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九龍城區

Kowloon City District

九龍

樓宇

4,073

呎價中位數

HK$20,680

成交價中位數 HK$8.88M

12個月

▲ 18.2%

地區實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$20,680/呎

每月已登記成交的實用呎價中位數 — 剔除成交單位大小的影響。柱：有公佈實用面積的成交宗數，即本走勢所依據的成交；成交疏落月份的升跌只屬薄弱證據。

成交價中位數

2026年8月1日 · HK$8.88M

與上方呎價走勢同一批成交的價格中位數 — 即有公佈實用面積的成交。資助房屋（居屋等）成交不設實用面積，有價格但無呎價；若一併計入，價格中位數與呎價中位數所描述的將是兩批不同單位。此仍屬原始中位數，會隨成交單位的大小組合而變動。

預昇指數

地區固定質素樓價指數

2026年8月1日 · HK$7.70M

以同一批單位的模型估值追蹤價格水平 — 剔除成交組合變化的雜音，比原始中位數更能反映市場走向。

區內樓宇 (4,073)

大廈	落成	單位	呎價中位數	12個月	成交
瓏碧	2022年9月1日	190	HK$18,327	▲ 18.2%	207
冠德苑 A座 (冠昌閣)	2019年9月16日	189	HK$12,167	▲ 18.2%	212
土瓜灣大廈	1966年11月7日	189	HK$7,474	▲ 18.2%	267
君逸山	2003年10月1日	188	HK$16,736	▲ 18.2%	455
嘉匯 9座	2018年8月1日	188	HK$21,013	▲ 18.2%	206
嘉匯 8座	2018年8月1日	188	HK$23,588	▲ 18.2%	171
嘉匯 2座	2018年8月1日	188	HK$20,769	▲ 18.2%	201
海逸豪園 5期翠堤灣海逸豪園 5期(IVB) 翠堤灣 23座	2001年12月1日	187	HK$15,446	▲ 18.2%	403
維港．雙鑽 1B座	2024年8月1日	187	HK$22,604	▲ 18.2%	127
雅利德樺臺	2000年4月1日	186	HK$16,033	▲ 18.2%	414
欣圖軒 1座	1998年12月7日	185	HK$12,857	▲ 18.2%	299
天寰天海匯2座	2018年12月1日	185	HK$19,822	▲ 18.2%	234
Monaco 1期 2A座	2022年4月1日	185	HK$25,887	▲ 18.2%	210
海逸豪園 2期玉庭軒 7座	1999年12月18日	184	HK$15,942	▲ 18.2%	445
海逸豪園 3期悅濤灣 12座	2000年4月20日	184	HK$14,706	▲ 18.2%	483
海逸豪園 2期玉庭軒 9座	1999年12月18日	184	HK$18,216	▲ 18.2%	464
海逸豪園 2期玉庭軒 6座	1999年12月18日	183	HK$19,292	▲ 18.2%	421
同順興大廈	1973年3月21日	182	HK$9,458	▲ 18.2%	258
皓畋 2座	2017年3月1日	180	HK$21,091	▲ 18.2%	221
冠德苑 C座 (冠榮閣)	2019年9月16日	180	HK$11,680	▲ 18.2%	173
旭日豪庭	2001年3月1日	180	HK$14,981	▲ 18.2%	360
金富大廈	1980年1月8日	180	HK$12,876	▲ 18.2%	340
寶德大廈寶德大廈 (B座)	1972年11月30日	180	HK$9,239	▲ 18.2%	178
寶德大廈龍德大廈 (A座)	1972年11月30日	180	HK$10,899	▲ 18.2%	172
欣圖軒 2座	1998年12月7日	178	HK$12,420	▲ 18.2%	288
皓畋 5座	2017年3月1日	178	HK$20,794	▲ 18.2%	233
皓畋 3座	2017年3月1日	178	HK$23,707	▲ 18.2%	207
長樂大廈	1966年2月18日	178	HK$6,337	▲ 18.2%	245
黃埔唐樓 A座	1967年2月27日	177	HK$8,652	▲ 18.2%	245
龍譽 2A座	2018年11月1日	177	HK$21,910	▲ 18.2%	210
海逸豪園 3期悅濤灣 11座	2000年4月20日	176	HK$15,880	▲ 18.2%	375
成德大廈	1962年6月1日	175	HK$9,800	▲ 18.2%	135
欣圖軒 4座	1998年12月7日	175	HK$12,758	▲ 18.2%	295
港圖灣	2012年10月1日	175	HK$17,528	▲ 18.2%	439
海逸豪園 5期翠堤灣海逸豪園 5期(IVB) 翠堤灣 22座	2001年12月1日	175	HK$17,834	▲ 18.2%	399
海逸豪園 2期玉庭軒 10座	1999年12月18日	175	HK$14,443	▲ 18.2%	423
津匯	2017年5月1日	175	HK$16,325	▲ 18.2%	197
維港．雙鑽 2A座	2024年8月1日	175	HK$23,754	▲ 18.2%	71
御龍居 2座	1998年6月1日	174	HK$17,788	▲ 18.2%	404
欣圖軒 3座	1998年12月7日	174	HK$11,753	▲ 18.2%	302
家維邨家定樓 (9座)	1993年2月22日	174	HK$8,552	▲ 18.2%	62
維港．灣畔 1A期 1B座	2024年10月1日	174	HK$27,164	▲ 18.2%	23
中南大廈	1963年5月15日	174	HK$7,921	▲ 18.2%	192
Miami Quay 1期 1座	2023年1月1日	173	HK$23,347	▲ 18.2%	127
維港．雙鑽 2B座	2024年8月1日	172	HK$30,231	▲ 18.2%	29
黃埔唐樓 B座	1967年2月27日	169	HK$8,457	▲ 18.2%	195
譚公大廈	1964年1月28日	169	HK$7,810	▲ 18.2%	142
旺德大廈	1974年9月12日	168	HK$13,130	▲ 18.2%	328
喜點	2015年8月1日	168	HK$16,361	▲ 18.2%	280
海逸豪園 4期海逸灣海逸豪園 4期(IVA) 海逸灣 19座	2001年9月1日	168	HK$15,534	▲ 18.2%	370

資料來源： Renavon.com