名城 3期 盛世 2座
Festival City Phase 3 Tower 2
美田路1號
實用呎價中位數
HK$20,608
最近成交
HK$15.60M
2026年7月31日
已登記成交
605
自 2012
地區12個月走勢
▲ 10.8%
沙田區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$18,135
已納入模型估值的 384 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
大圍
步行約 3 分鐘 · 213米
教育
49
學校 · 1公里內（500米內 15）
日常便利
32
日常生活設施 · 1公里內（500米內 16）
醫療
1
醫院／診所 · 1公里內
康樂
39
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 3 分鐘至大圍站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 49 間學校。
生活便利 — 鄰近 32 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 39 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
233 米
海福花園 福兆閣 (1座)
248 宗已登記成交
呎價中位數 HK$9,658
256 米
富嘉花園 2座
216 宗已登記成交
呎價中位數 HK$13,636
317 米
金禧花園 5座
295 宗已登記成交
呎價中位數 HK$15,701
340 米
柏傲莊 1期 3座 (3A)
240 宗已登記成交
呎價中位數 HK$23,341
347 米
天寶樓
48 宗已登記成交
呎價中位數 HK$10,352
352 米
金輝花園
329 宗已登記成交
呎價中位數 HK$13,315
357 米
泰安樓
61 宗已登記成交
呎價中位數 HK$8,906
359 米
雲疊花園 2座
214 宗已登記成交
呎價中位數 HK$11,514
本廈實用呎價中位數走勢
2026年7月1日 · HK$20,608成交紀錄 (100 共 605)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月31日 | HK$15.60M | HK$20,608 | ||
| 2026年7月30日 | HK$14.10M | — | ||
| 2026年7月14日 | HK$13.49M | HK$19,608 | ||
| 2026年6月29日 | HK$14.70M | HK$15,344 | ||
| 2026年6月10日 | HK$13.60M | HK$17,966 | ||
| 2026年5月11日 | HK$15.50M | — | ||
| 2026年3月20日 | HK$13.50M | HK$17,176 | ||
| 2026年2月13日 | HK$13.50M | HK$17,176 | ||
| 2026年2月10日 | HK$13.50M | HK$17,834 | ||
| 2026年1月2日 | HK$11.28M | HK$16,395 | ||
| 2025年12月22日 | HK$13.08M | HK$17,279 | ||
| 2025年12月16日 | HK$12.75M | HK$16,221 | ||
| 2025年12月5日 | HK$16.45M | HK$17,171 | ||
| 2025年8月21日 | HK$10.60M | HK$15,407 | ||
| 2025年7月18日 | HK$10.85M | HK$15,770 | ||
| 2025年6月23日 | HK$15.40M | HK$16,075 | ||
| 2025年4月25日 | HK$10.88M | HK$13,825 | ||
| 2025年4月17日 | HK$15.03M | HK$15,689 | ||
| 2025年3月24日 | HK$11.35M | — | ||
| 2025年1月10日 | HK$15.60M | HK$16,284 | ||
| 2025年1月2日 | HK$9.80M | HK$14,244 | ||
| 2024年11月28日 | HK$15.08M | HK$15,741 | ||
| 2024年11月15日 | HK$11.80M | HK$15,013 | ||
| 2024年10月25日 | HK$12.66M | HK$16,724 | ||
| 2024年10月21日 | HK$12.00M | HK$15,852 | ||
| 2024年10月15日 | HK$9.68M | HK$14,070 | ||
| 2024年10月4日 | HK$14.00M | HK$14,614 | ||
| 2024年9月25日 | HK$13.28M | HK$17,543 | ||
| 2024年8月20日 | HK$15.38M | HK$16,054 | ||
| 2024年8月7日 | HK$10.68M | HK$14,108 | ||
| 2024年6月3日 | HK$15.00M | HK$15,658 | ||
| 2024年5月24日 | HK$12.28M | HK$16,222 | ||
| 2024年5月10日 | HK$12.68M | HK$16,750 | ||
| 2024年4月5日 | HK$15.00M | HK$15,658 | ||
| 2024年3月27日 | HK$12.38M | HK$16,354 | ||
| 2024年2月26日 | HK$14.48M | HK$15,115 | ||
| 2024年1月19日 | HK$16.40M | HK$17,119 | ||
| 2024年1月12日 | HK$10.05M | HK$14,608 | ||
| 2023年12月28日 | HK$12.45M | HK$15,820 | ||
| 2023年11月8日 | HK$16.88M | HK$17,620 | ||
| 2023年10月11日 | HK$16.83M | HK$17,568 | ||
| 2023年9月13日 | HK$11.60M | HK$16,860 | ||
| 2023年9月13日 | HK$12.00M | — | ||
| 2023年8月31日 | HK$11.80M | HK$15,013 | ||
| 2023年8月21日 | HK$13.20M | HK$17,437 | ||
| 2023年8月11日 | HK$13.95M | HK$18,428 | ||
| 2023年7月10日 | HK$18.08M | HK$18,873 | ||
| 2023年6月6日 | HK$9.80M | HK$14,244 | ||
| 2023年6月2日 | HK$13.00M | HK$16,539 | ||
| 2023年5月9日 | HK$12.18M | HK$15,496 | ||
| 2023年4月18日 | HK$18.20M | HK$18,998 | ||
| 2023年3月14日 | HK$11.88M | HK$17,267 | ||
| 2023年3月6日 | HK$13.40M | HK$17,702 | ||
| 2023年2月28日 | HK$12.08M | HK$17,558 | ||
| 2023年2月7日 | HK$11.80M | HK$14,994 | ||
| 2023年1月6日 | HK$12.38M | — | ||
| 2022年11月28日 | HK$12.30M | HK$15,629 | ||
| 2022年11月25日 | HK$17.50M | HK$18,267 | ||
| 2022年10月11日 | HK$12.92M | HK$16,438 | ||
| 2022年8月18日 | HK$11.00M | — | ||
| 2022年6月22日 | HK$12.00M | — | ||
| 2022年5月11日 | HK$14.00M | HK$17,812 | ||
| 2022年2月28日 | HK$12.28M | HK$17,849 | ||
| 2022年1月10日 | HK$14.25M | HK$18,824 | ||
| 2022年1月5日 | HK$13.25M | HK$17,503 | ||
| 2021年11月19日 | HK$13.00M | HK$16,539 | ||
| 2021年10月12日 | HK$14.05M | HK$17,853 | ||
| 2021年9月24日 | HK$19.27M | HK$20,110 | ||
| 2021年9月1日 | HK$13.50M | HK$17,834 | ||
| 2021年8月20日 | HK$18.70M | HK$19,520 | ||
| 2021年8月18日 | HK$12.65M | HK$18,387 | ||
| 2021年8月18日 | HK$14.68M | HK$19,392 | ||
| 2021年7月26日 | HK$12.48M | HK$15,858 | ||
| 2021年7月23日 | HK$14.00M | HK$14,614 | ||
| 2021年7月21日 | HK$14.20M | HK$18,066 | ||
| 2021年7月9日 | HK$14.07M | HK$17,901 | ||
| 2021年6月29日 | HK$11.58M | HK$16,831 | ||
| 2021年6月9日 | HK$14.00M | HK$17,812 | ||
| 2021年6月2日 | HK$12.65M | HK$18,387 | ||
| 2021年5月28日 | HK$13.90M | HK$18,362 | ||
| 2021年5月26日 | HK$15.28M | HK$15,950 | ||
| 2021年5月14日 | HK$11.00M | HK$15,988 | ||
| 2021年5月4日 | HK$10.00M | HK$12,706 | ||
| 2021年4月28日 | HK$12.63M | HK$18,358 | ||
| 2021年4月16日 | HK$12.63M | HK$18,358 | ||
| 2021年4月15日 | HK$11.00M | HK$14,531 | ||
| 2021年3月25日 | HK$16.80M | HK$17,536 | ||
| 2021年3月24日 | HK$13.68M | HK$17,405 | ||
| 2021年3月18日 | HK$12.00M | HK$17,442 | ||
| 2021年3月17日 | HK$11.38M | HK$16,541 | ||
| 2021年2月19日 | HK$11.00M | HK$15,988 | ||
| 2021年1月12日 | HK$12.80M | HK$16,285 | ||
| 2021年1月12日 | HK$13.18M | HK$16,768 | ||
| 2020年12月29日 | HK$11.00M | HK$13,977 | ||
| 2020年12月17日 | HK$12.00M | HK$15,248 | ||
| 2020年11月23日 | HK$13.68M | HK$18,071 | ||
| 2020年11月20日 | HK$16.75M | HK$17,484 | ||
| 2020年11月17日 | HK$11.28M | HK$16,395 | ||
| 2020年11月17日 | HK$11.38M | HK$16,541 | ||
| 2020年11月4日 | HK$12.00M | HK$17,442 |
單位表 (384)
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資料來源： Renavon.com