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觀塘區

Kwun Tong District

九龍

樓宇

594

呎價中位數

HK$10,333

成交價中位數 HK$4.58M

12個月

▲ 9.6%

地區實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$10,333/呎

每月已登記成交的實用呎價中位數 — 剔除成交單位大小的影響。柱：有公佈實用面積的成交宗數，即本走勢所依據的成交；成交疏落月份的升跌只屬薄弱證據。

成交價中位數

2026年8月1日 · HK$4.58M

與上方呎價走勢同一批成交的價格中位數 — 即有公佈實用面積的成交。資助房屋（居屋等）成交不設實用面積，有價格但無呎價；若一併計入，價格中位數與呎價中位數所描述的將是兩批不同單位。此仍屬原始中位數，會隨成交單位的大小組合而變動。

預昇指數

地區固定質素樓價指數

2026年8月1日 · HK$4.67M

以同一批單位的模型估值追蹤價格水平 — 剔除成交組合變化的雜音，比原始中位數更能反映市場走向。

區內樓宇 (594)

大廈	落成	單位	呎價中位數	12個月	成交
永順大廈	1965年8月16日	40	HK$7,949	▲ 9.6%	35
群星大廈	1965年1月30日	40	HK$5,685	▲ 9.6%	44
榮華樓	1973年1月12日	40	HK$7,812	▲ 9.6%	23
南康大廈 B座	1976年6月4日	40	HK$8,660	▲ 9.6%	31
南康大廈 A座	1976年6月4日	40	HK$11,579	▲ 9.6%	43
金和樓	1973年9月20日	40	HK$5,863	▲ 9.6%	39
多喜大廈	1972年11月16日	40	HK$6,548	▲ 9.6%	50
定富樓	1971年7月31日	40	HK$13,571	▲ 9.6%	38
海天園	1998年9月1日	40	HK$11,027	▲ 9.6%	87
怡昌大廈	1966年6月3日	40	HK$6,369	▲ 9.6%	31
觀塘戲院大廈 A座	1971年5月19日	39	HK$7,077	▲ 9.6%	45
啟德樓	1963年7月3日	36	HK$7,166	▲ 9.6%	24
德利大廈	1966年7月15日	36	HK$5,000	▲ 9.6%	20
永韶樓	1967年8月24日	35	HK$5,750	▲ 9.6%	25
南和大樓	1966年10月6日	35	HK$6,738	▲ 9.6%	42
立興大樓	1972年1月31日	35	—	▲ 9.6%	14
永耀大樓	1965年3月15日	34	HK$6,133	▲ 9.6%	49
茶果嶺大樓	1971年10月12日	34	HK$6,250	▲ 9.6%	4
安峰 5座	2023年9月1日	32	—	—	—
月耀樓	1966年2月3日	32	HK$6,667	▲ 9.6%	73
建豐唐樓	1965年1月28日	32	HK$5,441	▲ 9.6%	44
安興樓	1967年3月9日	32	HK$6,725	▲ 9.6%	46
金時樓	1972年7月21日	30	HK$11,930	▲ 9.6%	14
三喜大廈	1969年3月12日	30	HK$12,190	▲ 9.6%	31
一定富大樓	1971年1月15日	30	HK$24,118	▲ 9.6%	50
定勝樓	1972年9月6日	30	HK$13,392	▲ 9.6%	49
泰安樓	1968年1月16日	30	HK$6,667	▲ 9.6%	40
定安樓	1970年12月10日	29	HK$7,879	▲ 9.6%	42
親海駅 2期親海駅II 3座	2025年4月30日	28	HK$16,370	▲ 9.6%	32
恆安街19-23號	1964年10月31日	28	HK$4,854	▲ 9.6%	32
明泰大廈	1969年6月18日	25	HK$6,022	▲ 9.6%	34
捷煌樓	1971年8月27日	25	HK$5,180	▲ 9.6%	28
安泰大樓	1973年1月12日	25	HK$7,297	▲ 9.6%	26
永輝大樓	1965年4月2日	25	HK$5,667	▲ 9.6%	21
南華大樓	1965年1月5日	25	HK$8,229	▲ 9.6%	20
恆安樓	1966年9月5日	24	HK$4,636	▲ 9.6%	24
康華樓	1967年9月2日	24	HK$6,988	▲ 9.6%	24
家利閣	1992年10月12日	23	HK$10,279	▲ 9.6%	73
樂明樓	1970年8月20日	20	HK$5,000	▲ 9.6%	17
祥利樓	1971年7月5日	20	HK$6,011	▲ 9.6%	5
德明樓	1973年5月24日	20	HK$7,353	▲ 9.6%	32
德基樓	1973年10月24日	20	HK$10,615	▲ 9.6%	25
富安樓	1971年12月13日	20	HK$11,586	▲ 9.6%	7
康寧道56-62號	1967年8月19日	20	HK$12,948	▲ 9.6%	18
康寧閣 (2期)	1967年5月8日	19	HK$5,714	▲ 9.6%	18
茶果嶺道161-163號	1971年9月30日	16	HK$9,213	▲ 9.6%	9
康裕大樓	1969年2月14日	16	HK$9,581	▲ 9.6%	14
海珠樓	1972年7月21日	15	HK$3,802	▲ 9.6%	21
源昌樓	1974年3月29日	15	HK$9,444	▲ 9.6%	14
嘉華樓	1976年1月5日	15	HK$8,252	▲ 9.6%	6

資料來源： Renavon.com