主頁市場

荃灣區

Tsuen Wan District

新界西

樓宇

1,274

呎價中位數

HK$10,870

成交價中位數 HK$5.70M

12個月

▲ 10.7%

地區實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$10,870/呎

每月已登記成交的實用呎價中位數 — 剔除成交單位大小的影響。柱：有公佈實用面積的成交宗數，即本走勢所依據的成交；成交疏落月份的升跌只屬薄弱證據。

成交價中位數

2026年8月1日 · HK$5.70M

與上方呎價走勢同一批成交的價格中位數 — 即有公佈實用面積的成交。資助房屋（居屋等）成交不設實用面積，有價格但無呎價；若一併計入，價格中位數與呎價中位數所描述的將是兩批不同單位。此仍屬原始中位數，會隨成交單位的大小組合而變動。

預昇指數

地區固定質素樓價指數

2026年8月1日 · HK$5.89M

以同一批單位的模型估值追蹤價格水平 — 剔除成交組合變化的雜音，比原始中位數更能反映市場走向。

區內樓宇 (1,274)

大廈	落成	單位	呎價中位數	12個月	成交
灣景花園 2座	1992年6月4日	240	HK$12,400	▲ 10.7%	318
愉景新城 3期 12座	1998年3月27日	240	HK$14,151	▲ 10.7%	568
愉景新城 3期 9座	1998年3月27日	240	HK$13,313	▲ 10.7%	531
愉景新城 2期 8座	1997年12月23日	240	HK$13,762	▲ 10.7%	639
荃灣中心桂林樓 (2座)	1980年2月2日	240	HK$9,496	▲ 10.7%	424
荃灣中心廣州樓 (1座)	1980年2月2日	240	HK$10,452	▲ 10.7%	496
海濱花園海逸閣 (19座)	1989年11月2日	236	HK$10,714	▲ 10.7%	365
綠楊新邨 L座	1983年12月22日	232	HK$10,773	▲ 10.7%	123
綠楊新邨 H座	1983年8月5日	232	HK$13,746	▲ 10.7%	297
綠楊新邨 G座	1983年8月5日	232	HK$14,257	▲ 10.7%	353
綠楊新邨 F座	1983年8月5日	232	HK$13,858	▲ 10.7%	334
荃景花園 1期 7座	1987年9月17日	232	HK$10,953	▲ 10.7%	370
荃景花園 1期 6座	1987年9月17日	232	HK$12,845	▲ 10.7%	364
荃威花園 N座	1980年7月9日	231	HK$7,188	▲ 10.7%	354
環宇海灣 8座	2014年9月1日	231	HK$13,182	▲ 10.7%	368
荃威花園 P座	1981年6月18日	231	HK$7,836	▲ 10.7%	336
荃威花園 Q座	1981年6月18日	231	HK$8,265	▲ 10.7%	380
荃威花園 R座	1981年6月18日	231	HK$7,090	▲ 10.7%	339
荃威花園 M座	1980年7月9日	231	HK$8,758	▲ 10.7%	339
環宇海灣 7座	2014年9月1日	230	HK$14,730	▲ 10.7%	359
荃威花園 F座	1980年3月29日	228	HK$8,554	▲ 10.7%	352
荃威花園 J座	1980年3月29日	228	HK$8,386	▲ 10.7%	276
荃威花園 K座	1979年12月18日	228	HK$7,250	▲ 10.7%	304
德泰大廈	1971年1月21日	228	HK$8,068	▲ 10.7%	310
荃威花園 L座	1980年3月29日	227	HK$7,418	▲ 10.7%	359
綠楊新邨 P座	1983年12月22日	224	HK$13,711	▲ 10.7%	281
綠楊新邨 N座	1983年2月28日	224	HK$13,304	▲ 10.7%	340
綠楊新邨 M座	1983年1月1日	224	—	—	—
荃威花園 H座	1980年3月29日	224	HK$8,059	▲ 10.7%	355
荃威花園 G座	1980年3月29日	224	HK$6,947	▲ 10.7%	315
海灣花園 1座	1991年8月13日	222	HK$12,000	▲ 10.7%	381
海灣花園 2座	1991年8月13日	222	HK$10,297	▲ 10.7%	328
浪翠園 1期 3座	1992年11月2日	222	HK$8,864	▲ 10.7%	651
名逸居 3座	2002年12月1日	221	HK$15,472	▲ 10.7%	452
柏傲灣 2A座	2018年4月1日	220	HK$18,820	▲ 10.7%	283
名逸居 1座	2002年12月1日	220	HK$15,094	▲ 10.7%	480
浪翠園 1期 4座	1992年11月2日	219	HK$8,235	▲ 10.7%	609
名逸居 2座	2002年12月1日	216	HK$14,519	▲ 10.7%	437
荃豐中心	1987年1月12日	216	HK$11,972	▲ 10.7%	437
浪翠園 1期 2座	1992年11月2日	216	HK$9,902	▲ 10.7%	539
海韻花園 4座	1992年12月28日	216	HK$7,827	▲ 10.7%	452
海韻花園 2座	1992年12月28日	216	HK$7,122	▲ 10.7%	439
海韻花園 5座	1992年12月28日	216	HK$7,190	▲ 10.7%	537
海韻臺	1992年7月21日	212	HK$6,612	▲ 10.7%	417
珀麗灣 3期 20座	2005年2月1日	212	HK$9,398	▲ 10.7%	541
珀麗灣 3期 19座	2005年2月1日	211	HK$8,962	▲ 10.7%	513
浪翠園 1期 1座	1992年11月2日	210	HK$8,811	▲ 10.7%	555
海韻花園 1座	1992年12月28日	210	HK$8,889	▲ 10.7%	501
海韻花園 3座	1992年12月28日	210	HK$7,746	▲ 10.7%	466
珀麗灣 3期 1座	2005年2月1日	206	HK$10,297	▲ 10.7%	455

資料來源： Renavon.com