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觀塘區

Kwun Tong District

九龍

樓宇

594

呎價中位數

HK$10,333

成交價中位數 HK$4.58M

12個月

▲ 10.2%

地區實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$10,333/呎

每月已登記成交的實用呎價中位數 — 剔除成交單位大小的影響。柱：有公佈實用面積的成交宗數，即本走勢所依據的成交；成交疏落月份的升跌只屬薄弱證據。

成交價中位數

2026年8月1日 · HK$4.58M

與上方呎價走勢同一批成交的價格中位數 — 即有公佈實用面積的成交。資助房屋（居屋等）成交不設實用面積，有價格但無呎價；若一併計入，價格中位數與呎價中位數所描述的將是兩批不同單位。此仍屬原始中位數，會隨成交單位的大小組合而變動。

預昇指數

地區固定質素樓價指數

2026年8月1日 · HK$4.77M

以同一批單位的模型估值追蹤價格水平 — 剔除成交組合變化的雜音，比原始中位數更能反映市場走向。

區內樓宇 (594)

大廈	落成	單位	呎價中位數	12個月	成交
高俊苑俊滿閣 (C座)	1995年7月13日	320	HK$9,428	▲ 10.2%	138
高俊苑俊匯閣 (A座)	1995年7月13日	320	HK$8,912	▲ 10.2%	173
鯉安苑鯉欣閣 (C座)	2002年8月16日	320	HK$9,920	▲ 10.2%	109
鯉安苑鯉逸閣 (B座)	2002年8月16日	320	HK$9,123	▲ 10.2%	111
清水灣道8號	2005年12月1日	316	HK$14,715	▲ 10.2%	717
親海駅 2期親海駅II 2B座	2025年4月30日	315	—	▲ 10.2%	334
親海駅 2期親海駅II 2A座	2025年4月30日	315	—	▲ 10.2%	343
鯉安苑鯉怡閣 (D座)	2002年8月16日	310	HK$9,938	▲ 10.2%	108
金橋華廈	1966年9月1日	307	HK$7,349	▲ 10.2%	404
柏景峰 3座	2026年9月30日	306	HK$18,870	▲ 10.2%	149
鯉安苑鯉景閣 (E座)	2002年8月16日	302	HK$7,905	▲ 10.2%	90
觀月‧樺峯	2014年7月1日	299	HK$14,422	▲ 10.2%	643
協和大廈	1966年8月15日	298	HK$8,103	▲ 10.2%	309
皓日	2024年1月1日	294	HK$21,474	▲ 10.2%	263
祥和苑和均閣 (A座)	1984年5月29日	288	HK$10,145	▲ 10.2%	262
油美苑澤美閣 (F座)	2002年8月1日	288	—	—	—
油美苑淑美閣 (H座)	2002年8月1日	288	—	—	—
油美苑潤美閣 (G座)	2002年8月1日	288	—	—	—
祥和苑和通閣 (F座)	1984年5月29日	288	HK$9,058	▲ 10.2%	261
德福花園 R座	1982年2月1日	288	HK$9,717	▲ 10.2%	60
朗譽 2座	2025年2月1日	282	HK$19,029	▲ 10.2%	259
淘大花園 3期 L座	1985年3月20日	280	HK$14,351	▲ 10.2%	819
淘大花園 3期 N座	1985年3月20日	280	HK$13,777	▲ 10.2%	562
淘大花園 3期 P座	1985年3月20日	280	HK$14,551	▲ 10.2%	703
淘大花園 3期 O座	1985年3月20日	280	HK$14,210	▲ 10.2%	692
淘大花園 3期 M座	1985年3月20日	280	HK$14,912	▲ 10.2%	753
得寶花園 A座	1984年11月26日	280	HK$12,830	▲ 10.2%	849
得寶花園 C座	1984年11月26日	280	HK$13,794	▲ 10.2%	763
得寶花園 D座	1984年11月26日	280	HK$14,184	▲ 10.2%	793
得寶花園 B座	1984年11月26日	280	HK$12,559	▲ 10.2%	765
偉景樓	1973年2月20日	276	HK$9,707	▲ 10.2%	264
曉明閣	1979年9月7日	276	HK$7,271	▲ 10.2%	366
曉光閣	1979年9月7日	275	HK$7,322	▲ 10.2%	337
祥和苑和健閣 (D座)	1984年5月29日	272	HK$6,690	▲ 10.2%	209
匯景花園 5座	1991年12月20日	272	HK$11,173	▲ 10.2%	481
匯景花園 4座	1991年12月20日	272	HK$14,706	▲ 10.2%	467
匯景花園 6座	1991年12月20日	272	HK$12,514	▲ 10.2%	439
匯景花園 3座	1991年12月20日	272	HK$13,594	▲ 10.2%	431
柏景峰 1座	2026年9月30日	272	HK$18,048	▲ 10.2%	189
祥和苑和悅閣 (B座)	1984年5月29日	272	HK$7,042	▲ 10.2%	225
麗晶花園 14座	1985年4月17日	272	HK$9,828	▲ 10.2%	359
麗晶花園 13座	1985年4月17日	272	HK$9,741	▲ 10.2%	286
麗晶花園 12座	1985年4月17日	272	HK$10,786	▲ 10.2%	303
麗晶花園 19座	1985年4月17日	272	HK$10,818	▲ 10.2%	338
麗晶花園 16座	1985年4月17日	272	HK$10,688	▲ 10.2%	310
麗晶花園 18座	1985年4月17日	272	HK$10,223	▲ 10.2%	310
麗晶花園 17座	1985年4月17日	272	HK$10,565	▲ 10.2%	363
麗晶花園 15座	1985年4月17日	272	HK$8,968	▲ 10.2%	361
麗晶花園 4座	1985年4月17日	272	HK$10,889	▲ 10.2%	322
麗晶花園 1座	1985年4月17日	272	HK$10,639	▲ 10.2%	362

資料來源： Renavon.com