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九龍城區

Kowloon City District

九龍

樓宇

4,073

呎價中位數

HK$20,680

成交價中位數 HK$8.88M

12個月

▲ 15.4%

地區實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$20,680/呎

每月已登記成交的實用呎價中位數 — 剔除成交單位大小的影響。柱：有公佈實用面積的成交宗數，即本走勢所依據的成交；成交疏落月份的升跌只屬薄弱證據。

成交價中位數

2026年8月1日 · HK$8.88M

與上方呎價走勢同一批成交的價格中位數 — 即有公佈實用面積的成交。資助房屋（居屋等）成交不設實用面積，有價格但無呎價；若一併計入，價格中位數與呎價中位數所描述的將是兩批不同單位。此仍屬原始中位數，會隨成交單位的大小組合而變動。

預昇指數

地區固定質素樓價指數

2026年8月1日 · HK$7.82M

以同一批單位的模型估值追蹤價格水平 — 剔除成交組合變化的雜音，比原始中位數更能反映市場走向。

區內樓宇 (4,073)

大廈	落成	單位	呎價中位數	12個月	成交
安順大廈	1970年4月3日	88	HK$7,368	▲ 15.4%	74
Ava 55	2019年5月1日	88	HK$15,564	▲ 15.4%	118
雅麗居 2座	1995年3月1日	88	HK$14,518	▲ 15.4%	147
雅麗居 1座	1995年3月1日	88	HK$14,140	▲ 15.4%	172
明華閣	1973年9月14日	88	HK$7,500	▲ 15.4%	68
福安大廈 A座	1976年6月17日	88	HK$7,619	▲ 15.4%	111
福安大廈 B座	1976年6月17日	88	HK$9,591	▲ 15.4%	106
嘉朗豪庭	1999年6月1日	88	HK$13,233	▲ 15.4%	174
嘉麗園	1973年2月2日	87	HK$10,241	▲ 15.4%	71
利榮大廈	1981年9月23日	87	HK$10,672	▲ 15.4%	200
崇富洋樓	1980年10月18日	87	HK$11,861	▲ 15.4%	151
天鑄 1期 7座	2015年11月19日	85	HK$29,615	▲ 15.4%	98
利．港灣18	2015年7月1日	84	HK$18,160	▲ 15.4%	184
欣榮花園 1座	1998年1月1日	84	HK$11,502	▲ 15.4%	144
怡安閣 A座	1976年6月25日	84	HK$10,840	▲ 15.4%	103
寶源大廈	1992年12月9日	84	HK$9,979	▲ 15.4%	150
興華大廈	1973年11月5日	84	HK$8,571	▲ 15.4%	91
永和大廈	1983年8月17日	84	HK$13,632	▲ 15.4%	205
福至大廈	1984年10月8日	84	—	—	—
天鑄 1期 8座	2015年11月19日	83	HK$26,914	▲ 15.4%	96
One Homantin 5座	2017年6月1日	83	HK$23,765	▲ 15.4%	101
悅麓	2025年10月1日	83	HK$23,108	▲ 15.4%	67
順輝大廈	1987年5月18日	83	HK$8,222	▲ 15.4%	126
明發大廈	1977年11月17日	83	HK$9,931	▲ 15.4%	129
書院道9號	2003年2月6日	82	—	—	—
天瀧 1座	2024年6月1日	82	HK$40,905	▲ 15.4%	67
鴻光街3-19號	1959年3月21日	82	—	▲ 15.4%	63
天鑄 1期 6座	2015年11月19日	81	HK$50,141	▲ 15.4%	89
合眾樓	1967年10月31日	81	HK$11,768	▲ 15.4%	86
One Homantin 6座	2017年6月1日	80	HK$18,532	▲ 15.4%	96
One Homantin 7座	2017年6月1日	80	HK$18,151	▲ 15.4%	97
名鑽	2024年5月1日	80	HK$34,994	▲ 15.4%	74
寶能閣 1座	1974年9月5日	80	HK$12,614	▲ 15.4%	125
寶能閣 2座	1975年10月25日	80	HK$13,333	▲ 15.4%	161
華麗大廈	1960年10月24日	80	HK$12,297	▲ 15.4%	85
俊暉華庭	2001年2月1日	80	HK$15,898	▲ 15.4%	206
恆信園 5期	1972年1月28日	80	HK$9,493	▲ 15.4%	80
恆信園 3期	1971年9月16日	80	HK$11,488	▲ 15.4%	100
文星樓	1966年4月16日	80	HK$9,192	▲ 15.4%	49
恆信園 4期	1971年9月16日	80	HK$11,277	▲ 15.4%	89
恆信園 6期	1972年1月28日	80	HK$9,214	▲ 15.4%	82
毅廬	1979年9月24日	79	HK$15,082	▲ 15.4%	142
晟林	2018年6月1日	79	HK$19,057	▲ 15.4%	84
祥雲大廈	1974年10月31日	79	HK$8,977	▲ 15.4%	90
偉恒昌新邨昌景閣 B座	1978年1月17日	78	HK$11,623	▲ 15.4%	119
偉恒昌新邨昌景閣 F座	1978年1月17日	78	HK$9,927	▲ 15.4%	101
偉恒昌新邨昌景閣 H座	1978年1月17日	78	HK$11,360	▲ 15.4%	104
偉恒昌新邨昌景閣 E座	1978年1月17日	78	HK$11,667	▲ 15.4%	102
偉恒昌新邨昌景閣 A座	1978年1月17日	78	HK$10,636	▲ 15.4%	105
偉恒昌新邨偉景閣 J座	1979年3月16日	78	HK$11,338	▲ 15.4%	83

資料來源： Renavon.com