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九龍城區

Kowloon City District

九龍

樓宇

4,073

呎價中位數

HK$20,680

成交價中位數 HK$8.88M

12個月

▲ 15.4%

地區實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$20,680/呎

每月已登記成交的實用呎價中位數 — 剔除成交單位大小的影響。柱：有公佈實用面積的成交宗數，即本走勢所依據的成交；成交疏落月份的升跌只屬薄弱證據。

成交價中位數

2026年8月1日 · HK$8.88M

與上方呎價走勢同一批成交的價格中位數 — 即有公佈實用面積的成交。資助房屋（居屋等）成交不設實用面積，有價格但無呎價；若一併計入，價格中位數與呎價中位數所描述的將是兩批不同單位。此仍屬原始中位數，會隨成交單位的大小組合而變動。

預昇指數

地區固定質素樓價指數

2026年8月1日 · HK$7.82M

以同一批單位的模型估值追蹤價格水平 — 剔除成交組合變化的雜音，比原始中位數更能反映市場走向。

區內樓宇 (4,073)

大廈	落成	單位	呎價中位數	12個月	成交
博林軒	2005年4月1日	48	HK$14,840	▲ 15.4%	97
天瀧 7座	2024年6月1日	48	HK$37,714	▲ 15.4%	39
天璽．海 2B期 9A座	2025年10月1日	48	—	—	—
恆泰大樓	1963年6月13日	48	HK$8,739	▲ 15.4%	34
東方花園 C座	1967年1月5日	48	HK$10,367	▲ 15.4%	45
文安大廈	1980年10月2日	48	HK$12,290	▲ 15.4%	151
翠華大廈 4座	1961年12月28日	48	HK$9,134	▲ 15.4%	31
建豐閣	1994年9月20日	48	HK$12,432	▲ 15.4%	95
日和閣	1985年7月9日	48	HK$11,771	▲ 15.4%	47
文釆閣	1990年10月20日	48	HK$13,121	▲ 15.4%	76
東方花園 B座	1967年1月5日	48	HK$8,537	▲ 15.4%	25
寶暉大廈	1984年11月8日	48	HK$12,028	▲ 15.4%	107
寶馬閣	1987年4月29日	48	HK$11,312	▲ 15.4%	91
龍景樓	1965年12月21日	48	HK$17,651	▲ 15.4%	43
皇子大廈 1期	1961年5月15日	48	HK$8,554	▲ 15.4%	22
愛華大廈	1961年10月9日	48	HK$11,434	▲ 15.4%	27
爵園	1964年1月14日	48	HK$10,152	▲ 15.4%	34
高明大廈	1970年4月15日	48	HK$10,793	▲ 15.4%	51
富業大廈	1982年5月14日	48	HK$10,410	▲ 15.4%	105
嘉福苑	1973年9月11日	48	HK$11,723	▲ 15.4%	25
傲玟 7座	2020年12月1日	47	HK$25,241	▲ 15.4%	37
畢架山一號 3期 12座	2004年2月1日	47	HK$18,687	▲ 15.4%	108
畢架山一號 3期 11座	2004年2月1日	47	HK$22,449	▲ 15.4%	111
畢架山一號 3期 9座	2004年2月1日	47	HK$16,242	▲ 15.4%	86
畢架山一號 3期 8座	2004年2月1日	47	HK$24,242	▲ 15.4%	89
麗景樓	1966年10月7日	47	HK$10,832	▲ 15.4%	43
紅磡灣中心鴻康閣 (A座)	1979年9月17日	47	HK$10,626	▲ 15.4%	35
乾隆閣	1972年8月2日	47	HK$11,509	▲ 15.4%	35
翠華大廈 5座	1963年4月20日	47	HK$8,648	▲ 15.4%	41
凱旋居	1998年12月1日	47	HK$13,070	▲ 15.4%	93
德信大廈	1983年8月30日	47	HK$10,924	▲ 15.4%	74
畢架山一號 1期 10座	2004年2月1日	46	HK$26,704	▲ 15.4%	105
嘉麗閣	2008年2月1日	46	HK$10,473	▲ 15.4%	102
利高大廈	1979年12月17日	46	HK$10,345	▲ 15.4%	41
新麟閣	1977年5月13日	46	HK$9,129	▲ 15.4%	44
德福閣	1976年8月4日	46	HK$11,009	▲ 15.4%	35
富威花園 B座	1984年10月26日	46	HK$12,936	▲ 15.4%	45
富威花園 A座	1984年10月26日	46	HK$10,664	▲ 15.4%	45
愛賓花園	1981年10月9日	46	HK$17,744	▲ 15.4%	42
新雅閣	1978年7月24日	46	HK$12,442	▲ 15.4%	44
隆敍	2022年11月1日	45	—	—	—
The Henley 1期低座 B座	2021年11月1日	45	HK$31,935	▲ 15.4%	48
The Henley 1期低座 A座	2021年11月1日	45	HK$23,056	▲ 15.4%	47
The Henley 1期低座 D座	2021年11月1日	45	HK$29,385	▲ 15.4%	45
The Henley 1期低座 C座	2021年11月1日	45	HK$26,442	▲ 15.4%	49
頤園大廈	1964年6月11日	45	HK$10,215	▲ 15.4%	40
何文田街5-7號	1963年10月22日	44	—	—	—
寶堡大廈	1995年3月7日	44	HK$11,375	▲ 15.4%	87
翠林雅軒	2007年1月1日	44	HK$15,018	▲ 15.4%	82
翠華園	1973年7月13日	44	HK$13,369	▲ 15.4%	46

資料來源： Renavon.com