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九龍城區

Kowloon City District

九龍

樓宇

4,073

呎價中位數

HK$20,680

成交價中位數 HK$8.88M

12個月

▲ 15.4%

地區實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$20,680/呎

每月已登記成交的實用呎價中位數 — 剔除成交單位大小的影響。柱：有公佈實用面積的成交宗數，即本走勢所依據的成交；成交疏落月份的升跌只屬薄弱證據。

成交價中位數

2026年8月1日 · HK$8.88M

與上方呎價走勢同一批成交的價格中位數 — 即有公佈實用面積的成交。資助房屋（居屋等）成交不設實用面積，有價格但無呎價；若一併計入，價格中位數與呎價中位數所描述的將是兩批不同單位。此仍屬原始中位數，會隨成交單位的大小組合而變動。

預昇指數

地區固定質素樓價指數

2026年8月1日 · HK$7.82M

以同一批單位的模型估值追蹤價格水平 — 剔除成交組合變化的雜音，比原始中位數更能反映市場走向。

區內樓宇 (4,073)

大廈	落成	單位	呎價中位數	12個月	成交
獲利家大廈	1981年1月8日	53	HK$12,129	▲ 15.4%	101
碧佳閣	1985年7月19日	52	HK$12,556	▲ 15.4%	80
鴻英大廈	1978年7月22日	52	HK$8,906	▲ 15.4%	79
龍翔苑 1座	1970年3月4日	52	HK$10,959	▲ 15.4%	8
龍翔苑 2座	1970年3月4日	52	HK$7,417	▲ 15.4%	6
富悅閣	1987年12月23日	52	HK$10,824	▲ 15.4%	100
福星大廈	1964年1月20日	50	HK$8,493	▲ 15.4%	65
天璽．海 2B期 8座	2025年10月1日	50	HK$41,674	▲ 15.4%	4
高山18	—	50	—	—	—
幸運閣	1974年6月5日	50	HK$9,758	▲ 15.4%	54
文豪閣 A座	1985年3月11日	50	HK$12,109	▲ 15.4%	76
文豪閣 B座	1985年3月11日	50	HK$20,105	▲ 15.4%	91
德勝大廈	1993年12月10日	50	HK$14,286	▲ 15.4%	97
翠華大廈 2座	1960年3月3日	49	HK$8,760	▲ 15.4%	33
雋瓏	2014年3月1日	49	HK$19,846	▲ 15.4%	63
青雲閣	2001年9月1日	49	HK$14,977	▲ 15.4%	119
翠華大廈 3座	1961年2月1日	49	HK$10,808	▲ 15.4%	39
賢文禮士 5座	2016年3月1日	49	HK$17,898	▲ 15.4%	58
打鼓嶺道87號	1965年7月29日	49	HK$7,366	▲ 15.4%	43
巴富洋樓 B2座	1974年5月8日	48	HK$11,908	▲ 15.4%	59
嘉田大廈	1964年2月5日	48	HK$10,115	▲ 15.4%	13
匯景大廈	1965年1月27日	48	HK$10,103	▲ 15.4%	36
美佳大廈	1975年3月11日	48	HK$12,536	▲ 15.4%	55
東方花園 D座	1967年1月5日	48	HK$10,691	▲ 15.4%	5
太子閣 2座	1972年2月24日	48	HK$9,770	▲ 15.4%	38
太子閣 1座	1972年2月24日	48	HK$8,927	▲ 15.4%	32
伯爵園	1972年12月21日	48	HK$12,629	▲ 15.4%	40
巴富洋樓 B3座	1974年2月11日	48	HK$10,457	▲ 15.4%	56
東方花園 A座	1967年1月5日	48	HK$12,488	▲ 15.4%	19
巴富洋樓 B1座	1974年12月11日	48	HK$10,000	▲ 15.4%	63
碧麗閣 B座	1977年10月18日	48	HK$13,429	▲ 15.4%	62
百樂園 B座	1973年5月3日	48	HK$11,974	▲ 15.4%	76
百樂園 A座	1973年5月3日	48	—	▲ 15.4%	66
碧華花園 3座	1980年12月24日	48	HK$12,799	▲ 15.4%	71
碧華花園 5座	1981年1月19日	48	HK$16,416	▲ 15.4%	56
碧華花園 7座	1980年12月24日	48	HK$13,460	▲ 15.4%	59
碧華花園 2座	1980年12月24日	48	HK$12,981	▲ 15.4%	47
碧華花園 6座	1980年12月24日	48	HK$12,570	▲ 15.4%	63
碧華花園 4座	1980年12月24日	48	HK$13,014	▲ 15.4%	61
碧華花園 1座	1980年12月24日	48	HK$12,865	▲ 15.4%	77
碧華花園 9座	1980年12月24日	48	HK$14,026	▲ 15.4%	62
碧華花園 8座	1980年12月24日	48	HK$13,909	▲ 15.4%	53
碧華花園 10座	1980年12月24日	48	HK$13,819	▲ 15.4%	72
嘉翠園	1978年8月15日	48	—	▲ 15.4%	85
昌蔚苑	1978年4月6日	48	HK$12,338	▲ 15.4%	75
蟠龍閣	1966年7月13日	48	HK$14,102	▲ 15.4%	44
得利閣	1995年1月5日	48	HK$14,157	▲ 15.4%	79
高高大樓	1969年5月30日	48	HK$8,705	▲ 15.4%	65
城軒	2022年9月1日	48	HK$14,471	▲ 15.4%	49
保其利大廈	1960年6月2日	48	HK$5,890	▲ 15.4%	49

資料來源： Renavon.com