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九龍城區

Kowloon City District

九龍

樓宇

4,073

呎價中位數

HK$20,680

成交價中位數 HK$8.88M

12個月

▲ 15.4%

地區實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$20,680/呎

每月已登記成交的實用呎價中位數 — 剔除成交單位大小的影響。柱：有公佈實用面積的成交宗數，即本走勢所依據的成交；成交疏落月份的升跌只屬薄弱證據。

成交價中位數

2026年8月1日 · HK$8.88M

與上方呎價走勢同一批成交的價格中位數 — 即有公佈實用面積的成交。資助房屋（居屋等）成交不設實用面積，有價格但無呎價；若一併計入，價格中位數與呎價中位數所描述的將是兩批不同單位。此仍屬原始中位數，會隨成交單位的大小組合而變動。

預昇指數

地區固定質素樓價指數

2026年8月1日 · HK$7.82M

以同一批單位的模型估值追蹤價格水平 — 剔除成交組合變化的雜音，比原始中位數更能反映市場走向。

區內樓宇 (4,073)

大廈	落成	單位	呎價中位數	12個月	成交
海逸豪園 5期翠堤灣海逸豪園 5期(IVB) 翠堤灣 23A座	2001年12月1日	168	HK$19,147	▲ 15.4%	439
維港．雙鑽 1A座	2024年8月1日	168	—	▲ 15.4%	153
昇御門 2座	2012年10月1日	167	HK$16,896	▲ 15.4%	247
海逸豪園 3期悅濤灣 8座	2000年4月20日	167	HK$19,660	▲ 15.4%	391
昇御門 1座	2012年10月1日	167	HK$15,599	▲ 15.4%	270
Oasis Kai Tak 3座	2018年12月1日	167	HK$23,156	▲ 15.4%	224
Oasis Kai Tak 1座	2018年12月1日	167	HK$20,778	▲ 15.4%	199
皓畋 6座	2017年3月1日	166	—	▲ 15.4%	189
晨樂大廈	1979年4月25日	166	HK$9,836	▲ 15.4%	218
Vau Residence	2023年3月1日	165	HK$28,886	▲ 15.4%	162
黃埔唐樓 C座	1967年2月27日	164	HK$8,091	▲ 15.4%	183
寶光大廈	1966年2月15日	162	HK$7,539	▲ 15.4%	158
常康園	1972年7月14日	161	HK$11,692	▲ 15.4%	166
御龍居 1座	1998年6月1日	160	HK$15,428	▲ 15.4%	358
首利大廈	1966年3月31日	160	HK$9,512	▲ 15.4%	161
寶石戲院大廈 B座	1970年12月23日	160	HK$7,888	▲ 15.4%	171
蔚景樓	1975年8月5日	159	HK$11,176	▲ 15.4%	166
萬基大廈	1966年5月19日	157	HK$10,450	▲ 15.4%	179
富怡閣	1979年10月30日	156	HK$11,905	▲ 15.4%	321
啟朗苑 C座	2019年2月4日	154	HK$14,395	▲ 15.4%	167
天寰天海匯1座	2018年12月1日	153	HK$23,177	▲ 15.4%	194
冠暉苑高暉閣 (B座)	1999年1月1日	152	HK$8,014	▲ 15.4%	69
海逸豪園 1期綠庭軒 5座	1998年3月6日	152	HK$15,286	▲ 15.4%	440
海逸豪園 1期綠庭軒 2座	1998年3月6日	152	HK$18,476	▲ 15.4%	405
海逸豪園 1期綠庭軒 4座	1998年3月6日	152	HK$17,479	▲ 15.4%	400
海逸豪園 1期綠庭軒 1座	1998年3月6日	152	HK$16,958	▲ 15.4%	461
欣榮花園 4座	1998年1月1日	152	HK$12,290	▲ 15.4%	231
煥然壹居 H1座	2015年11月27日	152	HK$17,156	▲ 15.4%	167
俊民苑文雄閣 (G座)	1981年3月13日	150	HK$9,928	▲ 15.4%	151
俊民苑文禧閣 (H座)	1981年3月13日	150	HK$10,794	▲ 15.4%	144
朗賢峯 2A期 3座	2025年2月1日	150	—	▲ 15.4%	103
俊民苑文賀閣 (D座)	1981年4月13日	150	HK$10,667	▲ 15.4%	124
俊民苑文彥閣 (M座)	1981年5月12日	150	HK$10,476	▲ 15.4%	136
俊民苑文瑞閣 (L座)	1980年1月21日	150	HK$7,707	▲ 15.4%	144
俊民苑文斌閣 (B座)	1980年4月15日	150	HK$9,714	▲ 15.4%	137
俊民苑文明閣 (J座)	1980年11月8日	150	HK$11,581	▲ 15.4%	159
俊民苑文愛閣 (K座)	1980年4月15日	150	HK$10,474	▲ 15.4%	129
俊民苑文福閣 (A座)	1980年4月15日	150	HK$10,928	▲ 15.4%	155
俊民苑文蘭閣 (C座)	1980年9月23日	150	HK$10,650	▲ 15.4%	149
俊民苑文凱閣 (F座)	1980年12月22日	150	HK$11,524	▲ 15.4%	129
俊民苑文宗閣 (E座)	1981年1月14日	150	HK$11,390	▲ 15.4%	162
怡輝大廈	1985年3月21日	150	HK$11,192	▲ 15.4%	328
冠暉苑鳴暉閣 (A座)	1999年1月1日	148	HK$9,402	▲ 15.4%	31
煥然壹居 H3座	2015年11月27日	147	HK$20,978	▲ 15.4%	160
煥然壹居 H2座	2015年11月27日	147	HK$20,271	▲ 15.4%	168
榮英大廈	1964年2月5日	145	HK$8,135	▲ 15.4%	101
怡景大廈	1977年3月25日	144	HK$11,795	▲ 15.4%	279
瑜一 IC期 5座 (5B)	2025年1月1日	144	HK$28,738	▲ 15.4%	160
欣榮花園 5座	1998年1月1日	144	HK$12,228	▲ 15.4%	234
欣榮花園 2座	1998年1月1日	144	HK$12,211	▲ 15.4%	239

資料來源： Renavon.com