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葵青區

Kwai Tsing District

新界西

樓宇

448

呎價中位數

HK$10,849

成交價中位數 HK$5.10M

12個月

▲ 8.7%

地區實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$10,849/呎

每月已登記成交的實用呎價中位數 — 剔除成交單位大小的影響。柱：有公佈實用面積的成交宗數，即本走勢所依據的成交；成交疏落月份的升跌只屬薄弱證據。

成交價中位數

2026年8月1日 · HK$5.10M

與上方呎價走勢同一批成交的價格中位數 — 即有公佈實用面積的成交。資助房屋（居屋等）成交不設實用面積，有價格但無呎價；若一併計入，價格中位數與呎價中位數所描述的將是兩批不同單位。此仍屬原始中位數，會隨成交單位的大小組合而變動。

預昇指數

地區固定質素樓價指數

2026年8月1日 · HK$5.16M

以同一批單位的模型估值追蹤價格水平 — 剔除成交組合變化的雜音，比原始中位數更能反映市場走向。

區內樓宇 (448)

大廈	落成	單位	呎價中位數	12個月	成交
偉景花園 6座	1991年12月31日	224	—	—	—
偉景花園 7座	1991年12月31日	224	—	—	—
美景花園 12座	1982年3月1日	224	HK$9,238	▲ 8.7%	352
美景花園 11座	1982年3月1日	224	HK$10,112	▲ 8.7%	369
海悅花園 3座	1991年12月6日	220	HK$10,000	▲ 8.7%	118
灝景灣 1期 1座	1998年1月27日	216	HK$17,042	▲ 8.7%	554
恆景花園	1996年4月1日	216	HK$14,188	▲ 8.7%	490
葵涌廣場 2座	1990年3月9日	216	HK$16,006	▲ 8.7%	313
葵涌廣場 1座	1990年3月9日	216	HK$10,142	▲ 8.7%	366
怡勝花園	1988年3月17日	216	HK$10,583	▲ 8.7%	281
嘉翠園 1座	1992年8月11日	214	HK$10,531	▲ 8.7%	394
嘉翠園 2座	1992年8月11日	214	HK$9,032	▲ 8.7%	327
芊紅居 1座	1998年8月6日	210	HK$12,773	▲ 8.7%	335
芊紅居 2座	1998年8月6日	210	HK$14,057	▲ 8.7%	318
豪華閣	1973年3月15日	209	HK$8,448	▲ 8.7%	322
曉峰園 1座	1999年7月1日	208	HK$12,545	▲ 8.7%	487
葵涌廣場 3座	1990年3月9日	208	HK$12,127	▲ 8.7%	310
荔灣花園 A座	1977年8月9日	208	HK$10,115	▲ 8.7%	353
荔灣花園 B座	1977年8月9日	208	HK$10,000	▲ 8.7%	353
明翹匯 1座	2021年12月1日	201	HK$15,962	▲ 8.7%	225
青怡花園 3座	1986年11月18日	200	HK$13,411	▲ 8.7%	305
青怡花園 2座	1986年11月18日	200	HK$12,523	▲ 8.7%	327
青怡花園 4座	1986年11月18日	200	HK$9,726	▲ 8.7%	309
青怡花園 1座	1986年11月18日	200	HK$11,800	▲ 8.7%	358
明翹匯 1A座	2021年12月1日	200	HK$16,304	▲ 8.7%	217
新葵興花園 C座	1983年6月8日	200	HK$11,792	▲ 8.7%	226
新葵興花園 B座	1983年6月8日	200	HK$9,298	▲ 8.7%	215
新葵興花園 A座	1983年6月8日	200	HK$11,458	▲ 8.7%	254
昌偉大廈	1978年3月16日	200	HK$8,736	▲ 8.7%	184
葵芳閣 2座	1984年5月15日	200	HK$11,839	▲ 8.7%	322
葵芳閣 1座	1984年5月15日	200	HK$10,076	▲ 8.7%	351
昌宏大廈	1978年3月16日	200	HK$8,036	▲ 8.7%	212
華豐園	1993年1月8日	200	HK$12,546	▲ 8.7%	327
葵星中心 A座	1981年1月21日	192	HK$8,877	▲ 8.7%	319
葵芳閣 3座	1984年5月15日	192	HK$11,586	▲ 8.7%	376
葵星中心 B座	1981年1月21日	192	HK$10,298	▲ 8.7%	153
月海灣 2座	2002年10月1日	186	HK$14,829	▲ 8.7%	482
月海灣 1座	2002年10月1日	186	HK$14,515	▲ 8.7%	462
葵寶大廈	1976年2月5日	183	HK$8,674	▲ 8.7%	221
悅麗苑麗虹閣 (D座)	1981年4月28日	176	HK$9,668	▲ 8.7%	231
悅麗苑麗華閣 (B座)	1980年11月28日	176	HK$9,192	▲ 8.7%	207
悅麗苑麗霞閣 (C座)	1981年4月28日	176	HK$9,808	▲ 8.7%	211
悅麗苑麗雲閣 (A座)	1980年11月18日	176	HK$9,335	▲ 8.7%	181
曉峰園 3座	1999年7月1日	176	HK$11,905	▲ 8.7%	405
曉峰園 2座	1999年7月1日	176	HK$12,807	▲ 8.7%	430
誼發大廈 B座	1975年9月5日	174	HK$8,361	▲ 8.7%	245
誼發大廈 A座	1975年9月5日	174	HK$8,241	▲ 8.7%	244
保基大樓	1974年11月22日	168	HK$4,892	▲ 8.7%	177
曉峰園 5座	1999年7月1日	160	HK$12,198	▲ 8.7%	397
葵華大廈	1976年9月24日	160	HK$8,889	▲ 8.7%	178

資料來源： Renavon.com