 米 運苑別墅

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,617

74 米 金園別墅

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,672

83 米 南園大廈 南苑

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,586

101 米 又一樓 B座

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,027

106 米 富豪苑

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,487

109 米 麗苑

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,178

本廈實用呎價中位數走勢

2018年4月1日 · HK$16,939

成交紀錄 (10)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2018年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2018年4月20日	1樓	C3室	HK$7.54M	445	HK$16,939	▲ 143.2%
2014年4月29日	1/F	FLAT C2	HK$5.55M	441	HK$12,585	—
2011年2月10日	1/F	FLAT C4	HK$6.55M	626	HK$10,463	—
2010年1月12日	1/F	FLAT C2	HK$3.58M	441	HK$8,118	—
2008年1月21日	1/F	FLAT C4	HK$4.88M	626	HK$7,796	—
2005年5月26日	1樓	C3室	HK$2.05M	445	HK$4,607	—
2003年4月26日	1/F	FLAT C4	HK$1.00M	626	HK$1,597	—
1998年3月6日	1/F	FLAT C2	HK$3.76M	441	HK$8,526	—
1997年11月8日	1/F	FLAT C2	HK$3.43M	441	HK$7,778	—
1996年8月23日	1/F	FLAT C2	HK$2.43M	441	HK$5,510	—

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
1/F	FLAT C2	441	→
1/F	FLAT C4	626	→
1樓	C3室	445	→