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荃灣區

Tsuen Wan District

新界西

樓宇

1,274

呎價中位數

HK$10,870

成交價中位數 HK$5.70M

12個月

▲ 10.7%

地區實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$10,870/呎

每月已登記成交的實用呎價中位數 — 剔除成交單位大小的影響。柱：有公佈實用面積的成交宗數，即本走勢所依據的成交；成交疏落月份的升跌只屬薄弱證據。

成交價中位數

2026年8月1日 · HK$5.70M

與上方呎價走勢同一批成交的價格中位數 — 即有公佈實用面積的成交。資助房屋（居屋等）成交不設實用面積，有價格但無呎價；若一併計入，價格中位數與呎價中位數所描述的將是兩批不同單位。此仍屬原始中位數，會隨成交單位的大小組合而變動。

預昇指數

地區固定質素樓價指數

2026年8月1日 · HK$5.89M

以同一批單位的模型估值追蹤價格水平 — 剔除成交組合變化的雜音，比原始中位數更能反映市場走向。

區內樓宇 (1,274)

大廈	落成	單位	呎價中位數	12個月	成交
尚翠苑 A座 (翠湖閣)	2017年5月22日	174	HK$12,133	▲ 10.7%	188
全．城匯 6座	2018年6月1日	172	HK$19,694	▲ 10.7%	234
泰華大廈	1973年5月2日	170	HK$9,165	▲ 10.7%	231
富麗花園昌華閣	1984年9月28日	168	HK$11,054	▲ 10.7%	290
富麗花園昌富閣	1984年9月28日	168	HK$12,396	▲ 10.7%	347
東亞花園長發樓	1981年6月11日	168	HK$10,870	▲ 10.7%	225
東亞花園大發樓	1981年6月11日	168	HK$9,891	▲ 10.7%	213
華都中心	1989年2月25日	168	—	▲ 10.7%	235
都城大樓	1972年12月20日	168	HK$9,780	▲ 10.7%	178
荃樂大廈	1973年6月26日	166	HK$8,540	▲ 10.7%	195
海之戀 3期A 海之戀．愛炫美 3A座	2018年11月1日	166	HK$15,804	▲ 10.7%	209
浪翠園 4期 11座	1994年2月14日	166	HK$9,839	▲ 10.7%	410
海之戀 3期A 海之戀．愛炫美 3C座	2018年11月1日	164	HK$19,771	▲ 10.7%	215
海之戀 3期A 海之戀．愛炫美 3B座	2018年11月1日	164	HK$18,368	▲ 10.7%	227
珀麗灣 1期 15座	2002年8月1日	164	HK$9,962	▲ 10.7%	414
珀麗灣 1期 16座	2002年8月1日	164	HK$12,596	▲ 10.7%	414
海之戀 3期A 海之戀．愛炫美 1座	2018年11月1日	162	HK$20,592	▲ 10.7%	193
海之戀 3期A 海之戀．愛炫美 2A座	2018年11月1日	162	HK$20,228	▲ 10.7%	193
海之戀 3期A 海之戀．愛炫美 2B座	2018年11月1日	160	HK$16,835	▲ 10.7%	222
怡景園 2座	1988年12月14日	156	HK$11,688	▲ 10.7%	194
怡景園 1座	1988年12月14日	156	HK$12,175	▲ 10.7%	206
珀麗灣 1期 13座	2002年8月1日	156	HK$14,438	▲ 10.7%	427
珀麗灣 1期 12座	2002年8月1日	156	HK$10,905	▲ 10.7%	388
海之戀 3期A 海之戀．愛炫美 5A座	2018年11月1日	154	HK$23,044	▲ 10.7%	197
海之戀 3期 6座	2018年7月1日	154	HK$20,425	▲ 10.7%	191
海之戀 3期A 海之戀．愛炫美 5C座	2018年11月1日	152	HK$19,656	▲ 10.7%	205
海天豪苑	2002年12月1日	152	HK$11,372	▲ 10.7%	301
海之戀 3期A 海之戀．愛炫美 5B座	2018年11月1日	152	HK$19,811	▲ 10.7%	189
富華中心	1978年1月27日	152	HK$10,878	▲ 10.7%	236
珀麗灣 1期 10座	2002年8月1日	148	HK$9,604	▲ 10.7%	366
珀麗灣 1期 11座	2002年8月1日	148	HK$10,818	▲ 10.7%	371
宏華大廈	1965年9月22日	147	HK$7,505	▲ 10.7%	169
浪翠園 3期 10座	1995年2月28日	144	HK$10,537	▲ 10.7%	391
浪翠園 3期 7座	1995年2月28日	144	HK$10,443	▲ 10.7%	442
豪景花園 1期 1座	1986年6月30日	144	HK$8,715	▲ 10.7%	473
豪景花園 1期 2座	1986年6月30日	144	HK$8,659	▲ 10.7%	453
浪翠園 4期 13座	1994年2月14日	142	HK$9,839	▲ 10.7%	424
荃灣中心北京樓 (10座)	1980年2月2日	140	HK$9,412	▲ 10.7%	225
珀麗灣 1期 9座	2002年8月1日	140	HK$11,304	▲ 10.7%	357
珀麗灣 1期 8座	2002年8月1日	140	HK$11,688	▲ 10.7%	361
安康大廈	1973年5月31日	136	HK$10,376	▲ 10.7%	148
金城大樓	1972年11月29日	134	HK$10,428	▲ 10.7%	165
豪景花園 2期豪華閣 (12座)	1988年1月5日	132	HK$6,940	▲ 10.7%	217
豪景花園 2期嘉蘭閣 (11座)	1988年1月5日	132	HK$7,105	▲ 10.7%	215
豪景花園 2期明麗閣 (8座)	1987年8月28日	132	HK$7,488	▲ 10.7%	222
豪景花園 2期富儷閣 (10座)	1988年1月5日	132	HK$6,643	▲ 10.7%	252
豪景花園 2期雅仕閣 (9座)	1988年1月5日	132	HK$7,254	▲ 10.7%	256
豪景花園 2期嘉美閣 (7座)	1987年8月28日	132	HK$8,022	▲ 10.7%	264
珀麗灣 2期 7座	2002年8月1日	132	HK$11,343	▲ 10.7%	373
珀麗灣 2期 6座	2002年8月1日	132	HK$9,887	▲ 10.7%	350

資料來源： Renavon.com