預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,967

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

麗明樓

分區

大圍

小一校網

88

入伙日期

1976年5月27日

單位數目

15

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大圍

步行約 3 分鐘 · 229米

教育

41

學校 · 1公里內（500米內 17）

日常便利

30

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

38

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至大圍站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 41 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 30 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 38 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

19 米 積富樓

78 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,609

19 米 安定樓

33 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,053

21 米 華美樓

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,434

21 米 頤萱樓

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,692

26 米 美綸樓

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,787

37 米 樹德樓

34 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,667

38 米 嘉寶樓

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,190

40 米 積健樓

34 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,439

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · —

成交紀錄 (11)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月12日	二樓	B室(56號)	HK$3.80M	—	—	▲ 0.2%
2025年6月4日	五樓	A室(54號)	HK$3.20M	381	HK$8,399	▼ 36.3%
2025年5月2日	二樓	C室(58號)	HK$3.68M	—	—	▼ 7.6%
2022年12月7日	三樓	C室(58號)	HK$4.00M	381	HK$10,499	—
2022年3月7日	二樓	A室(54號)	HK$3.89M	—	—	—
2022年3月7日	二樓	B室(56號)	HK$3.79M	—	—	—
2022年3月7日	二樓	C室(58號)	HK$3.98M	—	—	—
2021年12月24日	2/F	FLAT C (NO. 58)	HK$5.00M	381	HK$13,123	—
2018年9月13日	五樓	54號	HK$5.02M	381	HK$13,176	▲ 53.0%
2016年9月28日	五樓	54號	HK$3.28M	381	HK$8,609	—
2014年2月10日	2樓	56號	HK$2.89M	335	HK$8,627	▲ 0.0%

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
2樓	56號	335	→
二樓	A室(54號)	—	→
二樓	B室(56號)	—	→
二樓	C室(58號)	—	→
三樓	C室(58號)	381	→
五樓	A室(54號)	381	→