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九龍城區

Kowloon City District

九龍

樓宇

4,073

呎價中位數

HK$20,680

成交價中位數 HK$8.88M

12個月

▲ 18.2%

地區實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$20,680/呎

每月已登記成交的實用呎價中位數 — 剔除成交單位大小的影響。柱：有公佈實用面積的成交宗數，即本走勢所依據的成交；成交疏落月份的升跌只屬薄弱證據。

成交價中位數

2026年8月1日 · HK$8.88M

與上方呎價走勢同一批成交的價格中位數 — 即有公佈實用面積的成交。資助房屋（居屋等）成交不設實用面積，有價格但無呎價；若一併計入，價格中位數與呎價中位數所描述的將是兩批不同單位。此仍屬原始中位數，會隨成交單位的大小組合而變動。

預昇指數

地區固定質素樓價指數

2026年8月1日 · HK$7.70M

以同一批單位的模型估值追蹤價格水平 — 剔除成交組合變化的雜音，比原始中位數更能反映市場走向。

區內樓宇 (4,073)

大廈	落成	單位	呎價中位數	12個月	成交
維港1號 1A座	2022年7月1日	248	HK$22,876	▲ 18.2%	264
Monaco One 1期 2A座	2022年10月1日	246	HK$25,335	▲ 18.2%	267
維港1號 1B座	2022年7月1日	246	HK$26,216	▲ 18.2%	280
Monaco One 1期 2B座	2022年10月1日	246	HK$21,189	▲ 18.2%	256
首匯	2026年12月31日	241	HK$25,250	▲ 18.2%	216
瑧樺	2020年11月1日	240	HK$18,382	▲ 18.2%	271
嘉峯匯嘉峰匯嘉峯匯 1A座	2021年5月1日	240	HK$26,063	▲ 18.2%	271
Monaco One 2期 Monaco Marine 1A座	2022年10月1日	240	HK$26,229	▲ 18.2%	249
嘉峯匯 1B座	2021年5月1日	240	HK$20,927	▲ 18.2%	264
維港．灣畔 2B期 5B座	2024年10月1日	239	HK$32,252	▲ 18.2%	37
嘉峯匯 2A座	2021年5月1日	238	HK$20,582	▲ 18.2%	260
冠德苑 B座 (冠盛閣)	2019年9月16日	234	HK$13,205	▲ 18.2%	247
聯盛大廈燕安閣	1972年10月23日	234	HK$10,036	▲ 18.2%	233
聯盛大廈鳳儀閣	1972年10月23日	234	—	▲ 18.2%	326
聯盛大廈龍圖閣	1972年10月23日	234	HK$11,470	▲ 18.2%	284
家維邨家安樓 (8座)	1993年2月22日	232	HK$8,429	▲ 18.2%	94
家維邨家盛樓 (7座)	1993年2月22日	232	HK$8,209	▲ 18.2%	126
聯盛大廈鴻運閣	1972年10月23日	232	HK$7,976	▲ 18.2%	310
煥然懿居 1座	2020年5月1日	232	HK$15,385	▲ 18.2%	92
啟德1號 I 大廈第2座	2017年6月1日	231	HK$19,074	▲ 18.2%	302
Downtown 38	2019年7月1日	228	HK$18,442	▲ 18.2%	268
龍譽 1A座	2018年11月1日	228	HK$19,402	▲ 18.2%	297
Miami Quay 1期 2座	2023年1月1日	225	HK$23,588	▲ 18.2%	103
益豐大廈 A座	1967年6月7日	221	HK$5,714	▲ 18.2%	235
嘉匯 1座	2018年8月1日	219	HK$20,576	▲ 18.2%	209
啟朗苑 A座	2019年2月4日	217	HK$14,761	▲ 18.2%	237
悅目	2016年6月1日	216	HK$16,667	▲ 18.2%	314
柏蔚森 1期柏蔚森I 5座	2025年3月1日	216	HK$21,596	▲ 18.2%	202
碧麗花園 1座	1995年3月17日	216	HK$13,760	▲ 18.2%	478
碧麗花園 2座	1995年3月17日	216	HK$14,496	▲ 18.2%	426
Monaco 1期 2B座	2022年4月1日	214	HK$24,014	▲ 18.2%	233
七喜大廈	1964年8月26日	214	HK$7,895	▲ 18.2%	96
Monaco One 2期 Monaco Marine 1B座	2022年10月1日	213	HK$25,073	▲ 18.2%	216
益豐大廈 C座	1972年5月16日	210	HK$7,585	▲ 18.2%	243
喜築	2018年7月1日	209	HK$15,897	▲ 18.2%	274
龍譽 2B座	2018年11月1日	208	HK$20,650	▲ 18.2%	274
皓畋 1座	2017年3月1日	205	HK$20,316	▲ 18.2%	262
嘉峯匯嘉峰匯嘉峯匯 2B座	2021年5月1日	204	HK$23,529	▲ 18.2%	228
海逸豪園 4期海逸灣海逸豪園 4期(IVA) 海逸灣 21座	2001年9月1日	203	HK$17,427	▲ 18.2%	462
東海大樓	1968年6月25日	203	HK$8,547	▲ 18.2%	218
維港．灣畔 1A期 1C座	2024年10月1日	203	HK$31,006	▲ 18.2%	21
The Henley 3期 The Henley III 3A座	2021年11月1日	202	HK$33,500	▲ 18.2%	144
The Henley 3期 The Henley III 3B座	2021年11月1日	202	HK$31,794	▲ 18.2%	165
東寶大樓	1970年2月13日	199	HK$8,547	▲ 18.2%	238
寶石戲院大廈 A座	1970年12月23日	198	HK$8,875	▲ 18.2%	215
海逸豪園 4期海逸灣海逸豪園 4期(IVA) 海逸灣 20座	2001年9月1日	197	HK$17,923	▲ 18.2%	403
Double Coast 3期 Double Coast III 1A座	2023年11月1日	196	HK$18,329	▲ 18.2%	72
海逸豪園 3期悅濤灣 12A座	2000年4月20日	192	HK$17,980	▲ 18.2%	431
海逸豪園 3期悅濤灣 15A座	2000年4月20日	192	HK$17,073	▲ 18.2%	447
海逸豪園 3期悅濤灣 15座	2000年4月20日	192	HK$18,004	▲ 18.2%	430

資料來源： Renavon.com