預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,341

已納入模型估值的 9 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

深水埗區 · 九龍

屋苑

花圃別墅

分區

又一村

小一校網

40

入伙日期

1966年12月29日

單位數目

12

樓層數目

3

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

九龍塘

步行約 10 分鐘 · 739米

教育

95

學校 · 1公里內（500米內 46）

日常便利

23

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

50

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 95 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 23 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 50 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

35 米 福新苑

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,046

39 米 福祥苑

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,295

61 米 運苑別墅

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,617

75 米 金園別墅

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,672

87 米 南園大廈 南苑

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,586

104 米 又一樓 B座

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,027

110 米 麗苑

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,178

111 米 富豪苑

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,487

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$13,800

成交紀錄 (16)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年4月15日	3樓	D3室	HK$8.68M	629	HK$13,800	▲ 104.2%
2020年10月21日	2樓	D3室	HK$8.80M	629	HK$13,990	—
2018年7月24日	3樓	D2室	HK$10.80M	695	HK$15,540	—
2018年6月22日	3樓	D1室	HK$10.68M	684	HK$15,614	—
2008年5月5日	1/F	FLAT D1	HK$5.18M	684	HK$7,573	—
2006年11月14日	3樓	D3室	HK$4.25M	629	HK$6,757	—
2006年7月19日	2/F	FLAT D4	HK$4.15M	684	HK$6,067	—
2005年10月21日	2/F	FLAT D4	HK$3.73M	684	HK$5,453	—
2005年4月6日	3/F	FLAT D4	HK$2.99M	684	HK$4,371	—
2002年12月12日	2/F	FLAT D4	HK$2.22M	684	HK$3,246	—
2001年9月25日	2/F	FLAT D4	HK$2.80M	684	HK$4,094	—
2001年4月28日	1/F	FLAT D4	HK$3.24M	684	HK$4,737	—
1999年5月31日	1/F	FLAT D1	HK$3.18M	684	HK$4,649	—
1998年3月12日	1/F	FLAT D1	HK$4.58M	684	HK$6,696	—
1997年1月20日	1/F	FLAT D2	HK$4.35M	695	HK$6,259	—
1996年7月9日	1/F	FLAT D4	HK$4.35M	684	HK$6,360	—

單位表 (9)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	D1	D2	D3	D4
3樓	D1 $10.7M 2018年6月	D2 $10.8M 2018年7月	D3 $8.7M 2026年4月	D4 $3M 2005年4月
2樓	—	—	D3 $8.8M 2020年10月	D4 $4.2M 2006年7月
1樓	D1 $5.2M 2008年5月	D2 $4.3M 1997年1月	—	D4 $3.2M 2001年4月