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荃灣區

Tsuen Wan District

新界西

樓宇

1,274

呎價中位數

HK$10,870

成交價中位數 HK$5.70M

12個月

▲ 10.7%

地區實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$10,870/呎

每月已登記成交的實用呎價中位數 — 剔除成交單位大小的影響。柱：有公佈實用面積的成交宗數，即本走勢所依據的成交；成交疏落月份的升跌只屬薄弱證據。

成交價中位數

2026年8月1日 · HK$5.70M

與上方呎價走勢同一批成交的價格中位數 — 即有公佈實用面積的成交。資助房屋（居屋等）成交不設實用面積，有價格但無呎價；若一併計入，價格中位數與呎價中位數所描述的將是兩批不同單位。此仍屬原始中位數，會隨成交單位的大小組合而變動。

預昇指數

地區固定質素樓價指數

2026年8月1日 · HK$5.89M

以同一批單位的模型估值追蹤價格水平 — 剔除成交組合變化的雜音，比原始中位數更能反映市場走向。

區內樓宇 (1,274)

大廈	落成	單位	呎價中位數	12個月	成交
德寶大廈	1973年3月23日	205	HK$8,728	▲ 10.7%	241
海之戀 3期 7座	2018年7月1日	204	HK$18,758	▲ 10.7%	266
海之戀 3期 9座	2018年7月1日	204	HK$15,769	▲ 10.7%	275
海之戀 3期 10座	2018年7月1日	204	HK$20,606	▲ 10.7%	264
海之戀 3期 8座	2018年7月1日	204	HK$18,732	▲ 10.7%	289
珀麗灣 3期 25座	2005年2月1日	204	HK$11,278	▲ 10.7%	515
珀麗灣 3期 22座	2005年2月1日	204	HK$11,286	▲ 10.7%	480
珀麗灣 3期 23座	2005年2月1日	204	HK$15,187	▲ 10.7%	508
珀麗灣 3期 21座	2005年2月1日	204	HK$11,931	▲ 10.7%	501
珀麗灣 5期 29座	2006年6月1日	202	HK$11,534	▲ 10.7%	478
珀麗灣 5期 30座	2006年6月1日	202	HK$10,552	▲ 10.7%	506
珀麗灣 5期 26座	2006年6月1日	202	HK$10,540	▲ 10.7%	442
珀麗灣 5期 28座	2006年6月1日	202	HK$11,122	▲ 10.7%	494
珀麗灣 5期 31座	2006年6月1日	202	HK$11,217	▲ 10.7%	480
珀麗灣 5期 27座	2006年6月1日	201	HK$10,627	▲ 10.7%	468
寶石大廈 3座	1996年1月5日	200	—	—	—
寶石大廈 1座	1996年1月5日	200	HK$9,933	▲ 10.7%	287
寶石大廈 2座	1996年1月5日	200	HK$9,280	▲ 10.7%	290
珀麗灣 1期 18座	2002年8月1日	200	HK$10,859	▲ 10.7%	553
珀麗灣 2期 2座	2002年8月1日	200	HK$11,676	▲ 10.7%	537
縉庭山 3座	2010年1月1日	194	HK$12,119	▲ 10.7%	372
海灣花園 3座	1991年4月17日	192	HK$11,744	▲ 10.7%	286
富麗花園昌貴閣	1985年10月18日	192	HK$11,515	▲ 10.7%	238
荃灣中心南京樓 (9座)	1980年2月2日	192	HK$9,479	▲ 10.7%	297
卓明大廈	1966年6月7日	191	HK$9,261	▲ 10.7%	147
荃威花園 E座	1978年7月4日	190	HK$8,656	▲ 10.7%	275
荃威花園 D座	1978年7月4日	190	HK$7,569	▲ 10.7%	336
柏傲灣 1A座	2018年4月1日	188	HK$19,750	▲ 10.7%	234
縉皇居 1座	2000年12月1日	187	HK$11,639	▲ 10.7%	441
縉皇居 3座	2000年12月1日	187	HK$12,903	▲ 10.7%	388
縉皇居 2座	2000年12月1日	186	HK$11,440	▲ 10.7%	366
海灣花園 4座	1991年4月17日	186	HK$11,540	▲ 10.7%	269
運通洋樓	1973年9月4日	184	HK$9,708	▲ 10.7%	212
珀麗灣 2期 3座	2002年8月1日	184	HK$10,499	▲ 10.7%	504
全．城匯 5座	2018年6月1日	182	HK$17,398	▲ 10.7%	261
縉庭山 1座	2010年1月1日	180	HK$14,114	▲ 10.7%	402
全．城匯 7座	2018年6月1日	180	HK$19,975	▲ 10.7%	249
荃灣中心上海樓 (7座)	1980年2月2日	180	HK$8,350	▲ 10.7%	283
荃灣中心天津樓 (8座)	1980年2月2日	180	HK$10,391	▲ 10.7%	290
珀麗灣 2期 5座	2002年8月1日	180	HK$9,428	▲ 10.7%	460
浪翠園 3期 9座	1995年2月28日	178	HK$10,158	▲ 10.7%	517
浪翠園 3期 8座	1995年2月28日	178	HK$10,870	▲ 10.7%	415
浪翠園 4期 12座	1994年2月14日	178	HK$10,745	▲ 10.7%	424
豪景花園 1期愛都閣 (5座)	1986年6月30日	176	HK$8,464	▲ 10.7%	519
豪景花園 1期碧華閣 (6座)	1986年6月30日	176	HK$8,617	▲ 10.7%	553
荃威花園 C座	1978年1月30日	176	HK$7,273	▲ 10.7%	264
荃威花園 A座	1978年1月30日	176	HK$7,546	▲ 10.7%	211
荃威花園 B座	1978年1月30日	176	HK$7,273	▲ 10.7%	233
全．城匯 8座	2018年6月1日	175	HK$19,848	▲ 10.7%	238
縉庭山 2座	2010年1月1日	174	HK$13,826	▲ 10.7%	375

資料來源： Renavon.com