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九龍城區

Kowloon City District

九龍

樓宇

4,073

呎價中位數

HK$20,680

成交價中位數 HK$8.88M

12個月

▲ 18.2%

地區實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$20,680/呎

每月已登記成交的實用呎價中位數 — 剔除成交單位大小的影響。柱：有公佈實用面積的成交宗數，即本走勢所依據的成交；成交疏落月份的升跌只屬薄弱證據。

成交價中位數

2026年8月1日 · HK$8.88M

與上方呎價走勢同一批成交的價格中位數 — 即有公佈實用面積的成交。資助房屋（居屋等）成交不設實用面積，有價格但無呎價；若一併計入，價格中位數與呎價中位數所描述的將是兩批不同單位。此仍屬原始中位數，會隨成交單位的大小組合而變動。

預昇指數

地區固定質素樓價指數

2026年8月1日 · HK$7.70M

以同一批單位的模型估值追蹤價格水平 — 剔除成交組合變化的雜音，比原始中位數更能反映市場走向。

區內樓宇 (4,073)

大廈	落成	單位	呎價中位數	12個月	成交
Double Coast 3期 Double Coast III 1B座	2023年11月1日	329	HK$18,281	▲ 18.2%	148
半島豪庭 3座	2000年12月1日	326	HK$17,365	▲ 18.2%	872
必嘉坊 1期必嘉坊．曦匯	2023年10月1日	324	HK$21,793	▲ 18.2%	297
天璽．天 1期 6座	2024年12月1日	321	HK$29,799	▲ 18.2%	374
農圃道18號	2004年7月1日	319	HK$18,114	▲ 18.2%	572
Henley Park 1A座	2022年3月1日	315	HK$33,237	▲ 18.2%	206
天璽．天 2期 1座	2024年12月1日	314	HK$39,143	▲ 18.2%	137
南首	2025年11月1日	313	HK$23,565	▲ 18.2%	316
啟朗苑 B座	2019年2月4日	312	HK$14,305	▲ 18.2%	335
啟德1號 II 大廈第3座	2017年7月1日	310	HK$22,500	▲ 18.2%	359
維港1號 2B座	2022年7月1日	307	HK$22,097	▲ 18.2%	319
The Henley 2期 The Henley II 1座	2021年11月1日	301	HK$32,012	▲ 18.2%	275
迎豐	2017年5月1日	300	HK$17,763	▲ 18.2%	464
The Henley 1期 2座	2021年11月1日	299	HK$33,364	▲ 18.2%	235
尚．珒溋尚‧珒溋尚．珒溋 1座	2021年5月1日	298	HK$21,921	▲ 18.2%	342
瑧尚	2020年9月1日	294	HK$18,135	▲ 18.2%	356
啟德1號 II 大廈第5座	2017年7月1日	290	HK$22,312	▲ 18.2%	369
啟德1號 I 大廈第1座	2017年6月1日	290	HK$21,638	▲ 18.2%	348
Miami Quay 2期 Miami Quay II 6座	2023年1月1日	290	HK$25,473	▲ 18.2%	76
首岸 3期 1座	2027年2月28日	288	HK$23,178	▲ 18.2%	243
金都豪苑	2001年4月1日	288	HK$15,584	▲ 18.2%	595
僑裕大樓	1964年6月23日	281	HK$6,742	▲ 18.2%	245
必嘉坊 2期必嘉坊．迎匯	2024年6月1日	280	HK$20,482	▲ 18.2%	284
半島豪庭 1座	2000年12月1日	280	HK$15,756	▲ 18.2%	610
必嘉坊 3期 Baker Circle．Greenwich	2024年9月1日	278	HK$24,370	▲ 18.2%	295
海逸豪園 4期海逸灣海逸豪園 4期(IVA) 海逸灣 17座	2001年9月1日	270	HK$18,309	▲ 18.2%	591
天璽．天 2期 2座	2024年12月1日	270	HK$32,937	▲ 18.2%	109
維港．灣畔 2B期 5A座	2024年10月1日	270	—	—	—
海逸豪園 4期海逸灣海逸豪園 4期(IVA) 海逸灣 18座	2001年9月1日	269	HK$22,525	▲ 18.2%	552
海逸豪園 4期海逸灣海逸豪園 4期(IVA) 海逸灣 16座	2001年9月1日	268	HK$23,485	▲ 18.2%	604
啟德海灣 1期 2B座	2024年9月1日	268	HK$18,006	▲ 18.2%	241
半島豪庭 5座	2000年12月1日	266	HK$20,426	▲ 18.2%	584
半島豪庭 4座	2000年12月1日	266	HK$18,190	▲ 18.2%	577
益豐大廈 B座	1972年5月16日	266	HK$6,374	▲ 18.2%	235
首岸 4期 5座	2027年2月28日	264	HK$21,610	▲ 18.2%	90
龍譽 1B座	2018年11月1日	264	HK$20,402	▲ 18.2%	331
柏蔚森 3期柏蔚森III 1座	2025年3月1日	264	HK$21,595	▲ 18.2%	247
煥然懿居 2座	2020年5月1日	261	HK$16,667	▲ 18.2%	124
維港．灣畔 1B期 2A座	2024年10月1日	261	HK$33,936	▲ 18.2%	72
煥然懿居 3座	—	260	HK$14,099	▲ 18.2%	172
錦堂樓	1967年7月11日	260	HK$9,510	▲ 18.2%	285
維港．灣畔 1A期 1A座	2024年10月1日	258	HK$26,412	▲ 18.2%	109
Miami Quay 2期 Miami Quay II 5座	2023年1月1日	256	HK$24,806	▲ 18.2%	18
家維邨家榮樓 (10座)	1990年2月19日	254	HK$8,555	▲ 18.2%	122
海逸豪園 5期翠堤灣海逸豪園 5期(IVB) 翠堤灣 25座	2001年12月1日	252	HK$16,050	▲ 18.2%	513
加多利軒	2018年11月1日	250	HK$19,280	▲ 18.2%	338
Miami Quay 1期 3座	2023年1月1日	250	HK$24,229	▲ 18.2%	207
維港．灣畔 1B期 2B座	2024年10月1日	250	HK$33,674	▲ 18.2%	103
天璽．天 1期 3座	2024年12月1日	249	HK$27,088	▲ 18.2%	266
維港1號 2A座	2022年7月1日	248	HK$19,582	▲ 18.2%	273

資料來源： Renavon.com