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九龍城區

Kowloon City District

九龍

樓宇

4,073

呎價中位數

HK$20,680

成交價中位數 HK$8.88M

12個月

▲ 15.4%

地區實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$20,680/呎

每月已登記成交的實用呎價中位數 — 剔除成交單位大小的影響。柱：有公佈實用面積的成交宗數，即本走勢所依據的成交；成交疏落月份的升跌只屬薄弱證據。

成交價中位數

2026年8月1日 · HK$8.88M

與上方呎價走勢同一批成交的價格中位數 — 即有公佈實用面積的成交。資助房屋（居屋等）成交不設實用面積，有價格但無呎價；若一併計入，價格中位數與呎價中位數所描述的將是兩批不同單位。此仍屬原始中位數，會隨成交單位的大小組合而變動。

預昇指數

地區固定質素樓價指數

2026年8月1日 · HK$7.82M

以同一批單位的模型估值追蹤價格水平 — 剔除成交組合變化的雜音，比原始中位數更能反映市場走向。

區內樓宇 (4,073)

大廈	落成	單位	呎價中位數	12個月	成交
欣榮花園 3座	1998年1月1日	144	HK$13,958	▲ 15.4%	265
朗賢峯 2B期 6座 (6A)	2025年2月1日	143	—	▲ 15.4%	151
朗賢峯 2B期 6座 (6B)	2025年2月1日	143	HK$23,514	▲ 15.4%	149
朗賢峯 2B期 5座 (5B)	2025年2月1日	143	HK$22,003	▲ 15.4%	141
朗賢峯 2B期 5座 (5A)	2025年2月1日	143	HK$27,219	▲ 15.4%	122
Oasis Kai Tak 2座	2018年12月1日	141	HK$21,505	▲ 15.4%	172
美誠大廈	1963年9月18日	141	HK$8,060	▲ 15.4%	119
皓畋 7座	2017年3月1日	140	HK$17,609	▲ 15.4%	162
朗賢峯 2A期 2座	2025年2月1日	140	—	▲ 15.4%	16
九龍總商會大廈	1984年8月31日	140	HK$11,573	▲ 15.4%	128
友誠大廈	1967年2月14日	140	HK$10,717	▲ 15.4%	152
Oasis Kai Tak 5座	2018年12月1日	139	HK$21,096	▲ 15.4%	178
富威花園 C座	1984年10月26日	138	HK$14,744	▲ 15.4%	298
成龍居	2002年9月1日	138	HK$15,448	▲ 15.4%	365
華欣閣	1979年12月17日	138	HK$13,187	▲ 15.4%	331
北帝大樓	1960年1月26日	136	HK$7,059	▲ 15.4%	20
德威大廈 (一期及二期)	1965年7月17日	136	HK$12,272	▲ 15.4%	187
華發大廈	1975年3月25日	134	HK$9,948	▲ 15.4%	156
中華大廈	1979年1月4日	134	HK$8,969	▲ 15.4%	111
海逸豪園 1期綠庭軒 3座	1998年3月6日	133	HK$13,636	▲ 15.4%	375
寶城大樓	1967年11月17日	132	HK$8,163	▲ 15.4%	141
皓畋 9座	2017年3月1日	130	HK$22,065	▲ 15.4%	146
萬高花園洋樓	1966年5月25日	130	HK$9,709	▲ 15.4%	103
曼翹	2022年4月1日	130	HK$19,355	▲ 15.4%	146
裕新大廈	1964年8月7日	130	HK$7,092	▲ 15.4%	88
朗賢峯 2A期 1座	2025年2月1日	128	—	▲ 15.4%	45
嘉景花園 A座	1993年3月26日	128	HK$13,318	▲ 15.4%	196
嘉景花園 C座	1993年3月26日	128	HK$12,500	▲ 15.4%	206
嘉景花園 D座	1994年4月21日	128	HK$15,113	▲ 15.4%	221
嘉景花園 B座	1993年3月26日	128	HK$15,480	▲ 15.4%	218
黃埔花園 9期百合苑 5座	1988年12月31日	128	HK$12,795	▲ 15.4%	169
黃埔花園 9期百合苑 1座	1988年12月31日	128	HK$13,220	▲ 15.4%	160
寶利唐樓	1964年9月15日	127	HK$4,973	▲ 15.4%	117
巴富花園豪富閣	1980年7月15日	126	HK$12,300	▲ 15.4%	146
皓畋 10座	2017年3月1日	126	HK$17,989	▲ 15.4%	153
皓畋 8座	2017年3月1日	126	HK$18,855	▲ 15.4%	134
安和園安康大廈	1974年10月14日	126	—	▲ 15.4%	165
安和園安平大廈	1974年10月14日	126	HK$8,578	▲ 15.4%	176
怡安閣 C座	1976年6月25日	126	HK$11,994	▲ 15.4%	159
嘉輝臺 A座	1978年11月20日	126	HK$12,926	▲ 15.4%	233
益豐大廈 D座	1972年5月16日	126	HK$7,729	▲ 15.4%	132
怡安閣 B座	1976年6月25日	126	HK$11,375	▲ 15.4%	154
巴富花園嘉富閣	1980年7月15日	125	HK$10,885	▲ 15.4%	138
巴富花園宜富閣	1980年7月15日	125	HK$12,958	▲ 15.4%	121
瑜一 IA期 1座 (1B)	2024年11月1日	125	HK$28,800	▲ 15.4%	127
瑜一 IA期 2座 (2B)	2024年11月1日	125	HK$32,234	▲ 15.4%	125
寶御	2014年5月1日	124	HK$16,585	▲ 15.4%	198
澐璟 3A座	2024年12月1日	122	HK$24,144	▲ 15.4%	60
立基大廈	1965年7月29日	121	HK$9,714	▲ 15.4%	109
高發大廈	1965年11月8日	120	HK$8,443	▲ 15.4%	114

資料來源： Renavon.com