預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,266

已納入模型估值的 10 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

碧麗園

分區

何文田

小一校網

34

入伙日期

1978年10月11日

單位數目

24

樓層數目

12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 5 分鐘 · 389米

教育

85

學校 · 1公里內（500米內 20）

日常便利

31

日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

58

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 85 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 31 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 58 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

33 米 玉華大廈

51 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,973

42 米 雅緻園

37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,079

53 米 康麗花園 康麗花園

112 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,381

63 米 德光閣

61 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,234

73 米 嘉華閣

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,883

76 米 禮苑

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,141

77 米 碧殿閣

82 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,821

81 米 科發道5號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,288

本廈實用呎價中位數走勢

2024年10月1日 · HK$10,156

成交紀錄 (14)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年10月10日	12樓	B2室	HK$11.70M	1,152	HK$10,156	—
2009年6月12日	6/F	FLAT B2	HK$7.45M	1,152	HK$6,467	—
2009年1月5日	10/F	FLAT B1	HK$6.93M	1,152	HK$6,016	—
2008年3月17日	9/F	FLAT B1	HK$8.18M	1,152	HK$7,101	—
2008年2月6日	12/F	FLAT B1	HK$8.70M	1,152	HK$7,552	—
2002年7月24日	3/F	FLAT B2	HK$3.70M	1,152	HK$3,212	—
1999年5月27日	5/F	FLAT B1	HK$5.89M	1,152	HK$5,113	—
1999年1月22日	10/F	FLAT B2	HK$5.45M	1,152	HK$4,731	—
1997年9月30日	10/F	FLAT B1	HK$9.20M	1,152	HK$7,986	—
1997年7月24日	5/F	FLAT B1	HK$8.50M	1,152	HK$7,378	—
1997年1月22日	5/F	FLAT B1	HK$7.33M	1,152	HK$6,363	—
1997年1月21日	7/F	FLAT B1	HK$7.58M	1,152	HK$6,580	—
1997年1月8日	9/F	FLAT B1	HK$7.19M	1,152	HK$6,241	—
1997年1月7日	1/F	FLAT B1	HK$6.06M	1,152	HK$5,260	—

單位表 (10)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	B1	B2
12樓	B1 $8.7M 2008年2月	B2 $11.7M 2024年10月
10樓	B1 $6.9M 2009年1月	B2 $5.5M 1999年1月
9樓	B1 $8.2M 2008年3月	—
7樓	B1 $7.6M 1997年1月	—
6樓	—	B2 $7.5M 2009年6月
5樓	B1 $5.9M 1999年5月	—
3樓	—	B2 $3.7M 2002年7月
1樓	B1 $6.1M 1997年1月	—