預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,260

已納入模型估值的 22 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

安泰樓

分區

大圍

小一校網

88

入伙日期

1986年7月17日

單位數目

30

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大圍

步行約 4 分鐘 · 253米

教育

40

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

26

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

38

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至大圍站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 40 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 26 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 38 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

16 米 興盛洋樓

73 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,597

26 米 安康樓

81 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,777

55 米 悅安樓

51 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,264

56 米 金輝花園

329 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,315

61 米 金禧花園 3座

292 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,799

69 米 耀寶大廈

66 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,663

81 米 珀玥

150 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,981

90 米 美綸樓

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,787

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$11,137

成交紀錄 (76)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月24日	3樓	2D室	HK$3.33M	299	HK$11,137	▼ 20.3%
2026年6月29日	1樓	2E室	HK$3.30M	263	HK$12,548	▲ 24.5%
2025年12月5日	3樓	2C室	HK$3.15M	300	HK$10,500	▲ 15.4%
2025年9月9日	3樓	2C室	HK$2.73M	300	HK$9,100	▲ 118.4%
2025年7月17日	5樓	2D室	HK$3.00M	299	HK$10,033	▲ 180.4%
2025年3月14日	1樓	2E室	HK$2.65M	263	HK$10,076	▲ 67.7%
2024年11月15日	1樓	2D室	HK$2.98M	299	HK$9,967	▼ 25.5%
2024年8月16日	3樓	2F室	HK$3.00M	312	HK$9,615	▲ 0.0%
2023年5月11日	1樓	2D室	HK$4.00M	299	HK$13,378	▼ 10.7%
2021年10月12日	2樓	2D室	HK$4.20M	299	HK$14,047	▲ 250.0%
2021年7月30日	3樓	2D室	HK$4.18M	299	HK$13,980	▲ 30.6%
2021年5月6日	4樓	2E室	HK$3.96M	263	HK$15,057	▲ 44.1%
2020年5月22日	1樓	2F室	HK$4.96M	312	HK$15,897	▲ 34.8%
2018年10月16日	3樓	2B室	HK$4.17M	251	HK$16,614	▲ 34.5%
2018年4月9日	2樓	2F室	HK$4.30M	312	HK$13,782	▲ 44.3%
2018年1月3日	1樓	2D室	HK$4.48M	299	HK$14,983	▲ 156.0%
2017年11月28日	2樓	2A室	HK$4.10M	301	HK$13,621	▲ 51.9%
2016年10月14日	1樓	2F室	HK$3.68M	312	HK$11,795	—
2016年10月6日	4樓	2B室	HK$2.80M	251	HK$11,155	▲ 41.4%
2016年4月11日	3樓	2E室	HK$2.75M	263	HK$10,456	▲ 216.1%
2016年1月26日	5樓	2E室	HK$2.92M	263	HK$11,103	—
2015年9月7日	3樓	2B室	HK$3.10M	251	HK$12,351	—
2015年7月20日	5/F	FLAT 2A	HK$2.50M	301	HK$8,306	—
2015年4月14日	3樓	2D室	HK$3.20M	299	HK$10,702	—
2014年9月17日	2樓	2F室	HK$2.98M	312	HK$9,551	—
2014年9月11日	5/F	FLAT 2C	HK$2.85M	300	HK$9,500	—
2014年7月29日	4樓	2E室	HK$2.75M	263	HK$10,456	—
2013年3月20日	5/F	FLAT 2C	HK$1.35M	300	HK$4,500	—
2013年2月28日	2樓	2A室	HK$2.70M	301	HK$8,970	—
2012年11月2日	3樓	2D室	HK$2.45M	299	HK$8,194	—
2012年8月22日	1/F	FLAT 2B	HK$2.48M	251	HK$9,880	—
2012年4月19日	4樓	2B室	HK$1.98M	251	HK$7,888	—
2011年11月4日	4樓	2E室	HK$1.85M	263	HK$7,034	—
2011年5月20日	5/F	FLAT 2C	HK$1.92M	300	HK$6,400	—
2010年10月21日	3樓	2D室	HK$1.63M	299	HK$5,452	—
2010年8月13日	5/F	FLAT 2C	HK$1.62M	300	HK$5,400	—
2010年8月6日	5/F	FLAT 2B	HK$1.45M	251	HK$5,777	—
2010年8月3日	4樓	2B室	HK$1.48M	251	HK$5,896	—
2010年6月28日	2樓	2F室	HK$1.36M	312	HK$4,359	—
2010年1月14日	1樓	2E室	HK$1.58M	263	HK$6,008	—
2010年1月11日	1樓	2D室	HK$1.75M	299	HK$5,853	▲ 18.2%
2010年1月6日	5/F	FLAT 2B	HK$1.15M	251	HK$4,582	—
2009年10月2日	2樓	2D室	HK$1.20M	299	HK$4,013	—
2009年7月20日	4樓	2E室	HK$1.05M	263	HK$3,992	—
2009年7月17日	4樓	2B室	HK$1.05M	251	HK$4,183	—
2009年7月14日	4/F	FLAT 2A	HK$1.20M	301	HK$3,987	—
2009年6月19日	1樓	2D室	HK$1.48M	299	HK$4,950	▲ 18.4%
2009年3月4日	1/F	FLAT 2B	HK$1.05M	251	HK$4,183	—
2008年5月15日	2樓	2A室	HK$1.10M	301	HK$3,654	—
2008年4月11日	5/F	FLAT 2B	HK$1.20M	251	HK$4,781	—
2008年2月29日	1樓	2D室	HK$1.25M	299	HK$4,181	▲ 54.3%
2007年11月16日	1/F	FLAT 2B	HK$980K	251	HK$3,904	—
2007年7月24日	5/F	FLAT 2C	HK$990K	300	HK$3,300	—
2007年5月3日	4/F	FLAT 2A	HK$860K	301	HK$2,857	—
2007年3月13日	2樓	2F室	HK$820K	312	HK$2,628	—
2006年8月28日	1樓	2D室	HK$810K	299	HK$2,709	▲ 0.0%
2006年5月19日	3樓	2E室	HK$870K	263	HK$3,308	—
2006年2月7日	3樓	2E室	HK$650K	263	HK$2,472	—
2004年4月17日	5/F	FLAT 2B	HK$760K	251	HK$3,028	—
2003年12月17日	5/F	FLAT 2B	HK$560K	251	HK$2,231	—
1998年1月17日	4樓	2E室	HK$1.40M	263	HK$5,323	—
1997年10月24日	2樓	2F室	HK$1.75M	312	HK$5,609	—
1997年8月12日	4/F	FLAT 2C	HK$1.65M	300	HK$5,500	—
1997年7月11日	4/F	FLAT 2A	HK$1.62M	301	HK$5,382	—
1997年4月23日	3樓	2E室	HK$1.51M	263	HK$5,741	—
1997年4月16日	2樓	2A室	HK$1.48M	301	HK$4,917	—
1997年1月15日	2樓	2A室	HK$1.40M	301	HK$4,651	—
1996年12月11日	2樓	2F室	HK$1.25M	312	HK$4,006	—
1996年11月11日	3樓	2D室	HK$1.28M	299	HK$4,281	—
1996年7月11日	3樓	2C室	HK$1.25M	300	—	—
1996年6月28日	4/F	FLAT 2C	HK$1.29M	300	HK$4,300	—
1996年5月25日	3樓	2B室	HK$1.15M	251	HK$4,582	—
1996年3月9日	2/F	FLAT 2E	HK$1.10M	263	HK$4,182	—
1996年3月1日	4/F	FLAT 2A	HK$1.20M	301	HK$3,987	—
1995年12月9日	5樓	2D室	HK$1.07M	299	—	—
1995年10月30日	5/F	FLAT 2C	HK$1.06M	300	HK$3,533	—

待登記成交 (1)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價
2026年7月3日	—	2D室	HK$3.33M	299	HK$11,137

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 4.6%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2022年8月1日	—	2D室	HK$12,800	299	HK$43

單位表 (22)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	2A	2B	2C	2D	2E	2F
5樓	2A $2.5M 2015年7月	2B $1.4M 2010年8月	2C $2.9M 2014年9月	2D $3M 2025年7月	2E $2.9M 2016年1月	—
4樓	2A $1.2M 2009年7月	2B $2.8M 2016年10月	2C $1.6M 1997年8月	—	2E $4M 2021年5月	—
3樓	—	2B $4.2M 2018年10月	2C $3.1M 2025年12月	2D $3.3M 2026年7月	2E $2.8M 2016年4月	2F $3M 2024年8月
2樓	2A $4.1M 2017年11月	—	—	2D $4.2M 2021年10月	2E $1.1M 1996年3月	2F $4.3M 2018年4月
1樓	—	2B $2.5M 2012年8月	—	2D $3M 2024年11月	2E $3.3M 2026年6月	2F $5M 2020年5月